Istra - okolica Barbana zemljište s građevinskom dozvolom i projektom luksuzne istarske vile

Kaiser Immobilien predstavlja zemljište na južnom dijelu istočne Istre, smješteno u slikovitom mjestu nedaleko gradića Barbana.

Na prodaju je prostrano zemljište od 19.537 m², od čega je 2.450 m² građevinsko, s već ishodovanom građevinskom dozvolom za gradnju luksuzne istarske vile tlocrtne površine 329 m² i bazenom od 77 m².

Prema glavnom projektu, predviđena je raskošna tradicionalna istarska vila s četiri prostrane spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom en suite, te otvorenim konceptom dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Vanjski prostor osmišljen je za vrhunski užitak i druženje te uključuje ljetnu kuhinju, grill zonu, sunčalište i bazen, ukupne površine 320 m².

Ovaj projekt idealan je za one koji traže mir i privatnost u predivnom istarskom krajoliku, uz visoki standard života.

Dodatni dio zemljišta nudi brojne mogućnosti korištenja u skladu s prirodnim okruženjem, primjerice za poljoprivredne svrhe, sadnju mediteranskog bilja ili maslinik.

Priključci struje i vode nalaze se u neposrednoj blizini parcele, što omogućuje brz početak gradnje.

Odlična lokacija nudi savršen spoj ruralnog mira i dobre povezanosti – obalni gradovi i turistička središta nalaze se na svega 30 minuta vožnje (Rovinj, Pula), pružajući brojne mogućnosti za slobodno vrijeme, posjet najboljim restoranima i rekreaciju.

Udaljenosti od EU gradova:
Trst: 100 km
Ljubljana: 200 km
München: 595 km
Beč: 575 km
Budimpešta: 586 km

Zračne luke:
Zračna luka Pula/Airport Pula: 22 km

Za više informacija o ovom izuzetnom projektu ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas na: +385 (0)91 549 4646

Interni broj: 1152673 REC - 120-065

REC ID: 1152673

Istria - Barbana area, land with building permit and a project for a luxury Istrian villa

Kaiser Immobilien presents a plot of land in the southern part of eastern Istria, located in a picturesque place near the town of Barban. For sale is a spacious plot of land of 19,537 m², of which 2,450 m² is building land, with an already obtained building permit for the construction of a luxurious Istrian villa with a floor area of 329 m² and a swimming pool of 77 m². According to the main project, a luxurious traditional Istrian villa is planned with four spacious bedrooms, each with a private en suite bathroom, and an open concept living room, dining room and kitchen. The outdoor area is designed for ultimate enjoyment and socializing and includes a summer kitchen, grill area, sundeck and swimming pool, with a total area of 320 m². This project is ideal for those seeking peace and privacy in the beautiful Istrian landscape, with a high standard of living. The additional part of the land offers numerous possibilities for use in accordance with the natural environment, for example for agricultural purposes, planting Mediterranean plants or an olive grove. Electricity and water connections are located in the immediate vicinity of the plot, which allows for a quick start of construction. The excellent location offers the perfect blend of rural peace and good connectivity – coastal towns and tourist centers are just a 30-minute drive away (Rovinj, Pula), providing numerous opportunities for leisure, visiting the best restaurants and recreation. Distances from EU cities: Trieste: 100 km Ljubljana: 200 km Munich: 595 km Vienna: 575 km Budapest: 586 km Airports: Pula Airport: 22 km For more information about this exceptional project or to arrange a viewing, contact us at: +385 (0)91 549 4646

Intrnal number: 120-065

REC ID: 1152673

Istrien – Gebiet Barban, Grundstück mit Baugenehmigung und Projekt für eine istrische Villa

Kaiser Immobilien präsentiert ein Grundstück im südlichen Teil Ostistriens, gelegen an einem malerischen Ort in der Nähe der Stadt Barban. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von 19.537 m², davon 2.450 m² Bauland, mit einer bereits erhaltenen Baugenehmigung für den Bau einer luxuriösen istrischen Villa mit einer Grundfläche von 329 m² und einem Swimmingpool von 77 m². Dem Hauptprojekt zufolge ist eine luxuriöse traditionelle istrische Villa mit vier geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem offenen Wohnzimmer-, Esszimmer- und Küchenkonzept geplant.
Der Außenbereich ist für ultimativen Genuss und geselliges Beisammensein konzipiert und umfasst eine Sommerküche, einen Grillbereich, ein Sonnendeck und einen Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 320 m².
Dieses Projekt ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in der wunderschönen Landschaft Istriens sowie einen hohen Lebensstandard suchen.
Das zusätzliche Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung im Einklang mit der natürlichen Umgebung, beispielsweise für landwirtschaftliche Zwecke, die Anpflanzung mediterraner Pflanzen oder einen Olivenhain.
Strom- und Wasseranschlüsse liegen in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht.
Die hervorragende Lage bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung zu den Küstenstädte und Touristenzentren die nur 30 Autominuten entfernte Städte wie Rovinj und Pula bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Besuch der besten Restaurants und zur Erholung.

Entfernungen von EU-Städten:
Triest: 100 km Ljubljana: 200 km München: 595 km Wien: 575 km Budapest: 586 km

Flughäfen:
Flughafen Pula: 22 km

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter: +385 (0)91 549 4646

Interne Nummer: 120-065

REC ID: 1152673

Istria - zona Barban, terreno con permesso di costruire e progetto per una lussuosa villa istriana

Kaiser Immobilien propone un terreno nella parte meridionale dell'Istria orientale, situato in un luogo pittoresco vicino alla città di Barbana. In vendita un ampio terreno di 19.537 m², di cui 2.450 m² edificabili, con permesso di costruire già ottenuto per la costruzione di una lussuosa villa istriana con una superficie utile di 329 m² e una piscina di 77 m². Secondo il piano generale, è prevista una lussuosa villa tradizionale istriana con quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato interno, e un soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina. L'area esterna è progettata per garantire il massimo divertimento e socializzazione e comprende una cucina estiva, un'area barbecue, una terrazza solarium e una piscina, per una superficie totale di 320 m². Questo progetto è ideale per chi cerca pace e privacy nello splendido paesaggio istriano, insieme a un elevato standard di vita. La porzione di terreno aggiuntiva offre numerose possibilità di utilizzo in armonia con l'ambiente naturale, ad esempio per scopi agricoli, piantando piante mediterranee o un uliveto. Gli allacciamenti per l'elettricità e l'acqua si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, il che consente un rapido avvio dei lavori. L'eccellente posizione offre il perfetto connubio tra tranquillità rurale e buoni collegamenti: le città costiere e i centri turistici sono raggiungibili in soli 30 minuti di auto (Rovigno, Pola), offrendo numerose opportunità di svago, visitando i migliori ristoranti e attività ricreative. Distanze dalle città dell'UE: Trieste: 100 km Lubiana: 200 km Monaco: 595 km Vienna: 575 km Budapest: 586 km Aeroporti: Aeroporto di Pola: 22 km Per maggiori informazioni su questo progetto eccezionale o per organizzare una visita, contattateci al numero: +385 (0)91 549 4646

Numero interno: 120-065

REC ID: 1152673

Истрия - район Барбан, земля с разрешением на строительство и проектом роскошной виллы в Истрии

Компания Kaiser Immobilien представляет земельный участок в южной части восточной Истрии, расположенный в живописном месте недалеко от города Барбан. Продается просторный участок земли площадью 19 537 м², из которых 2 450 м² — земля под застройку, с уже полученным разрешением на строительство роскошной истрийской виллы площадью 329 м² и бассейном площадью 77 м². Согласно генеральному плану, планируется построить роскошную традиционную истрийскую виллу с четырьмя просторными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, а также гостиной, столовой и кухней открытой планировки. Открытая территория спроектирована для максимального удовольствия и общения и включает в себя летнюю кухню, зону для гриля, террасу для загара и бассейн общей площадью 320 м². Этот проект идеально подходит для тех, кто ищет покой и уединение среди прекрасной природы Истрии, а также высокий уровень жизни. Дополнительный участок земли предлагает многочисленные возможности для использования в гармонии с окружающей средой, например, в сельскохозяйственных целях, для посадки средиземноморских растений или оливковой рощи. Электричество и водоснабжение находятся в непосредственной близости от участка, что позволяет быстро начать строительство. Превосходное расположение предлагает идеальное сочетание сельской тишины и хорошей транспортной доступности — прибрежные города и туристические центры находятся всего в 30 минутах езды (Ровинь, Пула), что предоставляет многочисленные возможности для отдыха, посещения лучших ресторанов и развлечений. Расстояния от городов ЕС: Триест: 100 км Любляна: 200 км Мюнхен: 595 км Вена: 575 км Будапешт: 586 км Аэропорты: Аэропорт Пулы: 22 км Чтобы получить дополнительную информацию об этом исключительном проекте или организовать просмотр, свяжитесь с нами по телефону: +385 (0)91 549 4646

Внутренний номер: 120-065

REC ID: 1152673