ISTRA, KANFANAR - Luksuzna i jedinstvena kamena vila

ISTRA, KANFANAR - Luksuzna kamena vila smještena na mirnoj lokaciji, nadomak svog potrebnog sadržaja.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i jedinstvenu kamenu vilu smještenu u mjestu Kanfanar. Riječ je o originalnoj kamenoj istarskoj kući koja je u potpunosti obnovljena uz korištenje vrhunskih materijala i posvetom pažnje svakome detalju. Zanimljivom kombinacijom tradicionalnog stila i modernog stila gradnje, vili je dan novi izričaj koji svakako plijeni pažnju. Ova nekretnina svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji boravak, uz jedinstveno iskustvo.

Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ove atraktivne nekretnine!

OPIS VILE:
Vila se sastoji od ukupnih 200m2 stambene površine koja se dijeli na prizemlje i kat.
U prizemlju se smjestilo manje ulazno predvorje s predviđenim prostor za garderobu, a koje nas zatim uvodi u poseban dnevni prostor vile koncipiran po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova.
Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku idealnom za opuštanje nakon aktivnog dana. Uz dnevni boravak smjestila se blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i moderna te vrhunski opremljena kuhinja, savršena za pripremu vaših najdražih delicija. Iz dnevnoga se prostora vile proteže pristup prema uređenom i ograđenom dvorištu, kao i ljetnoj terasi.

Na prizemlju, dodatno se smjestila prva spavaća soba s visećim krevetom i vlastitom kupaonicom, a tu se krije i gostinjski toalet. Unutarnjim stubištem pristupamo katu vile, gdje su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i terasu. Jedna od spomenutih spavaćih soba posjeduje i galeriju koja je namijenjena za dodatne ležajeve, kao spremišni prostor ili uredski prostor.

Poseban detalj ove vile nije isključivo njezin jedinstven dizajn, kvaliteta radova i materijala, nego je riječ upravo o praznom i otvorenom prostoru koji se nalazi iznad dnevnog boravka. A koji je iskorišten tako da je postavljena baždarena mreža s mogućnosti nošenja težine do 700 kg, kako bi se stvorilo idealno mjesto za zabavu cijele obitelji, a pogotovo najmlađih članova obitelji. Ono što korištenje ovoga prostora čini zanimljivim jest i činjenica kako se s mreže na gornjem katu, komotno može gledati televizija u dnevnome boravku.

OPIS OKUĆNICE:
Vila je tako smještena na, kamenim zidom, ograđenoj okućnici koja se sastoji od sveukupno 600m2.
Pristupom okućnici uz pomoć električne kapije, prvo se smjestio parking dovoljan za 3 automobila, a koji je po potrebi i želji budućih vlasnika moguće natkriti. Centralni, a time i glavni, dio okućnice zauzima bazen površine 30m2, koji posjeduje hidromasažnu klupu, slap, te koristi sustav elektrolize (slane vode), te koji je ujedno opremljen i HARVARD pumpom, te pješčanim filterom. Uz bazen smjestila se plaža idealna za sunčanje i odmor uz vama najdraže štivo.

Uz bazen nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem i sjedećim mjestima, idealna za zabavu s prijateljima i obitelji. O zelenilu i cvijeću na okućnici brine sustav automatskog navodnjavanja, kako bi održavanje bilo što jednostavnije i ugodnije. Okućnica vile savršena je za bezbrižnu igru i zabavu vaših najmlađih članova obitelji.

DODATNE INFORMACIJE:
* Kuća je građena Porotherm ciglom od 30cm sa stiropor izolacijom 15cm + kamena obloga + Tondach ventilirajući krov s izolacijom 18cm.
* Postavljeno je podno grijanje u kuhinji, dnevnom boravku, kupaonicama i hodniku, dok su radijatori za centralno grijanje postavljeni u svim spavaćim sobama.
* Kreveti u sobama su ručni rad od kovanog željeza.
* Na podovima je postavljena keramika "Cavalli", dok su u spavaćim sobama postavljene drvene obloge (topli drveni pod).
* Klizne stijenke na hidrauliku (profil 28cm).
* Postavljeni su aluminijski prozori s troslojnim kaljenim staklom punjeno plinom + grilje za komarce.
* Tuš kabine s usporivačima "SAMO".
* Umivaonici su unikati od kristal-kalcita.
* Sanitarije Catalano + ugradbeni Geberit Sigma vodokotlići. Slavine su ugradbene zidne.
* Vila posjeduje i ugrađeni centralni usisavač.
* U dnevnom boravku nalazi se termo kamin.
* Kuća posjeduje bojler od 300l + akumulacija vode za grijanje 400l (Cordivari).
* Postoji mogućnost ugradnje solarnih panela i toplinske pumpe.
* Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

OPIS LOKACIJE:
Lokacijski se vila nalazi na području savršenom za cjelogodišnji boravak, tako se već na svega nekoliko koraka od vile nalaze prve trgovine, restorani, pekare, kafići, škola, vrtići i brojni drugi. Uz to vila je savršen i za turizam s obzirom na to kako se nalazi udaljena na svega 15min od mora i predivnih Rovinjskih plaža, kao i centra grada Rovinja.

Uz to voljeli bi napomenuti kako lokacija ove vile budućim vlasnicima nudi i brojne druge mogućnosti, kao što su brojne biciklističke i pješačke staze kroz prirodu i druga manja naselja, te polja maslina i vinograde. Osim toga ovo je podneblje istarskoga poluotoka poznato po svojoj gastronomskoj razvijenosti, što znači kako imate priliku birati među brojnim restoranima, konobama i obiteljskim manjim restoranima koji nudi domaća tradicionalna jela pripremljena uz korištenje domaćih namjernica.

Naselje Kanfanar je uz to i dobro prometno povezano, što znači kako se na svega 3 minute lagane vožnje od naselja nalazi spoj na Istarski ipsilon koji vas dalje povezuje sa svim lokacijama i bitnim mjestima u Istri.

Ova je nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja idealan obiteljski dom, kao i idealni priliku za investicijom uz siguran povrat na uloženo.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1104278 REC - 33534

REC ID: 1104278

ISTRIA, KANFANAR - Luxury stone villa

ISTRIA, KANFANAR - Luxury stone villa located in a quiet location, within easy reach of all necessary amenities.

A luxury stone villa with 4 **** is for sale in Kanfanar. The house has an area of 200m2, and it was built on a plot of 600m2. It extends over two floors. On the ground floor of the house there is a kitchen with a dining room and a living room from which there is access to the yard, as well as one bedroom with a hanging bed and its own bathroom. We climb the internal stone stairs to the first floor of the house, where there are two bedrooms with their own bathrooms and terraces. One bedroom has a gallery intended for additional beds. On the first floor above the living room, there is a weight net for up to 700 kg, from which you can watch television. The house is built with 30 cm poroterm brick with 10-15 cm styrofoam insulation + stone cladding. Tondach ventilating roof with insulation 18cm. Underfloor heating is located in the kitchen, living room, bathrooms and hallway, while central heating radiators are located in the bedrooms. Beds are handmade from wrought iron. The floors are made of "Cavali" ceramics, the bedrooms have wooden paneling. Sliding rocks on hydraulics (profile 28cm). Windows and shutters are aluminum with three-layer tempered glass filled with gas. Shower cabins with retarders "ONLY". The sinks are unique from crystal-calcite. Catalano sanitary ware + built-in Geberit Sigma cisterns. Faucets are built-in wall mounted. Central vacuum cleaner. There is a thermal fireplace in the living room. The house has a 300 l boiler + 400 l water storage for heating (Cordivari). The possibility of installing solar panels and a heat pump. On the garden of 600 m2 there is a pool of 30 m2 with Roman steps, a hydromassage bench, a waterfall, with electrolysis (Zodiac) equipped with a HARVARD pump and a sand filter. There is also a summer kitchen with a stone sink and a gas grill, as well as an outdoor shower. Automatic irrigation for flowers was also installed. The property is only 15 minutes away from the sea and beautiful Rovinj beaches. All facilities such as kindergarten, school, bank, pharmacy, shop are in the immediate vicinity. If you are looking for a luxury property, do not miss this opportunity to make this unique stone beauty your own. The house is worth your attention!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33534

REC ID: 1104278

ISTRIEN, KANFANAR - Luxuriöse Steinvilla

ISTRIEN, KANFANAR – Luxuriöse Steinvilla in ruhiger Lage, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.

In Kanfanar steht eine luxuriöse Steinvilla mit 4 **** zum Verkauf. Das Haus hat eine Fläche von 200 m2 und wurde auf einem Grundstück von 600 m2 gebaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Hof hat, sowie ein Schlafzimmer mit Hängebett und eigenem Badezimmer. Über die innere Steintreppe gelangen wir in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Galerie für zusätzliche Betten. Im ersten Stock über dem Wohnzimmer befindet sich ein Hantelnetz für bis zu 700 kg, von dem aus Sie fernsehen können. Das Haus ist aus 30 cm starken Poroterm-Ziegeln mit 10–15 cm starker Styroporisolierung und Steinverkleidung gebaut. Tondach-Lüftungsdach mit Isolierung 18 cm. In der Küche, im Wohnzimmer, in den Bädern und im Flur befindet sich eine Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern Zentralheizungsheizkörper. Die Betten sind handgefertigt aus Schmiedeeisen. Die Böden bestehen aus „Cavali"-Keramik, die Schlafzimmer sind mit Holzvertäfelungen versehen. Rutschsteine auf Hydraulik (Profil 28 cm). Fenster und Fensterläden bestehen aus Aluminium mit dreischichtigem, mit Gas gefülltem gehärtetem Glas. Duschkabinen „NUR" mit Retarder. Die Waschbecken sind Unikate aus Kristallcalcit. Catalano Sanitärkeramik + Einbauspülkästen Geberit Sigma. Wasserhähne sind in die Wand eingebaut. Zentralstaubsauger. Im Wohnzimmer gibt es einen Thermokamin. Das Haus verfügt über einen 300-l-Boiler + 400-l-Wasserspeicher zum Heizen (Cordivari). Es besteht die Möglichkeit, Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe zu installieren. Im Garten von 600 m2 gibt es einen Pool von 30 m2 mit römischer Treppe, einer Hydromassage-Bank, einem Wasserfall, mit Elektrolyse (Zodiac), ausgestattet mit einer HARVARD-Pumpe und einem Sandfilter. Außerdem gibt es eine Sommerküche mit Steinspüle und Gasgrill sowie eine Außendusche. Außerdem wurde eine automatische Bewässerung für Blumen installiert. Die Unterkunft liegt nur 15 Minuten vom Meer und den wunderschönen Stränden von Rovinj entfernt. Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke, Laden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie auf der Suche nach einer Luxusimmobilie sind, sollten Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen lassen, sich diese einzigartige Steinschönheit zu eigen zu machen. Das Haus ist Ihre Aufmerksamkeit wert!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33534

REC ID: 1104278

ISTRIA, KANFANAR - Lussuosa villa in pietra

ISTRIA, KANFANAR - Lussuosa villa in pietra situata in una posizione tranquilla, facilmente raggiungibile da tutti i servizi necessari.

A Canfanaro è in vendita una lussuosa villa in pietra con 4 ****. La casa ha una superficie di 200 mq ed è stata costruita su un terreno di 600 mq. Si estende su due piani. Al piano terra della casa si trovano la cucina con sala da pranzo e un soggiorno dal quale si accede al cortile, oltre ad una camera da letto con letto sospeso e il proprio bagno. Saliamo le scale interne in pietra fino al primo piano della casa, dove si trovano due camere da letto con rispettivi bagni e terrazzi. Una camera ha un soppalco destinato a letti aggiuntivi. Al primo piano sopra il soggiorno si trova una rete porta pesi fino a 700 kg, dalla quale si può guardare la televisione. La casa è costruita con mattoni poroterm da 30 cm con isolamento in polistirolo da 10-15 cm + rivestimento in pietra. Tetto ventilante Tondach con isolamento 18 cm. Il riscaldamento a pavimento si trova in cucina, soggiorno, bagni e corridoio, mentre i radiatori per il riscaldamento centralizzato si trovano nelle camere da letto. I letti sono realizzati a mano in ferro battuto. I pavimenti sono in ceramica "Cavali", le camere hanno boiserie in legno. Massi scorrevoli sull'idraulica (profilo 28 cm). Finestre e persiane sono in alluminio con vetro temperato a tre strati riempito di gas. Box doccia con rallentatori "SOLO". I lavelli sono unici in calcite cristallina. Sanitari Catalano + cassette Geberit Sigma incasso. I rubinetti sono ad incasso a parete. Aspirapolvere centralizzato. Nel soggiorno è presente un termocamino. La casa dispone di caldaia da 300 lt + accumulo acqua da 400 lt per riscaldamento (Cordivari). Possibilità di installare pannelli solari e pompa di calore. Nel giardino di 600 mq è presente una piscina di 30 mq con scala romana, panca idromassaggio, cascata, con elettrolisi (Zodiac) dotata di pompa HARVARD e filtro a sabbia. C'è anche una cucina estiva con lavello in pietra e grill a gas, nonché una doccia esterna. È stata inoltre installata l'irrigazione automatica per i fiori. La proprietà dista solo 15 minuti dal mare e dalle bellissime spiagge di Rovigno. Tutti i servizi come asilo, scuola, banca, farmacia, negozio si trovano nelle immediate vicinanze. Se stai cercando una proprietà di lusso, non perdere l'occasione di far tua questa bellezza unica in pietra. La casa merita la tua attenzione!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33534

REC ID: 1104278

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Роскошная каменная вилла

ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Роскошная каменная вилла, расположенная в тихом месте, в непосредственной близости от всех необходимых удобств.

В Канфанаре продается роскошная каменная вилла 4 ****. Дом имеет площадь 200м2, построен на участке 600м2. Он занимает два этажа. На первом этаже дома расположена кухня со столовой и гостиной, из которой есть выход во двор, а также одна спальня с подвесной кроватью и собственной ванной комнатой. Поднимаемся по внутренней каменной лестнице на второй этаж дома, где расположены две спальни со своими ванными комнатами и террасами. В одной спальне есть галерея, предназначенная для дополнительных кроватей. На первом этаже над гостиной находится грузовая сетка до 700 кг, с которой можно смотреть телевизор. Дом построен из кирпича поротерм толщиной 30 см с утеплением пенопластом 10-15 см + облицовка камнем. Вентиляционная крыша Тондач с утеплителем 18см. Полы с подогревом расположены на кухне, в гостиной, ванных комнатах и коридоре, а радиаторы центрального отопления расположены в спальнях. Кровати изготовлены вручную из кованого железа. Полы выложены керамикой «Кавали», спальни отделаны деревянными панелями. Скользящие камни на гидравлике (профиль 28см). Окна и ставни алюминиевые с трехслойным закаленным стеклом, наполненным газом. Душевые кабины с ретардерами «ТОЛЬКО». Мойки уникальные из кристалла-кальцита. Сантехника Catalano + встроенные бачки Geberit Sigma. Смесители встраиваются в стену. Центральный пылесос. В гостиной установлен термокамин. В доме есть бойлер на 300 л + резервуар для воды на 400 л для отопления (Кордивари). Возможность установки солнечных батарей и теплового насоса. В саду площадью 600 м2 расположен бассейн 30 м2 с римскими ступенями, гидромассажной скамейкой, водопадом с электролизом (Зодиак), оснащенным насосом HARVARD и песочным фильтром. Также имеется летняя кухня с каменной мойкой и газовым грилем, а также душ на открытом воздухе. Также был установлен автоматический полив для цветов. Недвижимость находится всего в 15 минутах ходьбы от моря и прекрасных пляжей Ровиня. Все объекты: детский сад, школа, банк, аптека, магазин находятся в непосредственной близости. Если вы ищете роскошную недвижимость, не упустите возможность сделать эту уникальную каменную красоту своей собственной. Дом стоит вашего внимания!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33534

REC ID: 1104278