HRENGEITRU
Pregled po abecedi:
Back

Kuća - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

REC ID: 1104381

Kuća - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ROGOZNICA - RAŽANJ

Cijena:

1,400,000 €

Mjesto: RAŽANJ
Površina: 246 m2
Broj soba: 3
Parkiralište: 1 m2
Pogled: na more
Okućnica: 687 m2
Broj kupaona: 7
Garaža: 1
Energetska učinkovitost: A+
Broj pregleda: Broj pregleda
 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Luksuzna vila s pogledom na more, Rogoznica

Prodaje se moderna, luksuzno opremljena vila s bazenom u uvali Ljoljinica pokraj Rogoznice. Vila se gradi na zemljištu površine 687 m2, na uzvisini, udaljena 160 metara od mora i plaže. Sama vila ima stambenu neto površinu od 246 m2, a projektirana je u konfiguraciji podrum + prizemlje + kat (Po+Pr+1).
U podrumu se nalazi skladišni prostor sa strojarnicom bazena (21.4 m2) i tehnička prostorija sa sustavom za regulaciju pritiska vode (8 m2). Ukupna površina podrumskih prostorija iznosi 29,4 m2.
Na prizemlju se nalazi garaža za jedno vozilo površine 23,6 m2 koja je direktno povezana sa stambenim dijelom prizemlja. Stambeni dio prizemlja sastoji se od predsoblja (3,78m2), wc-a (2,75 m2), kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (64 m2), te spreme (3,4 m2). Iz dnevnog dijela pristupa se direktno na prostranu, djelomično natkrivenu terasu, jugozapadne orjentacije, ukupne površine 115 m2. Dio terase je uređen kao sunčalište oko preljevnog, grijanog bazena površine 28 m2. Terasa je opremljena vanjskim tušem i lounge prostorom, a sa same terase i bazena, kao i dnevnog dijela prizemlja pruža se neograničen pogled na otvoreno more i obližnji gradić Rogoznicu. Prizemlju pripada i terasa sjeveroistočne orjentacije, površine 41 m2 (23 m2 natkriveno) u sklopu koje je predviđena ljetna kuhinja s prostorom za vanjsko blagovanje. Ova terasa je denivelirana u odnosu na ostatak okućnice što rezidentima pruža maksimalnu privatnost. Ukupna neto stambena površina prizemlja iznosi 149,27 m2.
Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu na kojem se nalazi hodnik i tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Sobe imaju površinu od 24.86 m2, 21 m2 i 26 m2. Iz svih spavaćih soba pruža se neograničen pogled na more, a dvije spavaće sobe imaju vlastite terase površine 12 m2 i 7.5 m2. Terase imaju zapadnu orjentaciju pa rezidenti osim u otvorenom pogledu mogu uživati u poznatom dalmatinskom zalasku sunca. Ukupna neto površina prvog kata iznosi 97 m2.
Vila će biti opremljena svom opremom i aparatima koji podrazumjevaju visoki standard modernog življenja i energetske učinkovitosti, a između ostalog fotonaponska centrala ukupne snage 12,3kW sa predviđenom proizvodnjom od 17.700,00 kWh godišnje, što svakako iznosi više od ukupno predviđene potrošnje objekta na razini godine. Vila će biti opremljena i mult split inverterskim klimatizacijskim sustavom s klimatizacijom svih prostorija, podnim grijanjem, instalacijama za jaccuzzi kadu, automatskim navodnjavanjem okućnice, frijanim bazenom, itd. Vila će također imati i vodospremnik zapremnine od 2 000 L sa automatskim sustavom uključivanja u slučaju nestanka vode ili smanjenog tlaka vode iz gradske mreže.
Okućnica je uređena i kultivirana mediteranskom stilu s obiljem autohtonih zimzelenih biljaka koje osim ugodnog boravka u dvorištu rezidentima osiguravaju dodatnu privatnost jer tvore "zeleni zid" prema susjednim kućama i ulici. U sklopu okućnice predviđeno je jedno parkirno mjesto, a u slučaju potrebe postoji mogućnost za parkiranje i dva dodatna vozila.
Vila je trenutno u fazi gradnje, a završetak svih radova i mogućnost useljenja je jesen 2025. godine.Udaljenost vile od mora je 160 metara, od centra Ražnja i svih komercijanih sadržaja 850 metara, od zračne luke 25 km...

Za sve dodatne informacije obratite se agenciji

Interni broj: 1104381 REC - 300351012-257

REC ID: 1104381

 

Kontakt: RE/MAX Domani
Upit za nekretninu: Kuća, RAŽANJ, 246m2, 1,400,000 €
RECID: 1104381

Vaše ime:
Telefon:
Vaš e-mail:
Poruka:
9 + 8 =
Način odgovora:
RE/MAX Domani