Umag okolica, luksuzna vila sa bazenom

Ova luksuzna vila smještena u mirnom naselju u okolici Umaga, površine 186,96 m², s okućnicom od 478 m², raspoređena je na dvije etaže te nudi savršen spoj modernog dizajna i udobnosti.

Prizemlje vile obuhvaća prostrani dnevni boravak koji je povezan s blagovaonicom i moderno dizajniranom kuhinjom, stvarajući otvoreni prostor idealan za obiteljska okupljanja i društvene događaje. U ovom dijelu kuće nalazi se i praktična ostava, zaseban toalet, hodnik te utility prostor koji pružaju dodatnu funkcionalnost. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, savršen prostor za opuštanje na otvorenom.

Na prvom katu vile smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom, što jamči maksimalnu udobnost i privatnost za sve članove obitelji. S prvog kata također se izlazi na natkrivenu terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

Dvorište vile nudi bazen od 27 m² sa sunčalištem, idealno za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Vila se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da će biti potpuno završena (bez namještaja), omogućujući vam da interijer uredite prema vlastitim željama. Osigurana su dva parkirna mjesta, čime je omogućena dodatna udobnost.

Sustav grijanja uključuje podno grijanje na dizalicu topline, kamin za ugodnu atmosferu te klima uređaje za hlađenje tijekom ljeta. Vila je opremljena električnim roletama, alarmnim sustavom, te termostatima u svakoj prostoriji za precizno reguliranje temperature. Građena je od cigle, a stolarija je aluminijska i PVC.

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju, samo 5 minuta od mora i autoceste, s pogledom na predivan pejzaž i zelenilo. Idealna je za sve koji traže luksuzan život u blizini prirode i svih potrebnih sadržaja.

Interni broj: 1142640 REC - IS1515683

REC ID: 1142640

House Umag, 186,96m2

This luxury villa, located in a peaceful neighborhood near Umag, covers an area of 186.96 m² with a plot of 478 m². The property is spread across two floors, offering the perfect blend of modern design and comfort.

The ground floor includes a spacious living room connected to the dining area and a modern kitchen, creating an open space ideal for family gatherings and social events. The ground floor also features a practical storage room, a separate toilet, a hallway, and a utility room, adding extra functionality. From the living room, there is an exit to a covered terrace, perfect for outdoor relaxation.

The first floor contains three spacious bedrooms, each with its own luxurious en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for all family members. From the first floor, there is also an exit to a covered terrace, offering additional space for relaxation and enjoyment of the serene surroundings.

The exterior of the villa features a 27 m² pool with a sunbathing area, perfect for enjoying the warm summer days. The villa is being sold on a "turnkey" basis, meaning it will be fully completed (without furniture), allowing you to design the interior according to your preferences. Two parking spaces are included for additional convenience.

The heating system includes underfloor heating powered by a heat pump, a fireplace for a cozy atmosphere, and air conditioning units for cooling during the summer. The villa is equipped with electric blinds, an alarm system, and thermostats in every room for precise temperature control. It is built with brick, and the windows are made of aluminum and PVC.

The property is located in a peaceful area, just 5 minutes from the sea and the highway, offering views of the beautiful landscape and greenery. It is an ideal choice for those seeking a luxurious lifestyle close to nature and all essential amenities.

Intrnal number: IS1515683

REC ID: 1142640

Haus Umag, 186,96m2

Diese Luxusvilla, gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft in der Umgebung von Umag, hat eine Fläche von 186,96 m² und ein Grundstück von 478 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der modernen Küche verbunden ist, was einen offenen Raum schafft, der ideal für Familienzusammenkünfte und gesellschaftliche Veranstaltungen ist. In diesem Bereich des Hauses befinden sich auch ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein Flur und ein Utility-Raum, die zusätzliche Funktionalität bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für den Aufenthalt im Freien eignet.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet. Vom ersten Stock aus gelangt man ebenfalls auf eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet und den Blick auf die ruhige Umgebung ermöglicht.

Der Außenbereich der Villa bietet einen 27 m² großen Pool mit einer Sonnenterrasse, ideal für den Genuss an warmen Sommertagen. Die Villa wird im "Schlüsselfertig"-Zustand verkauft, was bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt wird (ohne Möbel), sodass Sie das Interieur nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Heizsystem umfasst Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und Klimaanlagen für die Kühlung im Sommer. Die Villa ist mit elektrischen Rollläden, einem Alarmsystem und Thermostaten in jedem Raum ausgestattet, um die Temperatur präzise zu regulieren. Sie wurde aus Ziegeln gebaut und die Fenster bestehen aus Aluminium und PVC.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 5 Minuten vom Meer und der Autobahn entfernt, mit Blick auf die schöne Landschaft und das Grün. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil in der Nähe der Natur und aller wichtigen Annehmlichkeiten suchen.

Interne Nummer: IS1515683

REC ID: 1142640

Casa Umag, 186,96m2

Questa villa di lusso, situata in una zona tranquilla nei pressi di Umago, ha una superficie di 186,96 m² e un terreno di 478 m². La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo una perfetta combinazione di design moderno e comfort.

Il piano terra include un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina moderna, creando uno spazio aperto ideale per riunioni familiari ed eventi sociali. In questa zona della casa si trovano anche una comoda dispensa, un bagno separato, un corridoio e una lavanderia, che aumentano la funzionalità dell'immobile. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, perfetta per il relax all'aperto.

Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo del comfort e della privacy per tutti i membri della famiglia. Dal primo piano si accede anche a una terrazza coperta, che offre uno spazio aggiuntivo per il relax e per godersi l'ambiente tranquillo circostante.

Il giardino della villa offre una piscina di 27 m² con un'area solarium, perfetta per godersi le calde giornate estive. La villa viene venduta con il sistema "chiavi in mano", il che significa che sarà completamente rifinita (senza arredamento), permettendovi di arredare l'interno secondo i vostri gusti. Sono inclusi due posti auto per maggiore comodità.

Il sistema di riscaldamento comprende riscaldamento a pavimento con pompa di calore, un camino per un'atmosfera accogliente e condizionatori per il raffreddamento estivo. La villa è dotata di tapparelle elettriche, sistema di allarme e termostati in ogni stanza per un controllo preciso della temperatura. È costruita in mattoni, con infissi in alluminio e PVC.

La proprietà è situata in una zona tranquilla, a soli 5 minuti dal mare e dall'autostrada, con vista sul paesaggio e sulla vegetazione circostante. È la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso vicino alla natura e a tutte le comodità essenziali.

Numero interno: IS1515683

REC ID: 1142640

Дом Umag, 186,96m2

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Внутренний номер: IS1515683

REC ID: 1142640