ISTRA, PIĆAN - 3 kuće u nizu za adaptaciju s vrtom, panoramski pogled, prilika!

ISTRA, PIĆAN - 3 kuće u nizu za adaptaciju s vrtom, panoramski pogled, prilika!

Pićan je prekrasan istarski grad koji je smješten u središnjoj Istri. Višestoljetni grad bogate materijalne i kulturne baštine koji zajedno sa svojim naseljima priča brojne mitove i legende. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža prekrasan pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike, netaknutu prirodu i Učku. Po tim pogledima je i poznat, o čemu svjedoče mnogi zapisi putopisaca koji su ovdje prolazili i bilježili povijest. Prekrasni vidikovci, ali i dobro vino, prema mnogim predajama sežu čak iz 5. stoljeća. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetoga Šimuna te izletište slap Sopot.
U mjestu se održavaju brojne manifestacije od kojih je najpoznatija manifestacija nekadašnji LegendFest, a danas nazvan Šćorice.

U samom cetru tog gradića, na prodaji su 3 povezane kamene starine za obnovu.
Tlocrtno su površina 183 m2 te pružaju mogućnost za adaptaciju u 2, 3 ili 4 zasebne kuće koje se mogu koristiti u turističke svrhe ili kao obiteljski domovi.
Izrađen je idejni projekt za gradnju dviju kuća.

S obzirom da je Pićan gradić na brdašcu, sa kuća se pruža prekrasan pogled na okolnu dolinu i na druga brdašca.

Osigurani su priključci struje, vode, plina i kanalizacije, što uvelike olakšava proces adaptacije. Nema plaćanja komunalne naknade.

Uz kuće nalazi se i vrt površine 189 m2 koji je idealan za uživanje na otvorenome, a preko puta samih kuća postoji mali dio dvorišta koji je predviđen za parking nekoliko automobila.

S obzirom na lokaciju samih kuća u starogradskoj jezgri, obnova se mora provesti u suradnji s Konzervatorskim uredom kako bi se osiguralo stanje autentičnosti i kulturnih vrijednosti ovih objekata.

Postoji idejno rješenje za dvije katnice što olakšava budućim vlasnicima samu vizualizaciju budućih kamenih kuća.

PRILIKA!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1046132 REC - 28694

REC ID: 1046132

ISTRIA, PIĆAN - 3 houses in a row for adaptation with a garden, panoramic view, opportunity!

ISTRIA, PIĆAN - 3 houses in a row for adaptation with a garden, panoramic view, opportunity!

Pićan is a beautiful Istrian town located in central Istria. A centuries-old city with a rich material and cultural heritage that, together with its settlements, tells numerous myths and legends. It is a place on a hill from which there is a wonderful view of the surrounding towns, vineyards, olive groves, untouched nature and Učka from all sides. It is also known for these views, as evidenced by the many records of travel writers who passed through here and recorded history. Beautiful viewpoints, but also good wine, according to many traditions, date back to the 5th century. The hiking trails of St. Rok and the trail of St. Šimun and the Sopot waterfall are well-known. Numerous manifestations are held in the town, the most famous of which is the former LegendFest, now called Šćorice. In the very center of that small town, there are 3 connected ancient stone buildings for sale. The floor plan has an area of 183 m2 and offers the possibility of accommodation in 3 separate houses that can be used for tourist purposes or as family homes. Since Pićan is a small town on a hill, the houses offer a wonderful view of the surrounding valley and other hills. Electricity, water, gas and sewage connections are provided, which greatly facilitates the adaptation process. Next to the houses there is also a garden of 189 m2, which is ideal for building a swimming pool or other related facilities, and opposite the houses there is a small part of the yard that is intended for parking several cars. Considering the location of the houses themselves in the old town center, the renovation must be carried out in cooperation with the Conservation Office in order to ensure the state of authenticity and cultural values of these buildings. There is a conceptual solution for two-story houses, which makes it easier for future owners to visualize the future stone houses. OPPORTUNITY!!! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 28694

REC ID: 1046132

ISTRIEN, PIĆAN - 3 Häuser in Reihe zur Anpassung mit Garten, Panoramablick, Gelegenheit!

ISTRIEN, PIĆAN - 3 Häuser in Reihe zur Anpassung mit Garten, Panoramablick, Gelegenheit!

Pićan ist eine wunderschöne istrische Stadt im Zentrum Istriens. Eine jahrhundertealte Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe, die zusammen mit ihren Siedlungen zahlreiche Mythen und Legenden erzählt. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine, unberührte Natur und Učka hat. Es ist auch für diese Ansichten bekannt, wie die vielen Aufzeichnungen von Reiseschriftstellern belegen, die hier vorbeikamen und Geschichte aufzeichneten. Schöne Aussichtspunkte, aber auch guter Wein reichen nach vielen Überlieferungen bis ins 5. Jahrhundert zurück. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und dem Sopot-Wasserfall. In der Stadt finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die berühmteste davon ist das ehemalige LegendFest, das heute Šćorice heißt. Im Zentrum dieser kleinen Stadt stehen drei miteinander verbundene alte Steingebäude zum Verkauf. Der Grundriss hat eine Fläche von 183 m2 und bietet die Möglichkeit der Unterbringung in 3 separaten Häusern, die für touristische Zwecke oder als Familienhäuser genutzt werden können. Da Pićan eine kleine Stadt auf einem Hügel ist, bieten die Häuser einen herrlichen Blick auf das umliegende Tal und andere Hügel. Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, was den Anpassungsprozess erheblich erleichtert. Neben den Häusern gibt es auch einen Garten von 189 m2, der sich ideal für den Bau eines Schwimmbades oder anderer damit verbundener Einrichtungen eignet, und gegenüber den Häusern gibt es einen kleinen Teil des Hofes, der zum Abstellen mehrerer Autos vorgesehen ist. Angesichts der Lage der Häuser selbst im Altstadtkern muss die Sanierung in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt durchgeführt werden, um den Zustand der Authentizität und des kulturellen Wertes dieser Gebäude sicherzustellen. Für zweistöckige Häuser gibt es eine konzeptionelle Lösung, die es zukünftigen Eigentümern erleichtert, sich die zukünftigen Steinhäuser vorzustellen. GELEGENHEIT!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 28694

REC ID: 1046132

ISTRIA, PIĆAN - 3 case di fila da ristrutturare con giardino, vista panoramica, opportunità!

ISTRIA, PIĆAN - 3 case di fila da ristrutturare con giardino, vista panoramica, opportunità!

Pićan è una bellissima cittadina istriana situata nell'Istria centrale. Una città secolare dal ricco patrimonio materiale e culturale che, insieme ai suoi insediamenti, racconta numerosi miti e leggende. È un luogo su una collina da cui si gode una vista meravigliosa sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti, sulla natura incontaminata e sul Monte Maggiore da tutti i lati. È noto anche per queste opinioni, come testimoniano i numerosi resoconti di scrittori di viaggio che passarono di qui e documentarono la storia. I bei belvedere, ma anche il buon vino, secondo molte tradizioni, risalgono al V secolo. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la cascata di Sopot. Nella località si svolgono numerose manifestazioni, la più famosa delle quali è l'ex LegendFest, oggi chiamato Šćorice. Nel pieno centro di quella piccola cittadina, sono in vendita 3 antichi edifici in pietra collegati. La planimetria ha una superficie di 183 mq e offre la possibilità di trasformazione in 3 case separate che possono essere utilizzate per scopi turistici o come case unifamiliari. Poiché Pićan è un piccolo paese su una collina, le case offrono una splendida vista sulla valle circostante e sulle altre colline. Sono forniti gli allacciamenti all'elettricità, all'acqua, al gas e alle fognature, il che facilita notevolmente il processo di adattamento. Accanto alle case si trova anche un giardino di 189 mq, ideale per realizzare una piscina o altre strutture accessorie, e di fronte alle case si trova una piccola parte del cortile destinata al parcheggio di più auto. Considerando l'ubicazione delle case stesse nel centro storico della città, la ristrutturazione dovrà essere effettuata in collaborazione con l'Ufficio per la Conservazione al fine di garantire lo stato di autenticità e i valori culturali di questi edifici. Esiste una soluzione concettuale per le case a due piani, che rende più facile per i futuri proprietari visualizzare le future case in pietra. OPPORTUNITÀ!!! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 28694

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ИСТРИЯ, ПИЧАН - 3 дома под адаптацию с садом, панорамный вид, возможность!

ИСТРИЯ, ПИЧАН - 3 дома под адаптацию с садом, панорамный вид, возможность!

Пичан – красивый истрийский город, расположенный в центральной части Истрии. Многовековой город с богатым материальным и культурным наследием, который вместе со своими поселениями повествует многочисленными мифами и легендами. Это место на холме, с которого открывается чудесный вид на окрестные города, виноградники, оливковые рощи, нетронутую природу и Учку со всех сторон. Он также известен этими видами, о чем свидетельствуют многочисленные записи писателей-путешественников, проходивших здесь и записывавших историю. Красивые смотровые площадки, но и хорошее вино, согласно многим традициям, восходят к V веку. Хорошо известны пешеходные тропы Св. Рока, тропа Св. Шимуна и Сопотского водопада. В городе проводятся многочисленные манифестации, самым известным из которых является бывший LegendFest, ныне называющийся Шчорице. В самом центре этого небольшого городка выставлены на продажу три соединенных друг с другом старинных каменных здания. План этажа имеет площадь 183 м2 и предлагает возможность преобразования в 3 отдельных дома, которые можно использовать в туристических целях или как семейные дома. Поскольку Пичан – небольшой городок на холме, из домов открывается чудесный вид на окружающую долину и другие холмы. Подведены электричество, вода, газ и канализация, что значительно облегчает процесс адаптации. Рядом с домами также есть сад площадью 189 м2, который идеально подходит для строительства бассейна или других подсобных помещений, а напротив домов небольшая часть двора, предназначенная для парковки нескольких автомобилей. Учитывая расположение самих домов в старом центре города, реконструкция должна проводиться в сотрудничестве с Управлением по охране природы, чтобы обеспечить состояние аутентичности и культурной ценности этих зданий. Существует концептуальное решение двухэтажных домов, позволяющее будущим владельцам легче визуализировать будущие каменные дома. ВОЗМОЖНОСТЬ!!! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 28694

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