Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom

U mirnom istarskom krajoliku, samo 15 km od živahnog grada Poreča, uskoro će niknuti suvremena vila koja predstavlja vrhunac modernog življenja u idiličnom okruženju. Arhitektura vile usklađena je s okolišem, sadržavajući otvoreni tlocrt u prizemlju koji besprijekorno spaja dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, uz spavaću sobu s kupaonicom, toaletom i tehničkom prostorijom. Dizajn uključuje prostrane staklene zidove u dnevnom boravku i blagovaonici, osiguravajući obilje prirodnog svjetla i osjećaj prostranosti. Elegantne stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri raskošne spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom i terasama s pogledom na bujnu okolinu i bazen.

Pokrivajući ukupnu površinu od 231,70 m2, ova vila je utočište stila i udobnosti. Izravni pristup iz dnevnog boravka i blagovaonice vodi na natkrivenu terasu i bujni vrt, u središtu kojeg je veliki bazen okružen sunčalištem, nudeći idilično mjesto za opuštanje.

Sustav grijanja vile uključuje podno grijanje na toplinsku pumpu i pojedinačne klima uređaje u svakoj sobi, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Vrt će biti uređen mediteranskim biljem, dodatno povećavajući šarm i mirnoću nekretnine.

Smještena u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su škole, vrtići, pošte, trgovine, restorani, prirodni parkovi i biciklističke staze, ova vila nudi spoj luksuza i životnog stila. Završetak gradnje planiran je za zimu 2024. godine, predstavljajući jedinstvenu priliku za one koji traže moderno utočište u srcu Istre.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138710 REC - ALG-2518

REC ID: 1138710

Istria, Near Poreč: Modern villa with pool and garden

Istria, Near Poreč: Modern villa with pool and garden

In the tranquil Istrian countryside, just 15 km away from the bustling city of Poreč, a contemporary villa is set to rise, offering the epitome of modern living in a serene setting. This villa's architecture harmonizes with its environment, featuring an open-plan layout on the ground floor that seamlessly integrates the living area with the kitchen and dining space, alongside a bedroom with an ensuite bathroom, a toilet, and a utility room. The design incorporates expansive glass walls in the living and dining areas, ensuring abundant natural light and a sense of openness. Ascend the stylish staircase to the first floor to find three plush bedrooms, each boasting a private, modern bathroom and terraces overlooking the verdant surroundings and the pool.

Covering a total area of 231.70 m2, this villa is a sanctuary of style and comfort. Direct access from the living and dining areas leads to a shaded terrace and a verdant garden, centering around a large swimming pool framed by a sunbathing area, offering an idyllic retreat for relaxation.

The villa's heating system includes underfloor heating powered by a heat pump and individual air conditioners in each room, ensuring year-round comfort. The garden will be landscaped with Mediterranean flora, enhancing the property's charm and tranquility.

Located conveniently close to essential amenities such as schools, kindergartens, post offices, shops, restaurants, nature parks, and cycling paths, this villa promises a blend of luxury and lifestyle. The construction is scheduled for completion in the winter of 2024, presenting a unique opportunity for those seeking a modern haven in the heart of Istria.

For further information, please contact:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2518

REC ID: 1138710

Istrien, in der Nähe von Poreč: Moderne villa mit pool und garten

Istrien, in der Nähe von Poreč: Moderne villa mit pool und garten

In der ruhigen istrischen Landschaft, nur 15 km entfernt von der lebendigen Stadt Poreč, entsteht eine zeitgenössische Villa, die den Inbegriff modernen Wohnens in einer idyllischen Umgebung bietet. Die Architektur dieser Villa harmoniert perfekt mit ihrer Umgebung und verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Grundriss, der den Wohnbereich nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbindet, neben einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das Design umfasst großflächige Glaswände in den Wohn- und Essbereichen, die für reichlich natürliches Licht und ein Gefühl der Offenheit sorgen. Eine elegante Treppe führt in das erste Stockwerk zu drei luxuriösen Schlafzimmern, jedes mit einem eigenen, modernen Badezimmer und Terrassen, die einen Blick auf die grüne Umgebung und den Pool bieten.

Mit einer Gesamtfläche von 231,70 m² ist diese Villa ein Refugium des Stils und Komforts. Direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich führt zu einer schattigen Terrasse und einem grünen Garten, der sich um einen großen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich zentriert und einen idyllischen Rückzugsort zur Entspannung bietet.

Das Heizsystem der Villa umfasst eine Fußbodenheizung, betrieben mit einer Wärmepumpe und individuelle Klimaanlagen in jedem Zimmer, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Der Garten wird mit mediterraner Flora bepflanzt und verstärkt den Charme und die Ruhe des Anwesens.

Gelegen in praktischer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Postämtern, Geschäften, Restaurants, Naturparks und Radwegen, verspricht diese Villa eine Mischung aus Luxus und Lebensstil. Die Fertigstellung ist für den Winter 2024 geplant und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Refugium im Herzen Istriens suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2518

REC ID: 1138710

Istria, Vicino a Poreč: Villa moderna con piscina e giardino

Istria, Vicino a Poreč: Villa moderna con piscina e giardino

Nel tranquillo entroterra istriano, a soli 15 km dalla vivace città di Poreč, sta per sorgere una villa contemporanea che offre l'epitome della vita moderna in un ambiente sereno. L'architettura di questa villa si armonizza con l'ambiente circostante, presentando un layout open-space al piano terra che integra senza soluzione di continuità l'area soggiorno con la cucina e lo spazio pranzo, oltre a una camera da letto con bagno interno, un WC e un locale tecnico. Il design incorpora ampie pareti vetrate nelle aree soggiorno e pranzo, garantendo abbondante luce naturale e un senso di apertura. Salendo l'elegante scala per il primo piano, si trovano tre camere da letto lussuose, ognuna dotata di un bagno privato moderno e terrazze che si affacciano sul verde circostante e sulla piscina.

Coprendo un'area totale di 231,70 m2, questa villa è un santuario di stile e comfort. L'accesso diretto dalle aree soggiorno e pranzo conduce a una terrazza ombreggiata e a un rigoglioso giardino, al centro del quale si trova una grande piscina circondata da un'area solarium, offrendo un rifugio idilliaco per il relax.

Il sistema di riscaldamento della villa include il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e condizionatori d'aria individuali in ogni stanza, garantendo comfort tutto l'anno. Il giardino sarà paesaggistico con flora mediterranea, aumentando il fascino e la tranquillità della proprietà.

Situata in una posizione comoda vicino a servizi essenziali come scuole, asili, uffici postali, negozi, ristoranti, parchi naturali e percorsi ciclabili, questa villa promette un connubio di lusso e stile di vita. La costruzione è prevista per il completamento nell'inverno del 2024, presentando un'opportunità unica per coloro che cercano un rifugio moderno nel cuore dell'Istria.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2518

REC ID: 1138710

Истрия, недалеко от Пореча: Современная вилла с бассейном и садом

Истрия, недалеко от Пореча: Современная вилла с бассейном и садом

В тихой истрийской сельской местности, всего в 15 км от оживленного города Пореч, возвышается современная вилла, предлагающая воплощение современной жизни в уединенной обстановке. Архитектура виллы гармонично вписывается в окружающую среду, предлагая планировку открытого типа на первом этаже, которая беспрепятственно объединяет жилую зону с кухней и обеденной зоной, а также спальню с ванной комнатой, туалетом и хозяйственным помещением. Дизайн включает в себя обширные стеклянные стены в гостиной и обеденной зонах, обеспечивающие обильный естественный свет и ощущение открытости. Стильная лестница ведет на первый этаж, где находятся три роскошные спальни, каждая с собственной современной ванной комнатой и террасами с видом на зеленые окрестности и бассейн.

Общая площадь виллы составляет 231.70 м2 и является убежищем стиля и комфорта. Прямой доступ из жилой и обеденной зон ведет на затененную террасу и в зеленый сад, в центре которого расположен большой бассейн с зоной для загара, предлагая идиллическое убежище для отдыха.

Система отопления виллы включает в себя подогрев полов, работающий на тепловом насосе, и индивидуальные кондиционеры в каждой комнате, обеспечивая комфорт круглый год. Сад будет озеленен средиземноморскими растениями, усиливая очарование и спокойствие недвижимости.

Расположенная в удобной близости к основным удобствам, таким как школы, детские сады, почтовые отделения, магазины, рестораны, природные парки и велосипедные дорожки, эта вилла обещает сочетание роскоши и стиля жизни. Строительство запланировано к завершению зимой 2024 года, представляя уникальную возможность для тех, кто ищет современное убежище в сердце Истрии.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2518

REC ID: 1138710