Prodaja, Kuća, Samostojeća, Istarska županija, Kaštelir

U ponudi je impresivna samostojeća kuća u Kašteliru, izgrađena 2025. godine, s ukupnom površinom od 327,66 m2. Smještena na prostranoj parceli od 1037 m2, ova nekretnina pruža savršenu kombinaciju luksuza i udobnosti.

Ova moderna kuća nudi četiri prostrane spavaće sobe, što je čini idealnom za obitelji ili one koji cijene dodatni prostor. Njena orijentacija prema sjeveru, jugu, istoku i zapadu omogućava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok istovremeno pruža prekrasan pogled na more i okolnu prirodu.

Kuća je opremljena bazenom što je savršeno za opuštanje tijekom sunčanih dana, te natkrivenim parkiralištem, atrijem i terasom koji omogućavaju uživanje na otvorenom.

Grijanje na struju osigurava ugodnu klimu tijekom cijele godine.

Pozicija u Kašteliru nudi brojne prednosti, s blizinom prirodnih ljepota i panoramskim pogledima koji oduzimaju dah. Ova lokacija je idealna za one koji traže miran boravak u prirodnom okruženju, a istovremeno je dobro povezana s ključnim sadržajima i prometnicama.

Pozivamo vas da osobno doživite sve što ova izvanredna nekretnina nudi. Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1119385 REC - 101155-335

REC ID: 1119385

KASTELIR, MODERN, UNIQUE VILLA WITH SEA VIEW

With a unique modern design, authentic stone parts and wooden elements, this villa represents a perfect combination of style and functionality that fits perfectly into the natural environment.

Modern lines and shapes blend elegantly with natural elements, creating a harmonious blend of tradition and innovation.

Large glass walls allow abundant natural light to illuminate every corner of the space. This approach not only creates a feeling of spaciousness, but also harmonizes the interior with the surrounding environment.

An indispensable part of this modern concept are the openings on the roof, the entire length above the stairs, which, in addition to natural light, provide a unique opportunity to experience the feeling of freedom and connection with the atmosphere and natural elements. Openings on the roof allow a view of the starry sky at night, creating a special atmosphere and experience.

 

The infinity pool is the center of this modern villa, creating the illusion of merging the water with the sky or the sea in the distance. One of the walls of the pool is made of transparent glass, which creates a unique visual effect. Next to the pool itself, separated only by transparent glass, there is a fire pit, another enchanting addition that completes the ambience of the villa. The fire pit, located at the level of the pool, provides warmth and a romantic atmosphere, creating the perfect place to socialize and relax. In the evening, the flash of flame reflects off the glass wall of the pool, creating an enchanting play of light. For a complete experience, future owners will have the opportunity to relax in an elegant sauna with a starry sky or enjoy the intoxicating experience of an outdoor jacuzzi.

This luxurious villa located in the idyllic western part of Istria provides an ideal escape from the busy everyday life, offering at the same time the harmony of luxury and a relaxing environment for rest and enjoyment. The proximity of wineries, renowned restaurants and olive oil producers ensures that the future owners, in addition to the beauty of the villa itself and nature, will also enjoy superb gastronomic and oenological experiences.

Investors already have experience in building such a luxurious and high-quality villa, which won THE WINNER IN THE BEST LUXURY HOLIDAY HOME in 2021 from the organization of European Holiday Home Association.

The villa will be in the company of three other such beauties, one of which the investor keeps for himself.

This villa was designed for the most demanding guests who value quality and know how to enjoy comfort.

Four bedrooms with en-suite bathrooms and sea views
Of these, two bathrooms with open balconies and bathtubs (protected from the view from 4 sides)
Large living room with open space to dining room, kitchen, billiard room
Double staircase
Finnish sauna with shower and toilet
Billiards
Jacuzzi
Underfloor heating and cooling with a heat pump and fan convectors
Solar power plant
Infinity pool
Heated pool with a heat pump
The side of the pool in glass
Part of the roof in glass (along the entire length of the left and right stairs)
Firepit by the pool
Grill integrated into the side, vertical beams
Alarm, cameras
Wide entrance smart, pivot door
Aluminum carpentry, blinds with sensors and remote control
The land is completely fenced and landscaped
Automatic irrigation of the garden
Charger for electric vehicles
4 parking spaces

The price is 1,750,000 euros (price including VAT and furniture)

The villa is included in the VAT system, and we, as sellers, only sell the villa, not the company.

VAT is deducted if there is a possibility that the company may deduct VAT from a future customer. The price without VAT is 1,400,000 euros

Payment is under construction.

For all information, call +38598592589

Intrnal number: 101155-335

REC ID: 1119385

KASTELIR, MODERNE, EINZIGARTIGE VILLA MIT MEERBLICK

Mit einem einzigartigen modernen Design, authentischen Steinteilen und Holzelementen stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation.

Große Glaswände sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jeden Winkel des Raums erhellt. Dieser Ansatz erzeugt nicht nur ein Gefühl von Geräumigkeit, sondern harmoniert auch den Innenraum mit der Umgebung.

Ein unverzichtbarer Bestandteil dieses modernen Konzepts sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht eine einzigartige Gelegenheit bieten, das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Öffnungen auf dem Dach ermöglichen den Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis.

 

Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Neben dem Pool selbst, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere bezaubernde Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf der Höhe des Pools sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends wird der Flammenblitz von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein bezauberndes Lichtspiel. Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Whirlpools im Freien zu genießen.

Diese luxuriöse Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und eine entspannte Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten sorgt dafür, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische und önologische Erlebnisse genießen können.

Investoren haben bereits Erfahrung mit dem Bau einer so luxuriösen und hochwertigen Villa, die von der Organisation der European Holiday Home Association als Gewinner für das beste Luxus-Ferienhaus im Jahr 2021 ausgezeichnet wurde.

Die Villa wird von drei weiteren Schönheiten dieser Art begleitet, von denen der Investor eine für sich behält.

Diese Villa wurde für die anspruchsvollsten Gäste konzipiert, die Wert auf Qualität legen und wissen, wie man Komfort genießt.

Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick
Davon zwei Badezimmer mit offenem Balkon und Badewanne (von 4 Seiten einsehbar)
Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer
Doppelte Treppe
Finnische Sauna mit Dusche und WC
Billard
Whirlpool
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren
Solarkraftwerk
Infinity-Pool
Beheizter Pool mit Wärmepumpe
Die Seite des Pools aus Glas
Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
Feuerstelle am Pool
In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill
Alarm, Kameras
Intelligente Pivot-Tür mit breitem Eingang
Aluminiumschreinerei, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet
Automatische Bewässerung des Gartens
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
4 Parkplätze

Der Preis beträgt 1.750.000 Euro (Preis inklusive Mehrwertsteuer und Möbel)

Die Villa unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und wir als Verkäufer verkaufen nur die Villa, nicht das Unternehmen.

Die Mehrwertsteuer wird abgezogen, wenn die Möglichkeit besteht, dass das Unternehmen die Mehrwertsteuer von einem zukünftigen Kunden abziehen könnte. Der Preis ohne Mehrwertsteuer beträgt 1.400.000 Euro

Die Zahlung befindet sich im Aufbau.

Für alle Informationen rufen Sie +38598592589 an

Interne Nummer: 101155-335

REC ID: 1119385

Numero interno: 101155-335

REC ID: 1119385

Внутренний номер: 101155-335

REC ID: 1119385