Istra, Novigrad, okolica, jedinstvena autohtona istarska kuća s okućnicom - samo 30 metara od mora

Istra, Novigrad, okolica

Prodaje se izuzetno atraktivna autohtona istarska kuća puna potencijala na izvanrednoj lokaciji, smještena u okolici Novigrada te udaljenu samo 30 metara od mora i uređene plaže.

Iako je jednim krajem spojena na drugu nekretninu, zahvaljujući prostranoj okućnici od čak 337 m2, kuća i dalje nudi apsolutnu privatnost, mir, te pogled na more koji svakoga ostavlja bez daha.

Kuća ukupne površine od čak 196 m2 proteže se na tri etaže.

U prizemlju se nalaze ulazni prostor i stepenište, kuhinja, odvojeni dnevni boravak, garažni prostor koji se trenutno koristi kao spremište te konoba - vinski podrum.

Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, velika kupaonica i terasa s neprocjenjivim panoramskim pogledom na more i lijepo uređenu plažu.

U potkrovlju kuće nalaze se dvije dodatne spavaće sobe i spremište.


Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji, te zaista velikoj kvadraturi, ova kuća pruža mnoštvo opcija. Moguće ju je temeljito renovirati ili potpuno rekonstruirati prema svojim željama uz mogućnost izgradnje čak 4 zasebne stambene jedinice unutar istog objekta.

Kuća dolazi s potpuno uređenom i čistom dokumentacijom, garancija za miran proces kupnje.

Ova nekretnina je prava rijetkost na tržištu. Mirna i jedinstvena lokacija na svega 30 metara od mora i uređenih plaža, u blizini svih bitnih sadržaja poput restorana, barova, šetnice, trgovine i biciklističke staze, čine ovu nekretninu iznimnom i rijetkom prilikom za sve koji traže obiteljsku ili apartmansku kuću s okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog ugovora

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1125


Mia Glad
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Mob: +385 91 784 8083
E-mail: office@artliving-realestate.hr
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Interni broj: 1069803 REC - 1125

REC ID: 1069803

Istria, Novigrad, surroundings, unique autochthonous Istrian house with garden - only 30 meters from the sea

Istria, Novigrad, surroundings

An extremely attractive autochthonous Istrian house full of potential is for sale in an extraordinary location, located in the vicinity of Novigrad and only 30 meters from the sea and a landscaped beach.

Although it is connected to another property at one end, thanks to a spacious garden of 337 m2, the house still offers absolute privacy, peace, and a view of the sea that leaves everyone breathless.

The house with a total area of ​​196 m2 extends over three floors.

On the ground floor there is an entrance area and a staircase, a kitchen, a separate living room, a garage that is currently used as a storage room, and a tavern - a wine cellar.

On the first floor there are two spacious bedrooms, a large bathroom and a terrace with a priceless panoramic view of the sea and the beautifully landscaped beach.

In the attic of the house there are two additional bedrooms and a storage room.


Thanks to its extraordinary location and really large square footage, this house offers many options. It is possible to thoroughly renovate or completely reconstruct it according to your wishes with the possibility of building as many as 4 separate residential units within the same building.

The house comes with fully furnished and clean documentation, a guarantee for a peaceful purchase process.

This property is a real rarity on the market. A quiet and unique location only 30 meters from the sea and well-kept beaches, close to all essential facilities such as restaurants, bars, promenade, shop and bicycle path, make this property an exceptional and rare opportunity for anyone looking for a family or apartment house with a garden that is can be adapted for housing or vacation as well as for renting for tourist purposes.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase at the conclusion of the sales contract

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


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Istrien, Novigrad, Umgebung, einzigartiges autochthones istrisches Haus mit Garten - nur 30 Meter vom Meer entfernt

Istrien, Novigrad, Umgebung

In außergewöhnlicher Lage in der Nähe von Novigrad und nur 30 Meter vom Meer und einem angelegten Strand entfernt steht ein äußerst attraktives autochthones istrisches Haus voller Potenzial zum Verkauf.

Obwohl es an einem Ende mit einem anderen Grundstück verbunden ist, bietet das Haus dank eines großzügigen Gartens von 337 m2 dennoch absolute Privatsphäre, Ruhe und einen Blick auf das Meer, der jeden atemlos macht.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 196 m2 erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich und eine Treppe, eine Küche, ein separates Wohnzimmer, eine Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, sowie eine Taverne – ein Weinkeller.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Terrasse mit einem unbezahlbaren Panoramablick auf das Meer und den wunderschön angelegten Strand.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum.


Dank seiner außergewöhnlichen Lage und der wirklich großen Quadratmeterzahl bietet dieses Haus viele Möglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen gründlich zu renovieren oder komplett umzubauen, mit der Möglichkeit, bis zu 4 separate Wohneinheiten im selben Gebäude zu errichten.

Das Haus verfügt über eine vollständig möblierte und saubere Dokumentation, eine Garantie für einen reibungslosen Kaufprozess.

Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Markt. Eine ruhige und einzigartige Lage, nur 30 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Bars, Promenade, Geschäft und Radweg, machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen und seltenen Gelegenheit für alle, die eine Familie suchen oder Mehrfamilienhaus mit Garten, das sowohl für Wohn- und Ferienzwecke als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken genutzt werden kann.


Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Kaufvertrags gezahlt

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein


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Istria, Cittanova, dintorni, casa istriana autoctona unica con giardino - a soli 30 metri dal mare

Istria, Cittanova, dintorni

In una posizione straordinaria, situata nelle vicinanze di Cittanova e a soli 30 metri dal mare e da una spiaggia paesaggistica, è in vendita una casa istriana autoctona estremamente attraente e piena di potenziale.

Pur essendo collegata da un'estremità ad un'altra proprietà, grazie ad un ampio giardino di 337 mq, la casa offre comunque assoluta privacy, tranquillità e una vista sul mare che lascia tutti senza fiato.

La casa con una superficie totale di 196 m2 si estende su tre piani.

Al piano terra troviamo un ingresso e una scala, una cucina, un soggiorno separato, un garage attualmente adibito a ripostiglio, una taverna-cantina.

Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, un ampio bagno e un terrazzo con un'impagabile vista panoramica sul mare e sulla splendida spiaggia paesaggistica.

Nella mansarda della casa ci sono altre due camere da letto e un ripostiglio.


Grazie alla sua straordinaria posizione e alla metratura davvero ampia, questa casa offre moltissime opzioni. E' possibile ristrutturarlo completamente o ricostruirlo completamente secondo i vostri desideri con la possibilità di realizzare fino a 4 unità abitative distinte all'interno dello stesso edificio.

La casa viene consegnata con documentazione completamente arredata e pulita, garanzia per un processo di acquisto tranquillo.

Questa proprietà è una vera rarità sul mercato. Una posizione tranquilla ed unica a soli 30 metri dal mare e spiagge curate, vicino a tutti i servizi essenziali come ristoranti, bar, lungomare, negozi e pista ciclabile, rendono questa proprietà un'eccezionale e rara opportunità per chi cerca una famiglia o Palazzina con giardino adattabile sia per abitazione o vacanza che per locazione a scopo turistico.


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobile alla conclusione del contratto di vendita

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile


CODICE ID AGENZIA: 1125


Mia Glad
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Numero interno: 1125

REC ID: 1069803

Внутренний номер: 1125

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