ISTRA, BARBAN - Dvojna vila s bazenom i maksimalnom privatnošću

ISTRA, BARBAN - Dvojna vila s bazenom i maksimalnom privatnošću

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, viteška igra Trka na prstenac, tradicionalna fešta od vina i festival smokava čine Barban izuzetno atraktivnim. Općina Barban, koja ima izlaz na more u Raškome zaljevu, zauzima površinu od 100 km2. Osim Barbana, u prekrasnom zelenilu Barbanštine, smješteno je još 31 naselje.

U jednom od tih naselja, u tijeku je gradnja ove predivne dvojnice.
Vila je zadnja u građevinskoj zoni te s dvije strane graniči s poljoprivrednim zemljištima, dobivajući tako maksimalnu dozu privatnosti.
Vila je prizemnica, a svoje buduće vlasnike dočekat će s komotnih 82 m2 stambenog prostora.

Prostorije u vili savršeno su povezane, a osmišljene su kako bi boravak bio što ugodniji te kako bi svaka od prostorija maksimalno ispunjavala svoju ulogu. Na samom ulazu u vilu, smjestio se dnevni prostor koncipiran po sistemu "open space-a". U dnevnome se prostoru tako nalazi komotan dnevni boravak, idealan za opuštanje nakon aktivnoga dana. Uz dnevni boravak smjestila se i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, a tu se nalazi i prekrasna kuhinja. Ono što moramo istaknuti jest da dnevni boravak i blagovaona posjeduju pristup prema privatnoj ljetnoj terasi s bazenom.
U nastavku prostora, nalaze se dvije komotne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Druga kupaonica nalazi se u hodniku te je zajednička za sve ukućane. Do nje nalazi se i vešeraj, koji je ujedno i kotlovnica.

Kako je spomenuto, iz dnevnoga prostora izlazimo na simpatičnu okućnicu površine 385 m2 na kojoj se smjestio prekrasan preljevni bazen dimenzija 3.5x6.6 metara. Bazen je grijani, što omogućuje njegovo korištenje tijekom zimskih hladnih dana te samim time nudi mogućnost produljenja turističke sezone za one koji se planiraju baviti turističkim najmom.
Vrt je skriven od pogleda, te nudi sve što je potrebno za završenu zabavu na otvorenome zraku.
Za Vaše limene ljubimce osigurana su dva parkirna mjesta.

Grijanje vile omogućeno je podnim grijanjem s dizalicom topline te klima uređajima.
Za odlaganje otpadnih voda koristi se gradska kanalizacija.

Završetak izgradnje planiran je do lipnja 2025.

Vila se prodaje bez namještaja i sanitarija.

Ova zanimljiva vila idealna je nekretnina za obiteljski život ili za bavljenje turizmom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1107003 REC - 33725

REC ID: 1107003

ISTRIA, BARBAN - Semi-detached villa with pool and maximum privacy

ISTRIA, BARBAN - Semi-detached villa with pool and maximum privacy

Barban is a small picturesque medieval acropolis-type settlement in the southern part of eastern Istria, located above the Raša river valley. Well-preserved architectural buildings from the Baroque and Gothic periods, frescoes and Glagolitic inscriptions, churches, palaces and city walls, the knightly game of the Ring Race, the traditional wine festival and the fig festival make Barban extremely attractive. The municipality of Barban, which has access to the sea in Raško Bay, occupies an area of ​​100 km2. Apart from Barban, there are 31 other settlements in the beautiful greenery of Barbanština.

In one of these settlements, the construction of this beautiful duplex is underway.
The villa is the last in the construction zone and borders on agricultural land on two sides, thus obtaining the maximum amount of privacy.
The villa is a one-story building, and it will welcome its future owners with a comfortable 82 m2 of living space.

The rooms in the villa are perfectly connected, and they are designed to make the stay as pleasant as possible and so that each room fulfills its role as much as possible. At the very entrance to the villa, there is a living area designed according to the "open space" system. In the living area, there is a comfortable living room, ideal for relaxing after an active day. In addition to the living room, there is also a dining room sufficient for the whole family, and there is also a beautiful kitchen. What we must point out is that the living room and dining room have access to a private summer terrace with a swimming pool.
In the continuation of the space, there are two comfortable bedrooms, one of which has its own bathroom. The second bathroom is located in the hallway and is shared by all household members. Next to it is a laundry room, which is also a boiler room.

As mentioned, from the living room we exit to a nice garden area of ​​385 m2 where there is a beautiful overflow pool measuring 3.5x6.6 meters. The pool is heated, which makes it possible to use it during the cold winter days and therefore offers the possibility of extending the tourist season for those who plan to engage in tourist rentals.
The garden is hidden from view, and offers everything you need for a complete outdoor party.
Two parking spaces are provided for your tin pets.

The villa is heated by underfloor heating with a heat pump and air conditioners.
The city sewage system is used for waste water disposal.

Completion of construction is planned by June 2025.

The villa is sold without furniture and sanitary facilities.

This interesting villa is an ideal property for family life or for tourism.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33725

REC ID: 1107003

ISTRIEN, BARBAN - Doppelhaushälfte mit Pool und maximaler Privatsphäre

ISTRIEN, BARBAN - Doppelhaushälfte mit Pool und maximaler Privatsphäre

Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Akropolis-Stil im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene architektonische Bauten aus der Zeit des Barock und der Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das Ritterspiel Ring Race, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die Zugang zum Meer in der Raško-Bucht hat, nimmt eine Fläche von 100 km2 ein. Außer Barban gibt es noch 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština.

In einer dieser Siedlungen ist der Bau dieser schönen Doppelhaushälfte im Gange.
Die Villa ist die letzte im Baugebiet und grenzt auf zwei Seiten an landwirtschaftliche Flächen, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Die Villa ist ein einstöckiges Gebäude und wird ihre zukünftigen Besitzer mit komfortablen 82 m2 Wohnfläche begrüßen.

Die Räume in der Villa sind perfekt miteinander verbunden und so gestaltet, dass der Aufenthalt so angenehm wie möglich wird und jeder Raum seine Funktion bestmöglich erfüllt. Gleich am Eingang der Villa befindet sich ein Wohnbereich, der nach dem „Open Space"-System gestaltet ist. Im Wohnbereich gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch ein Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, und außerdem gibt es eine schöne Küche. Hervorzuheben ist, dass das Wohnzimmer und das Esszimmer Zugang zu einer privaten Sommerterrasse mit Swimmingpool haben.
In der Fortsetzung des Raumes befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das zweite Badezimmer befindet sich auf dem Flur und wird von allen Haushaltsmitgliedern gemeinsam genutzt. Daneben befindet sich ein Waschraum, der auch als Heizraum dient.

Wie bereits erwähnt, gelangen wir vom Wohnzimmer in einen schönen Gartenbereich von 385 m2, wo sich ein wunderschöner Überlaufpool von 3,5 x 6,6 Metern befindet. Der Pool ist beheizt, was die Nutzung an kalten Wintertagen ermöglicht und somit die Möglichkeit bietet, die Touristensaison für diejenigen zu verlängern, die eine touristische Vermietung planen.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet alles, was Sie für eine komplette Party im Freien benötigen.
Für Ihre Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen.
Zur Abwasserentsorgung wird die städtische Kanalisation genutzt.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2025 geplant.

Die Villa wird ohne Möbel und Sanitäranlagen verkauft.

Diese interessante Villa ist eine ideale Immobilie für das Familienleben oder für den Tourismus.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33725

REC ID: 1107003

ISTRIA, BARBAN - Villa bifamiliare con piscina e massima privacy

ISTRIA, BARBAN - Villa bifamiliare con piscina e massima privacy

Barban è un piccolo e pittoresco insediamento medievale simile ad un'acropoli nella parte meridionale dell'Istria orientale, situato sopra la valle del fiume Raša. Edifici architettonici ben conservati del periodo barocco e gotico, affreschi e iscrizioni glagolitiche, chiese, palazzi e mura cittadine, il gioco cavalleresco della Corsa all'Anello, la tradizionale festa del vino e la festa dei fichi rendono Barbana estremamente attraente. Il comune di Barban, che ha lo sbocco al mare nella baia di Raško, occupa una superficie di 100 km2. Oltre a Barbanština, nel bellissimo verde di Barbanština si trovano altri 31 insediamenti.

In uno di questi insediamenti è in corso la costruzione di questo bellissimo duplex.
La villa è l'ultima della zona edificabile e confina su due lati con terreno agricolo, ottenendo così la massima privacy.
La villa è un edificio a un piano e accoglierà i suoi futuri proprietari con un confortevole spazio abitativo di 82 m2.

Gli ambienti della villa sono perfettamente collegati tra loro e sono studiati per rendere il soggiorno il più piacevole possibile e affinché ogni ambiente svolga al meglio il proprio ruolo. Proprio all'ingresso della villa si trova una zona giorno progettata secondo il sistema "open space". Nella zona giorno è presente un comodo soggiorno, ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva. Oltre al soggiorno c'è anche una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e c'è anche una bella cucina. Ciò che dobbiamo sottolineare è che il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso ad una terrazza estiva privata con piscina.
Nel proseguimento dello spazio si trovano due comode camere da letto, una delle quali dotata del proprio bagno. Il secondo bagno si trova nel corridoio ed è condiviso da tutti i componenti della famiglia. Accanto si trova la lavanderia, che è anche locale caldaia.

Come accennato, dal soggiorno si accede ad un bel giardino di 385 mq dove è presente una bellissima piscina a sfioro di 3,5x6,6 metri. La piscina è riscaldata, il che ne rende possibile l'utilizzo durante le fredde giornate invernali e offre quindi la possibilità di prolungare la stagione turistica per chi intende impegnarsi in affitti turistici.
Il giardino è nascosto alla vista e offre tutto il necessario per una festa completa all'aperto.
Sono previsti due posti auto per i vostri animali domestici di latta.

La villa è riscaldata tramite impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori.
Per lo smaltimento delle acque reflue viene utilizzato il sistema fognario cittadino.

Il completamento della costruzione è previsto entro giugno 2025.

La villa viene venduta priva di arredi e servizi igienici.

Questa interessante villa è una proprietà ideale per la vita familiare o per il turismo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33725

REC ID: 1107003

ИСТРИЯ, БАРБАН - Двухквартирная вилла с бассейном и максимальной приватностью

ИСТРИЯ, БАРБАН - Двухквартирная вилла с бассейном и максимальной приватностью

Барбан – небольшое живописное средневековое поселение типа акрополя в южной части восточной Истрии, расположенное над долиной реки Раша. Хорошо сохранившиеся архитектурные постройки эпохи барокко и готики, фрески и надписи на глаголице, церкви, дворцы и городские стены, рыцарская игра «Гонка на кольцах», традиционный фестиваль вина и фестиваль инжира делают Барбан чрезвычайно привлекательным. Муниципалитет Барбан, имеющий выход к морю в заливе Рашко, занимает площадь 100 км2. Помимо Барбана, в красивой зелени Барбанштины есть еще 31 поселение.

В одном из таких поселков ведется строительство этого прекрасного дуплекса.
Вилла является последней в зоне строительства и с двух сторон граничит с сельскохозяйственными угодьями, что обеспечивает максимальную конфиденциальность.
Вилла представляет собой одноэтажное здание и встретит своих будущих владельцев комфортабельной жилой площадью 82 м2.

Комнаты на вилле прекрасно соединены между собой и спроектированы так, чтобы сделать пребывание максимально приятным и чтобы каждая комната максимально выполняла свою роль. У самого входа на виллу расположена жилая зона, спроектированная по системе «open space». В гостиной зоне расположена удобная гостиная, идеально подходящая для отдыха после активного дня. Помимо гостиной, здесь есть еще столовая, достаточная для всей семьи, а также красивая кухня. Следует отметить, что гостиная и столовая имеют выход на частную летнюю террасу с бассейном.
В продолжении пространства расположены две комфортабельные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Вторая ванная комната расположена в коридоре и используется всеми членами семьи. Рядом с ним находится прачечная, которая одновременно является и котельной.

Как уже упоминалось, из гостиной мы выходим в красивый сад площадью 385 м2, где есть красивый переливной бассейн размером 3,5х6,6 метра. Бассейн подогревается, что позволяет использовать его в холодные зимние дни и, следовательно, дает возможность продлить туристический сезон для тех, кто планирует заняться туристической арендой.
Сад скрыт от глаз и предлагает все необходимое для полноценной вечеринки на свежем воздухе.
Для ваших оловянных питомцев предусмотрены два парковочных места.

Вилла отапливается полами с подогревом с помощью теплового насоса и кондиционерами.
Для отвода сточных вод используется городская канализация.

Завершение строительства планируется к июню 2025 года.

Вилла продается без мебели и санузла.

Эта интересная вилла является идеальным местом для семейной жизни или туризма.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33725

REC ID: 1107003