Istra, Peruški- građevinsko zemljište 862m2 s gotovim projektom

Peruški je šarmantno istarsko naselje smješteno blizu mora, okruženo prirodom i mirom. Poznato je po netaknutim plažama s kristalno čistim morem, poput Duge uvale, koje su idealne za opuštanje daleko od masovnog turizma. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, grad Pula i ostali sadržaji udaljeni su samo 20-ak minuta vožnje. Peruški pruža savršen spoj mira, netaknute prirode i blizine mora, što ga čini iznimno atraktivnim za život, odmor ili investiciju.

Kaiser Immobilien vam predstavlja građevinsko zemljište površine 862 m², smješteno u mirnom naselju Peruški, idealno za gradnju obiteljske kuće ili vile za odmor. Parcela dolazi s gotovim arhitektonskim projektom, građevinskom dozvolom i djelomično podmirenim komunalnim doprinosima, što budućem vlasniku omogućuje znatnu uštedu vremena i novca. Voda je već dovedena do terena, a priprema za priključak na električnu energiju je izvršena.
Zemljište je pravokutnog oblika, približno 50 metara dužine i 20 metara širine, s blagim nagibom koji omogućuje da se s gornjeg dijela parcele pruža pogled na more. Lokacija je iznimno mirna, u predjelu koji završava zelenim pojasom, te će buduća ulica imati karakter slijepe ceste, što jamči dodatnu privatnost i tišinu.
Prema postojećem projektu, na parceli je predviđena gradnja moderne prizemnice s tlocrtom površinom od 232,07 m², maksimalnih dimenzija 29,90 x 14,50 m, te bruto površinom stambene građevine od 183,09 m². Uz glavnu zgradu projektirana je i pomoćna građevina, dok ukupna površina zelenih površina iznosi 390 m², što čini otprilike 45 % parcele. Predviđena su tri parkirna mjesta. U slučaju interesa, postojeća dozvola dopušta i izgradnju dodatne etaže.
Lokacija nudi savršen spoj privatnosti i dostupnosti – za svega pet minuta vožnje stiže se do predivnih plaža s kristalno čistim morem, poput poznate Duge uvale, koje su izvan masovnog turizma. Istovremeno, Pula i ostali veći gradski sadržaji udaljeni su svega tridesetak minuta vožnje.
Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele mir, prirodu i pogled na more, uz već pripremljenu infrastrukturu i projekt spreman za gradnju.

Blizina sadržaja:
Plaža- 2 km
Restoran- 2 km
Kafić- 2 km
Market- 800 m
Plaže u Kavranu i Krnici- 7 km
Rt Marlera- 10 km
Pula- 25 km
Nacionalni park Brijuni- 35 km
Brestova- 32 km
Zračna luka- 15 km

Udaljenost većih gradova:
Peruški- Ljubljana: 200 km
Peruški - Beč: 580 km
Peruški - Budimpešta: 600 km
Peruški - Prag: 900 km
Peruški - München: 600 km
Peruški - Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-140

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1190001 REC - 127-140

REC ID: 1190001

Istria, Peruški - building plot 862m2 with project

Peruški is a charming Istrian village located near the sea, surrounded by nature and peace. It is known for its pristine beaches with crystal clear waters, such as Duga Uvala, which are ideal for relaxation away from mass tourism. Thanks to excellent transport connections, the city of Pula and other facilities are only a 20-minute drive away. Peruški offers the perfect combination of peace, untouched nature and proximity to the sea, which makes it extremely attractive for living, vacation or investment. Kaiser Immobilien presents you with a building plot of 862 m², located in the quiet village of Peruški, ideal for building a family house or holiday villa. The plot comes with a finished architectural project, building permit and partially paid utility contributions, which allows the future owner to save considerable time and money. Water has already been brought to the site, and preparations for the electricity connection have been made. The land is rectangular in shape, approximately 50 meters long and 20 meters wide, with a gentle slope that allows a view of the sea from the upper part of the plot. The location is exceptionally quiet, in an area that ends with a green belt, and the future street will have the character of a dead end, which guarantees additional privacy and silence. According to the existing project, the plot is planned to be used for the construction of a modern single-storey house with a floor plan of 232.07 m², maximum dimensions of 29.90 x 14.50 m, and a gross area of the residential building of 183.09 m². An auxiliary building has been designed in addition to the main building, while the total area of green areas is 390 m², which makes up approximately 45% of the plot. Three parking spaces are planned. In case of interest, the existing permit also allows the construction of an additional floor. The location offers the perfect combination of privacy and accessibility - in just five minutes' drive you can reach beautiful beaches with crystal clear sea, such as the famous Duga Uvala, which are away from mass tourism. At the same time, Pula and other major city facilities are only about thirty minutes' drive away. This plot represents an excellent opportunity for all those who want peace, nature and a sea view, with already prepared infrastructure and a project ready for construction. Proximity to amenities: Beach- 2 km Restaurant- 2 km Cafe- 2 km Market- 800 m Beaches in Kavran and Krnica- 7 km Cape Marlera- 10 km Pula- 25 km Brijuni National Park- 35 km Brestova- 32 km Airport- 15 km Distance to major cities: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Vienna: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Prague: 900 km Peruški - Munich: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-140 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-140

REC ID: 1190001

Istrien, Peruški – Baugrundstück 862m2 mit Projekt

Peruški ist ein charmantes istrisches Dorf in Meeresnähe, umgeben von Natur und Ruhe. Es ist bekannt für seine unberührten Strände mit kristallklarem Wasser, wie zum Beispiel Duga Uvala, die ideal zum Entspannen abseits des Massentourismus sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Stadt Pula und andere Sehenswürdigkeiten nur 20 Autominuten entfernt. Peruški bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, unberührter Natur und Meeresnähe, was es äußerst attraktiv für Wohnen, Urlaub oder Investitionen macht. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein 862 m² großes Baugrundstück im ruhigen Dorf Peruški, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla. Das Grundstück wird mit einem fertigen Architekturprojekt, einer Baugenehmigung und teilweise bezahlten Nebenkosten geliefert, was dem zukünftigen Eigentümer viel Zeit und Geld spart. Das Grundstück ist bereits mit Wasser versorgt und die Vorbereitungen für den Stromanschluss sind getroffen. Das Grundstück ist rechteckig, etwa 50 Meter lang und 20 Meter breit und hat eine leichte Neigung, die vom oberen Teil des Grundstücks aus einen Blick auf das Meer ermöglicht. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig, in einem Gebiet, das mit einem Grüngürtel endet, und die zukünftige Straße wird den Charakter einer Sackgasse haben, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Dem bestehenden Projekt zufolge ist auf dem Grundstück der Bau eines modernen einstöckigen Hauses mit einer Grundfläche von 232,07 m², maximalen Abmessungen von 29,90 x 14,50 m und einer Bruttofläche des Wohngebäudes von 183,09 m² geplant. Zusätzlich zum Hauptgebäude wurde ein Nebengebäude entworfen, während die Gesamtfläche der Grünflächen 390 m² beträgt, was etwa 45 % des Grundstücks ausmacht. Drei Parkplätze sind geplant. Bei Interesse erlaubt die bestehende Genehmigung auch den Bau einer zusätzlichen Etage. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit – in nur fünf Autominuten erreichen Sie wunderschöne Strände mit kristallklarem Meer, wie die berühmte Duga Uvala, die abseits des Massentourismus liegen. Gleichzeitig sind Pula und andere wichtige Einrichtungen der Stadt nur etwa dreißig Autominuten entfernt. Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die Ruhe, Natur und Meerblick wollen, mit bereits vorbereiteter Infrastruktur und einem baureifen Projekt. Nähe zu Annehmlichkeiten: Strand – 2 km Restaurant – 2 km Café – 2 km Markt – 800 m Strände in Kavran und Krnica – 7 km Kap Marlera – 10 km Pula – 25 km Nationalpark Brijuni – 35 km Brestova – 32 km Flughafen – 15 km Entfernung zu größeren Städten: Peruški – Ljubljana: 200 km Peruški – Wien: 580 km Peruški – Budapest: 600 km Peruški – Prag: 900 km Peruški – München: 600 km Peruški – Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können das Objekt nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-140 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-140

REC ID: 1190001

Istria, Peruški - terreno edificabile 862m2 con progetto

Peruški è un incantevole villaggio istriano situato vicino al mare, immerso nella natura e nella pace. È noto per le sue spiagge incontaminate dalle acque cristalline, come Duga Uvala, ideali per rilassarsi lontano dal turismo di massa. Grazie agli ottimi collegamenti, la città di Pola e altre strutture sono raggiungibili in soli 20 minuti di auto. Peruški offre la perfetta combinazione di pace, natura incontaminata e vicinanza al mare, il che lo rende estremamente attraente per vivere, trascorrere le vacanze o investire. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno edificabile di 862 m², situato nel tranquillo villaggio di Peruški, ideale per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze. Il terreno viene fornito con un progetto architettonico completo, permesso di costruire e contributi per le utenze parzialmente pagati, il che consente al futuro proprietario di risparmiare notevolmente tempo e denaro. L'acqua è già stata portata al sito e sono stati effettuati i preparativi per l'allacciamento elettrico. Il terreno è di forma rettangolare, lungo circa 50 metri e largo 20 metri, con un leggero pendio che consente la vista del mare dalla parte superiore del terreno. La posizione è eccezionalmente tranquilla, in una zona che termina con una cintura verde, e la futura strada avrà la caratteristica di un vicolo cieco, il che garantisce ulteriore privacy e silenzio. Secondo il progetto esistente, il lotto è previsto per la costruzione di una moderna casa a un piano con una pianta di 232,07 m², dimensioni massime di 29,90 x 14,50 m e una superficie lorda dell'edificio residenziale di 183,09 m². Oltre all'edificio principale è stato progettato un edificio ausiliario, mentre la superficie totale delle aree verdi è di 390 m², che costituisce circa il 45% del lotto. Sono previsti tre posti auto. In caso di interesse, il permesso esistente consente anche la costruzione di un piano aggiuntivo. La posizione offre la perfetta combinazione di privacy e accessibilità: in soli cinque minuti di auto si possono raggiungere splendide spiagge con mare cristallino, come la famosa Duga Uvala, lontane dal turismo di massa. Allo stesso tempo, Pola e altre importanti strutture cittadine sono raggiungibili in soli trenta minuti di auto. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che desiderano pace, natura e vista sul mare, con infrastrutture già predisposte e un progetto pronto per la costruzione. Vicinanza ai servizi: Spiaggia - 2 km Ristorante - 2 km Bar - 2 km Mercato - 800 m Spiagge di Kavran e Krnica - 7 km Capo Marlera - 10 km Pola - 25 km Parco nazionale di Brioni - 35 km Brestova - 32 km Aeroporto - 15 km Distanza dalle principali città: Peruški - Lubiana: 200 km Peruški - Vienna: 580 km Peruški - Budapest: 600 km Peruški - Praga: 900 km Peruški - Monaco di Baviera: 600 km Peruški - Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-140 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-140

REC ID: 1190001

Истрия, Перушки - участок под застройку 862м2 с проектом

Перушки — очаровательная истрийская деревня, расположенная недалеко от моря, в окружении природы и покоя. Она известна своими нетронутыми пляжами с кристально чистой водой, такими как Дуга Увала, которые идеально подходят для отдыха вдали от массового туризма. Благодаря отличному транспортному сообщению город Пула и другие объекты находятся всего в 20 минутах езды. Перушки предлагает идеальное сочетание покоя, нетронутой природы и близости к морю, что делает ее чрезвычайно привлекательной для проживания, отдыха или инвестиций. Kaiser Immobilien представляет вам участок под застройку площадью 862 м², расположенный в тихой деревне Перушки, идеально подходящий для строительства семейного дома или виллы для отдыха. Участок поставляется с готовым архитектурным проектом, разрешением на строительство и частично оплаченными коммунальными платежами, что позволяет будущему владельцу значительно сэкономить время и деньги. На участок уже подведена вода, и проведена подготовка к подключению электричества. Участок прямоугольной формы, длиной около 50 метров и шириной 20 метров, с пологим уклоном, что позволяет видеть море с верхней части участка. Место исключительно тихое, в районе, который заканчивается зеленым поясом, а будущая улица будет иметь характер тупика, что гарантирует дополнительную приватность и тишину. Согласно существующему проекту, участок планируется использовать для строительства современного одноэтажного дома с планировкой 232,07 м², максимальными размерами 29,90 x 14,50 м и общей площадью жилого дома 183,09 м². В дополнение к основному зданию запроектировано вспомогательное здание, а общая площадь зеленых зон составляет 390 м², что составляет около 45% участка. Планируется три парковочных места. В случае заинтересованности существующее разрешение также позволяет построить дополнительный этаж. Местоположение предлагает идеальное сочетание уединения и доступности - всего за пять минут езды вы можете добраться до прекрасных пляжей с кристально чистым морем, таких как знаменитый Дуга Увала, которые находятся вдали от массового туризма. В то же время Пула и другие крупные городские объекты находятся всего в тридцати минутах езды. Этот участок представляет собой прекрасную возможность для всех тех, кто хочет покоя, природы и вида на море, с уже готовой инфраструктурой и готовым к строительству проектом. Близость к удобствам: Пляж - 2 км Ресторан - 2 км Кафе - 2 км Рынок - 800 м Пляжи в Кавране и Крнице - 7 км Мыс Марлера - 10 км Пула - 25 км Национальный парк Бриони - 35 км Брестова - 32 км Аэропорт - 15 км Расстояние до крупных городов: Перушки - Любляна: 200 км Перушки - Вена: 580 км Перушки - Будапешт: 600 км Перушки - Прага: 900 км Перушки - Мюнхен: 600 км Перушки - Загреб: 264 км Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут просмотреть только после предварительного подписания договора посредничества в сфере недвижимости. ID-КОД: 127-140 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-140

REC ID: 1190001