AUTOHTONA KAMENA KUĆA S 2 STAMBENE JEDINICE I BAZENOM!

Prekrasna tradicionalna istarska kuća smještena na prostranoj okućnici površine 1.450 m², okruženoj mirnim, zelenim krajolikom, idealnoj za život ili bavljenje turizmom.
Ova kuća, izgrađena prije 1968. godine, zadržava autentični istarski stil, a tijekom godina je pažljivo obnavljana. Posljednja veća obnova izvedena je 2020. godine, kada je renovirana fasada i zamijenjena stolarija na cijeloj kući, čime je dodatno naglašena njezina tradicionalna ljepota uz modernu funkcionalnost.

Kuća se prostire na 400 m² i sastoji se od dvije stambene jedinice, sadrži garažu, konobu i pomoćni objekt. Ove dvije jedinice mogu djelovati kao cjelina ili biti potpuno odvojene, s obzirom na to da su povezane zajdeničkim hodnikom koji se prema Vašim željama može zatvoriti. Svaka stambena jedinica uključuje:

Modernu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojih se izlazi na prostranu terasu.
Dvije udobne spavaće sobe.
Funkcionalnu kupaonicu.
Ukupno, kuća nudi 4 spavaće sobe, 2 kuhinje i 2 kupaonice.
Sav namještaj u kući rađen je po mjeri, s naglaskom na vrhunsku kvalitetu i funkcionalnost, što pruža dodatni osjećaj udobnosti i luksuza. Za grijanje i hlađenje brine se centralno grijanje na pelete, dok su u svim prostorijama postavljeni klima uređaji.
PVC stolarija, ALU škure
Bio septik

Dvorište ove divne nekretnine nudi brojne mogućnosti za opuštanje i uživanje. Tu se nalazi bazen površine 57 m², savršen za ljetne dane. Uz bazen je smješten pomoćni objekt površine 61 m², opremljen vanjskom kuhinjom i velikim stolom s kaminom za roštiljanje, te unutarnjim kaminom i blagovaonicom za ugodna okupljanja i tijekom hladnijih dana.
Travnjak ima automatsko navodnjavanje

Poseban šarm ovoj nekretnini daje velika konoba površine 100 m², koja može biti uređena po želji, bilo kao vinski podrum ili prostor za druženje. Uz to, kuća posjeduje garažu površine 80 m², u kojoj se nalazi dodatni WC, što doprinosi praktičnosti ovog objekta.

Cjelokupna nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže miran život u srcu prirode, ali i one koji su zainteresirani za bavljenje turizmom. Uz uredno vlasništvo, postoji mogućnost preuzimanja kompletno uhodanog turističkog posla od trenutnih vlasnika, što ovu ponudu čini još atraktivnijom.

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LORENA KOGEJ
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Interni broj: 1093721 REC - IS1513679

REC ID: 1093721

House Pićan, 400m2

A beautiful traditional Istrian house located on a spacious garden of 1,450 m², surrounded by a peaceful, green landscape, ideal for living or tourism.
This house, built before 1968, retains the authentic Istrian style, and has been carefully renovated over the years. The last major renovation was carried out in 2020, when the facade was renovated and the carpentry of the entire house was replaced, which further emphasized its traditional beauty with modern functionality.

The house covers an area of ​​400 m² and consists of two residential units, a garage, a tavern and an auxiliary building. These units can function as one unit or completely separately, given that they are connected by a corridor that can be closed. Each residential unit includes:

A modern kitchen with a dining room and a living room, from which there is access to a spacious terrace.
Two comfortable bedrooms.
A functional bathroom.
In total, the house offers 4 bedrooms, 2 kitchens and 2 bathrooms. All furniture in the house is made to measure, with an emphasis on top quality and functionality, which provides an additional feeling of comfort and luxury. Heating and cooling is provided by pellet central heating, while air conditioners are installed in all rooms.

The yard of this wonderful property offers numerous opportunities for relaxation and enjoyment. There is a 57 m² swimming pool, perfect for summer days. Next to the pool there is an auxiliary facility of 61 m², equipped with an outdoor kitchen and a large table with a fireplace for grilling, and an indoor fireplace and dining room for pleasant gatherings even during colder days.

A special charm is given to this property by a large tavern with an area of ​​100 m², which can be decorated as desired, either as a wine cellar or a space for socializing. In addition, the house has a garage of 80 m², in which there is an additional toilet, which contributes to the practicality of this object.

The entire property represents an extraordinary opportunity for those who are looking for a peaceful life in the heart of nature, but also for those who are interested in tourism. With proper ownership, there is the possibility of taking over a completely established tourist business from the current owners, which makes this offer even more attractive.

Call us with confidence so that we can offer you a personalized approach and a discreet service of finding properties according to your wishes and preferences.

LORENA KOGEJ
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Intrnal number: IS1513679

REC ID: 1093721

Haus Pićan, 400m2

Ein wunderschönes traditionelles istrisches Haus in einem weitläufigen Garten von 1.450 m², umgeben von einer ruhigen, grünen Landschaft, ideal zum Wohnen oder für den Tourismus.
Dieses vor 1968 erbaute Haus bewahrt den authentischen istrischen Stil und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert. Die letzte große Renovierung erfolgte im Jahr 2020, bei der die Fassade erneuert und die Zimmerei des gesamten Hauses ersetzt wurde, wodurch seine traditionelle Schönheit mit moderner Funktionalität noch mehr betont wurde.

Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 400 m² und besteht aus zwei Wohneinheiten, einer Garage, einer Taverne und einem Nebengebäude. Diese Einheiten können als eine Einheit oder vollständig separat funktionieren, sofern sie durch einen verschließbaren Korridor verbunden sind. Zu jeder Wohneinheit gehören:

Eine moderne Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat.
Zwei komfortable Schlafzimmer.
Ein funktionales Badezimmer.
Insgesamt bietet das Haus 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Alle Möbel im Haus werden nach Maß gefertigt, wobei der Schwerpunkt auf höchster Qualität und Funktionalität liegt, was ein zusätzliches Gefühl von Komfort und Luxus vermittelt. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung, während in allen Räumen Klimaanlagen installiert sind.

Der Hof dieses wunderschönen Anwesens bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Es gibt einen 57 m² großen Swimmingpool, perfekt für Sommertage. Neben dem Pool gibt es eine Nebenanlage von 61 m², ausgestattet mit einer Außenküche und einem großen Tisch mit Kamin zum Grillen, sowie einem Innenkamin und Esszimmer für angenehme Zusammenkünfte auch an kälteren Tagen.

Einen besonderen Charme verleiht dieser Immobilie eine große Taverne mit einer Fläche von 100 m², die je nach Wunsch entweder als Weinkeller oder als Raum für geselliges Beisammensein dekoriert werden kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage von 80 m², in der sich eine zusätzliche Toilette befindet, was zur Praktikabilität dieses Objekts beiträgt.

Das gesamte Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen, aber auch für diejenigen, die sich für Tourismus interessieren. Bei ordnungsgemäßem Besitz besteht die Möglichkeit, einen bereits etablierten Tourismusbetrieb von den jetzigen Eigentümern zu übernehmen, was dieses Angebot noch attraktiver macht.

Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir Ihnen einen persönlichen Ansatz und einen diskreten Service bei der Suche nach Immobilien nach Ihren Wünschen und Vorlieben bieten können.

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Interne Nummer: IS1513679

REC ID: 1093721

Casa Pićan, 400m2

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Numero interno: IS1513679

REC ID: 1093721

Дом Pićan, 400m2

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Внутренний номер: IS1513679

REC ID: 1093721