ISTRA, VODNJAN - Elegantna vila u prizemlju u privatnom okruženju

ISTRA, VODNJAN - Elegantna vila u prizemlju u privatnom okruženju

Smještena u mirnom gradu Vodnjanu u Istri, ova besprijekorna vila nudi izvrstan spoj luksuza i privatnosti, pozicionirana unutar ekskluzivne enklave koju dijeli samo s dvije druge rezidencije. Vila se prostire na životnom prostoru od 140,38 m² i prikazuje spoj visokokvalitetnog dizajna i funkcionalne elegancije, osiguravajući neusporedivo iskustvo življenja.

Pregled doma:
Interijer vile, ukrašen dizajnerskim namještajem, podijeljen je na privatne prostorije i živahni dnevni prostor. Dnevni prostor se sastoji od prostranog otvorenog plana koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i suvremenu kuhinju. Veliki stakleni zidovi preplavljuju prostor prirodnim svjetlom i pružaju slikovite poglede na pažljivo uređeni vrt i bazen. Besprijekoran prijelaz iznutra prema van istaknut je prostranom natkrivenom terasom od 50,17 m², koja sadrži udobno sjedenje i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju.

Privatni dio nudi dvije prostrane spavaće sobe, svaka stilizirana u skladu s šik dekorom vile i s izravnim pristupom vrtu i bazenu. Luksuzna kupaonica s tušem u ravnini poda i zasebnim prostorom za saunu pojačava mirnu i raskošnu atmosferu.

Pomoćna zgrada na imanju služi kao tehnička i skladišna prostorija, neophodna za održavanje bazena i vrta, i uključuje vanjski WC.

Harmonija eksterijera i interijera:
Dizajn vile prekrasno se integrira s prirodnim okruženjem. Zauzimajući parcelu od 820 m², vila je utočište od užurbanog gradskog života, nudeći jedinstvenu noćnu atmosferu s sofisticiranim osvjetljenjem. Vrt sadrži veliki bazen od 24 m² i određena područja za opuštanje i rekreaciju, uključujući natkriveni parking za do tri vozila.

Dodatne značajke:

Pametni sustavi klimatizacije pružaju grijanje i hlađenje u svim prostorijama
Instalirano električno podno grijanje za dodatnu udobnost
Nekretnina se nudi u besprijekornom stanju
Ova vila je savršena za one koji traže diskretno, ali luksuzno utočište, kombinirajući moderne pogodnosti s mirom i čarom istarskog seoskog života.

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ISTRIA, VODNJAN - Elegant villa on the ground floor in a private setting

ISTRIA, VODNJAN - Elegant villa on the ground floor in a private setting

Nestled in the tranquil town of Vodnjan, Istria, this pristine villa offers a sublime blend of luxury and privacy, positioned within an exclusive enclave shared with only two other residences. The villa, sprawling across a 140.38 m2 living space, showcases a blend of high-end design and functional elegance, ensuring an unparalleled living experience.

Home Overview:
The villa's interior, adorned with designer furnishings, divides into private quarters and a vibrant living area. The living space consists of a sprawling open-plan layout that includes a living room, dining area, and a contemporary kitchen. Large glass walls flood the space with natural light and provide picturesque views of the meticulously landscaped garden and swimming pool. The seamless transition from indoors to outdoors is highlighted by a spacious 50.17 m2 covered terrace, featuring comfortable seating and a fully equipped summer kitchen.

The private wing offers two generously sized bedrooms, each harmoniously styled to echo the villa's chic decor and providing direct access to the garden and pool. A luxurious bathroom with a walk-in shower and a separate sauna area enhance the serene and indulgent atmosphere.

An auxiliary building on the property serves as a technical and storage room, essential for maintaining the pool and garden, and includes an external toilet.

Exterior and Interior Harmony:
The design of the villa integrates beautifully with its natural surroundings. Occupying an 820 m2 plot, the villa is a sanctuary from the bustling city life, offering a unique nighttime ambiance with sophisticated lighting. The garden features a large swimming pool and designated areas for relaxation and leisure, including covered parking for up to three vehicles.

Additional Features:

Smart air conditioning systems provide heating and cooling throughout
Electric underfloor heating installed for additional comfort
Property is offered in immaculate condition
This villa is perfect for those seeking a discreet yet luxurious retreat, combining modern amenities with the peace and charm of Istrian countryside living.

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ISTRIEN, VODNJAN - Elegante villa im erdgeschoss in privater lage

ISTRIEN, VODNJAN - Elegante villa im erdgeschoss in privater lage

In der ruhigen Stadt Vodnjan in Istrien gelegen, bietet diese makellose Villa eine erhabene Mischung aus Luxus und Privatsphäre in einer exklusiven Enklave, die nur mit zwei weiteren Residenzen geteilt wird. Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140,38 m² und präsentiert eine Kombination aus hochwertigem Design und funktionaler Eleganz, die ein unvergleichliches Wohngefühl garantiert.

Übersicht über das Zuhause:
Das Innere der Villa, geschmückt mit Designer-Möbeln, teilt sich in private Quartiere und einen lebendigen Wohnbereich auf. Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen offenen Grundriss, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine zeitgenössische Küche beinhaltet. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten malerische Aussichten auf den akribisch angelegten Garten und das Schwimmbad. Der nahtlose Übergang von innen nach außen wird durch eine geräumige, 50,17 m² große überdachte Terrasse hervorgehoben, die mit bequemen Sitzgelegenheiten und einer voll ausgestatteten Sommerküche ausgestattet ist.

Der private Flügel bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes stilvoll passend zur schicken Einrichtung der Villa eingerichtet und mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Ein luxuriöses Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem separaten Saunabereich verstärkt die ruhige und verwöhnende Atmosphäre.

Ein Nebengebäude auf dem Grundstück dient als technischer und Lagerraum, der für die Instandhaltung des Pools und des Gartens unerlässlich ist und ein externes WC umfasst.

Harmonie zwischen Außen- und Innenbereich:
Das Design der Villa fügt sich wunderbar in die natürliche Umgebung ein. Auf einem 820 m² großen Grundstück gelegen, ist die Villa ein Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und bietet eine einzigartige nächtliche Atmosphäre mit ausgeklügelter Beleuchtung. Der Garten verfügt über einen großen beheizten Swimmingpool und ausgewiesene Bereiche für Entspannung und Freizeit, einschließlich einer überdachten Parkmöglichkeit für bis zu drei Fahrzeuge.

Zusätzliche Merkmale:

Intelligente Klimasysteme bieten Heizung und Kühlung im ganzen Haus.
Elektrische Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wird in einwandfreiem Zustand angeboten.
Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen diskreten, aber luxuriösen Rückzugsort suchen, der moderne Annehmlichkeiten mit der Ruhe und dem Charme des ländlichen Lebens in Istrien verbindet.

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ISTRIA, VODNJAN - Villa elegante al piano terra in un contesto privato

ISTRIA, VODNJAN - Villa elegante al piano terra in un contesto privato

Situata nella tranquilla città di Vodnjan, in Istria, questa villa immacolata offre un sublime connubio di lusso e privacy, collocata all'interno di un esclusivo enclave condivisa solo con altre due residenze. La villa, che si estende su una superficie abitabile di 140,38 m², esibisce una fusione di design di alta gamma e eleganza funzionale, garantendo un'esperienza abitativa senza pari.

Panoramica della casa:
L'interno della villa, adornato con arredi di design, è diviso in spazi privati e un'area living vibrante. L'area giorno è caratterizzata da un layout open-plan che comprende un soggiorno, una zona pranzo e una cucina contemporanea. Grandi pareti di vetro inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste pittoresche sul giardino meticolosamente curato e sulla piscina. La transizione senza soluzione di continuità dall'interno all'esterno è evidenziata da una spaziosa terrazza coperta di 50,17 m², dotata di sedute confortevoli e una cucina estiva completamente attrezzata.

L'ala privata offre due camere da letto di generose dimensioni, ciascuna arredata in modo armonioso per riflettere il decoro chic della villa e fornendo accesso diretto al giardino e alla piscina. Un bagno lussuoso con doccia walk-in e un'area sauna separata arricchiscono l'atmosfera serena e indulgente.

Un edificio ausiliario nella proprietà funge da locale tecnico e magazzino, essenziale per il mantenimento della piscina e del giardino, e include un bagno esterno.

Armonia esteriore e interiore:
Il design della villa si integra splendidamente con il suo contesto naturale. Occupando un terreno di 820 m², la villa è un rifugio dalla frenetica vita cittadina, offrendo un'atmosfera notturna unica con illuminazione sofisticata. Il giardino presenta una grande piscina e aree designate per il relax e il tempo libero, inclusi parcheggi coperti per fino a tre veicoli.

Caratteristiche aggiuntive:

Sistemi di aria condizionata intelligenti forniscono riscaldamento e raffreddamento in tutto l'edificio
Riscaldamento a pavimento elettrico installato per un comfort aggiuntivo
La proprietà è offerta in condizioni immacolate
Questa villa è perfetta per coloro che cercano un ritiro discreto ma lussuoso, combinando comfort moderni con la pace e il fascino della campagna istriana.
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ИСТРИЯ, ВОДНЯН - Элегантная вилла на первом этаже в уединенном месте

ИСТРИЯ, ВОДНЯН - Элегантная вилла на первом этаже в уединенном месте

Расположенная в тихом городке Воднян, Истрия, эта изысканная вилла предлагает совершенное сочетание роскоши и уединения, находясь в эксклюзивном анклаве с всего двумя другими резиденциями. Вилла, занимающая жилую площадь 140,38 м², демонстрирует сочетание высококачественного дизайна и функциональной элегантности, обеспечивая непревзойденный опыт проживания.

Обзор дома:
Интерьер виллы, украшенный дизайнерской мебелью, разделен на частные апартаменты и живую зону. Просторное пространство открытого плана включает гостиную, столовую и современную кухню. Большие стеклянные стены наполняют пространство естественным светом и предоставляют живописные виды на аккуратно оформленный сад и бассейн. Бесшовный переход изнутри наружу подчеркивается просторной крытой террасой площадью 50,17 м² с комфортными сидениями и полностью оборудованной летней кухней.

Частная зона предлагает две просторные спальни, каждая из которых стилизована в соответствии с шикарным декором виллы и имеет прямой доступ в сад и к бассейну. Роскошная ванная комната с душевой кабиной и отдельная сауна усиливают атмосферу уюта и роскоши.

Дополнительное здание на участке служит техническим и складским помещением, необходимым для обслуживания бассейна и сада, и включает внешний туалет.

Гармония экстерьера и интерьера:
Дизайн виллы гармонично вписывается в окружающую природу. Занимая участок площадью 820 м², вилла является убежищем от городской суеты, предлагая уникальную ночную атмосферу с изысканным освещением. В саду расположен большой бассейн площадью 24 м², а также зоны для отдыха и досуга, включая крытую парковку на три автомобиля.

Дополнительные особенности:

Системы умного кондиционирования обеспечивают отопление и охлаждение
Установлено электрическое подогреваемое полотенце для дополнительного комфорта
Собственность предлагается в безупречном состоянии
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет уединенное, но роскошное убежище, сочетающее современные удобства с миром и очарованием истрийской сельской местности.

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Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
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Марияна Будимир
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