Pakoštane - Atraktivna kuća s pogledom na more, 250m od plaže

Kaiser Immobilien predstavlja: Atraktivna kuća sa vrtom i pogledom na more u blizini plaže


Na prodaju kuća s vrtom i apartmanom u Pakoštanima – 411 m² ukupne površine, 250 m od plaže

Prodaje se šarmantna nekretnina u Pakoštanima, idealna za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje. Smještena na mirnoj lokaciji, svega 250 metara od šljunčane plaže i šetnice, te nekoliko minuta hoda do centra mjesta.

Ukupna površina nekretnine iznosi 411 m², a sastoji se od:
- Dvorišta površine 288 m²
- Stambene kuće površine 98 m²
- Garaže prenamijenjene u apartman površine 25 m²

Opis glavne kuće (98 m²):
- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu s pogledom na more
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica, odvojena stepenicama od dnevnog dijela
- Uređeni vrt s vanjskim kaminom, savršen za druženja i opuštanje

Apartman (25 m²):
Nekadašnja garaža prenamijenjena je u kompaktan jednosobni apartman, idealan za goste ili iznajmljivanje. Sastoji se od:
- Spavaće sobe
- Kupaonice
- Kuhinje i dnevnog boravka


Pakoštane su smještene između Jadranskog mora i Vranskog jezera, što ih čini jedinstvenom destinacijom za ljubitelje prirode, sporta i mirnog odmora.

- Park prirode Vransko jezero (biciklizam, birdwatching, ribolov)
- Nacionalni park Kornat – mogućnost jednodnevnih izleta brodom
- Fun Park Biograd– zabavni park za cijelu obitelj (5 min vožnje)
- Zadar (30 km), Šibenik (36 km) – povijesni gradovi s bogatom ponudom
- Do autoceste A1 (izlaz Benkovac) ima 17 km – manje od 20 minuta vožnje
- Zračna luka Zadar udaljena je cca 35 minuta
- Izvrsna lokalna cestovna povezanost s cijelom Dalmacijom

Dodatne informacije:
- Vlasništvo 1/1, bez tereta
- Mogućnost kategorizacije za turističko iznajmljivanje
- Odlična investicija s većim zemljištem i dodatnim smještajnim jedinicama

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas već danas.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1168623 REC - 125-104

REC ID: 1168623

House Pakoštane, 411m2

Kaiser Immobilien presents: Attractive house with garden and sea view near the beach House with garden and apartment for sale in Pakoštane – 411 m² total area, 250 m from the beach Charming property for sale in Pakoštane, ideal for family life, vacation or tourist rental. Located in a quiet location, only 250 meters from the pebble beach and promenade, and a few minutes walk to the town center. The total area of the property is 411 m², and consists of: - Courtyard of 288 m² - Residential house of 98 m² - Garage converted into an apartment of 25 m² Description of the main house (98 m²): - Living room with kitchen and dining room, with access to a terrace with sea view - Two bedrooms - Bathroom, separated by stairs from the living area - Landscaped garden with outdoor fireplace, perfect for socializing and relaxing Apartment (25 m²): The former garage has been converted into a compact one-room apartment, ideal for guests or renting out. It consists of: - Bedrooms - Bathrooms - Kitchens and living rooms Pakoštane is located between the Adriatic Sea and Vrana Lake, which makes it a unique destination for lovers of nature, sports and a peaceful vacation. - Vrana Lake Nature Park (cycling, birdwatching, fishing) - Kornat National Park - possibility of one-day boat trips - Fun Park Biograd - an amusement park for the whole family (5 min drive) - Zadar (30 km), Šibenik (36 km) - historical cities with a rich offer - The A1 motorway (Benkovac exit) is 17 km away - less than 20 minutes drive - Zadar Airport is approximately 35 minutes away - Excellent local road connections with the whole of Dalmatia Additional information: - 1/1 ownership, no encumbrances - Possibility of categorization for tourist rental - Excellent investment with larger land and additional accommodation units The buyer's commission is 3% + VAT and is charged with the first legal act. For more information and to arrange a viewing, contact us today. Phone: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-104

REC ID: 1168623

Haus Pakoštane, 411m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Attraktives Haus mit Garten und Meerblick in Strandnähe. Haus mit Garten und Wohnung zum Verkauf in Pakoštane – 411 m² Gesamtfläche, 250 m vom Strand entfernt. Charmante Immobilie zum Verkauf in Pakoštane, ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung. Ruhig gelegen, nur 250 Meter vom Kiesstrand und der Promenade und wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 411 m² und besteht aus: - Hof von 288 m² - Wohnhaus von 98 m² - Garage umgebaut in eine Wohnung von 25 m² Beschreibung des Haupthauses (98 m²): - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer, durch eine Treppe vom Wohnbereich getrennt - Landschaftsgarten mit Außenkamin, perfekt für geselliges Beisammensein und Entspannen Wohnung (25 m²): Die ehemalige Garage wurde in eine kompakte Ein-Zimmer-Wohnung umgebaut, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Es besteht aus: - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche und Wohnzimmer Pakoštane liegt zwischen der Adria und dem Vrana-See, was es zu einem einzigartigen Reiseziel für Liebhaber von Natur, Sport und einem ruhigen Urlaub macht. - Naturpark Vrana-See (Radfahren, Vogelbeobachtung, Angeln) - Nationalpark Kornat – Möglichkeit für eintägige Bootsausflüge - Fun Park Biograd – ein Vergnügungspark für die ganze Familie (5 Autominuten) - Zadar (30 km), Šibenik (36 km) – historische Städte mit einem reichen Angebot - Die Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) ist 17 km entfernt – weniger als 20 Autominuten - Der Flughafen Zadar ist etwa 35 Minuten entfernt - Hervorragende lokale Straßenverbindungen mit ganz Dalmatien Zusätzliche Informationen: - 1/1-Eigentum, keine Belastungen - Möglichkeit der Kategorisierung für touristische Vermietung - Ausgezeichnete Investition mit größerem Grundstück und zusätzlichen Wohneinheiten Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-104

REC ID: 1168623

Casa Pakoštane, 411m2

Kaiser Immobilien presenta: Graziosa casa con giardino e vista mare vicino alla spiaggia Casa con giardino e appartamento in vendita a Pakoštane - superficie totale 411 m², a 250 m dalla spiaggia Graziosa proprietà in vendita a Pakoštane, ideale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. Situato in una posizione tranquilla, a soli 250 metri dalla spiaggia di ciottoli e dal lungomare e a pochi minuti a piedi dal centro città. La superficie totale della proprietà è di 411 m² ed è composta da: - Giardino di 288 m² - Casa residenziale di 98 m² - Garage convertito in un appartamento di 25 m² Descrizione della casa principale (98 m²): - Soggiorno con cucina e sala da pranzo, con accesso a una terrazza con vista mare - Due camere da letto - Bagno, separato dalla zona giorno tramite scale - Giardino paesaggistico con camino esterno, perfetto per socializzare e rilassarsi Appartamento (25 m²): L'ex garage è stato convertito in un compatto appartamento con una camera da letto, ideale per gli ospiti o da affittare. È composto da: - Camera da letto - Bagno - Cucina e soggiorno Pakoštane si trova tra il mare Adriatico e il lago di Vrana, il che la rende una destinazione unica per gli amanti della natura, dello sport e di una vacanza tranquilla. - Parco naturale del lago di Vrana (ciclismo, birdwatching, pesca) - Parco nazionale di Kornat - possibilità di gite in barca di un giorno - Fun Park Biograd - un parco divertimenti per tutta la famiglia (5 minuti di auto) - Zara (30 km), Sebenico (36 km) - città storiche con una ricca offerta - L'autostrada A1 (uscita Benkovac) dista 17 km - meno di 20 minuti di auto - L'aeroporto di Zara è a circa 35 minuti di distanza - Ottimi collegamenti stradali locali con tutta la Dalmazia Informazioni aggiuntive: - Proprietà 1/1, senza vincoli - Possibilità di categorizzazione per l'affitto turistico - Ottimo investimento con terreno più grande e unità abitative aggiuntive La commissione dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata con il primo atto legale. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci oggi stesso. Telefono: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-104

REC ID: 1168623

Дом Pakoštane, 411m2

Kaiser Immobilien представляет: Привлекательный дом с садом и видом на море недалеко от пляжа Дом с садом и квартирой на продажу в Пакоштане - общая площадь 411 м², в 250 м от пляжа Очаровательная недвижимость на продажу в Пакоштане, идеально подходящая для семейной жизни, отпуска или туристической аренды. Расположен в тихом месте, всего в 250 метрах от галечного пляжа и набережной и в нескольких минутах ходьбы от центра города. Общая площадь объекта составляет 411 м² и состоит из: - Двора площадью 288 м² - Жилого дома площадью 98 м² - Гаража, переоборудованного в квартиру площадью 25 м² Описание основного дома (98 м²): - Гостиная с кухней и столовой, с выходом на террасу с видом на море - Две спальни - Ванная комната, отделенная лестницей от жилой зоны - Ухоженный сад с уличным камином, идеально подходящий для общения и отдыха Квартира (25 м²): Бывший гараж был переоборудован в компактную двухкомнатную квартиру, идеально подходящую для гостей или сдачи в аренду. Он состоит из: - спальни - ванной комнаты - кухни и гостиной. Пакоштане расположен между Адриатическим морем и озером Врана, что делает его уникальным местом для любителей природы, спорта и спокойного отдыха. - Природный парк озера Врана (велосипедные прогулки, наблюдение за птицами, рыбалка) - Национальный парк Корнат - возможность однодневных прогулок на лодке - Парк развлечений Биоград - парк развлечений для всей семьи (5 мин езды) - Задар (30 км), Шибеник (36 км) - исторические города с богатым предложением - Автомагистраль А1 (съезд Бенковац) находится в 17 км - менее чем в 20 минутах езды - Аэропорт Задара находится примерно в 35 минутах езды - Отличное местное дорожное сообщение со всей Далмацией Дополнительная информация: - Право собственности 1/1, без обременений - Возможность категоризации для сдачи в туристическую аренду - Отличная инвестиция с большим участком земли и дополнительными жилыми помещениями Комиссия покупателя составляет 3% + НДС и взимается с первого юридического акта. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами сегодня. Телефон: +385992510230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-104

REC ID: 1168623