IMANJE U ISTARSKOM STILU

U urbanom dijelu naselja Kanfanar, na lijepoj poziciji, prodajemo kuću u izgradnji s vlastitim imanjem od ukupno 2604 m².

Vila je dizajnom zamišljena kao kuća u prepoznatljivom Istarskom stilu, smještena u mirnom dijelu u okolici Rovinja.
Stambena površina kuće je 153 m² koja se nalazi na prostranoj okućnici od oko 2604 m², koja okružuje kuću, osiguravajući privatnost.

Tri spavaće sobe s kupaonicama smještene su na 1. katu, a u potkrovlju je zamišljena master soba sa svojom kupaonicom lijepim panoramskim pogledom.
Prizemlje vile zamišljeno je kao dnevni prostor gdje se provodi najviše vremena.

Kuća je stavljena pod krov te se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja.
More je udaljeno oko 18 km od lokacije, u smjeru Rovinja.
Kuća se nalazi u urbanom dijelu naselja Kanfanar, koje funkcionira samostalno. Doktor, bankomat, pošta, ljekarna i trgovine udaljene su svega 2 minute vožnje ili 15 minuta pješice.
Cijelo imanje omeđeno je prekrasnim kamenim zidom koje je pravo remek djelo, te vizualno dodatno podiže nekretninu.
Pomoćna zgrada od 50 m2 u idealna je za odvojenu teretanu ili vlastiti wellness centar.
Odlična nekretnina za život ili izvor dodatnog prihoda od turističkog iznajmljivanja.

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE:

Uz kuću se nalaze i građevinsko zemljište od 862 m2 te manje od 260 m2, a pruža i mogućnost izgradnje još jedne kuće ukoliko je to potrebno.
Zemljišta su uključena u cijenu i prodaju se isključivo zajedno s kućom.

Kuća i zemljišta imaju urednu i čistu dokumentaciju.

Kontaktirajte nas za ugodno iskustvo investicije i kupovine nekretnine:

FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1149136 REC - IS1515875

REC ID: 1149136

ISTRIAN STYLE ESTATE

In the urban part of the Kanfanar settlement, in a beautiful location, we are selling a house under construction with its own property of a total of 2604 m².

The villa is designed as a house in the recognizable Istrian style, located in a quiet area near Rovinj.

The living area of ​​the house is 153 m², located on a spacious plot of about 2604 m², which surrounds the house, ensuring privacy.

Three bedrooms with bathrooms are located on the 1st floor, and in the attic there is a master bedroom with its own bathroom and a beautiful panoramic view.

The ground floor of the villa is designed as a living area where most of the time is spent.

The house is placed under a roof and consists of a ground floor, first floor and attic.
The sea is about 18 km from the location, in the direction of Rovinj.
The house is located in the urban part of the Kanfanar settlement, which functions independently. A doctor, ATM, post office, pharmacy and shops are only a 2-minute drive away or a 15-minute walk away.
The entire property is surrounded by a beautiful stone wall that is a true masterpiece, visually enhancing the property.
The 50 m2 outbuilding is ideal for a separate gym or your own wellness center.
An excellent property for living or a source of additional income from tourist rentals.

BUILDING LAND:

Next to the house there is a building land of 862 m2 and less than 260 m2, and it also offers the possibility of building another house if necessary.
The land is included in the price and is sold exclusively together with the house.

The house and land have neat and clean documentation.

Contact us for a pleasant investment and property purchase experience:

FILIP MARIĆ
Licensed agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licensed agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1515875

REC ID: 1149136

ANWESEN IM ISTRISCHEN STIL

Im städtischen Teil der Siedlung Kanfanar, in wunderschöner Lage, verkaufen wir ein im Bau befindliches Haus mit eigenem Grundstück von insgesamt 2604 m².

Die Villa ist als Haus im erkennbaren istrischen Stil konzipiert und liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Rovinj.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 153 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2604 m², das das Haus umgibt und so Privatsphäre gewährleistet.

Im 1. Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit Bädern untergebracht, im Dachgeschoss gibt es ein Masterbedroom mit eigenem Bad und wunderschönem Panoramablick.
Das Erdgeschoss der Villa ist als Wohnbereich konzipiert, in dem man die meiste Zeit verbringt.

Das Haus ist überdacht und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Meer ist vom Ort etwa 18 km entfernt, in Richtung Rovinj.
Das Haus befindet sich im städtischen Teil der Siedlung Kanfanar, die eigenständig funktioniert. Ein Arzt, ein Bankautomat, eine Post, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 Autominuten oder 15 Gehminuten entfernt.
Das gesamte Anwesen ist von einer wunderschönen Natursteinmauer umgeben, welche ein wahres Meisterwerk darstellt und das Anwesen optisch aufwertet.
Das 50 m2 große Nebengebäude eignet sich ideal für einen separaten Fitnessraum oder ein eigenes Wellnesscenter.
Ausgezeichnete Immobilie zum Wohnen oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung an Touristen.

BAUGRUNDSTÜCK:

Neben dem Haus befindet sich ein Baugrundstück von 862 m2 und weniger als 260 m2, und es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Haus zu bauen.
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen und wird ausschließlich zusammen mit dem Haus verkauft.

Für das Haus und das Grundstück liegen ordentliche und saubere Unterlagen vor.

Kontaktieren Sie uns für ein angenehmes Investitions- und Immobilienkauferlebnis:

FILIP MARIC
Lizenzierter Agent
Handy: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
Handy: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1515875

REC ID: 1149136

TENUTA IN STILE ISTRIANO

Nella parte urbana dell'insediamento di Canfanaro, in una splendida posizione, vendiamo una casa in costruzione con un terreno di proprietà di complessivi 2604 m².

La villa è progettata come una casa nel caratteristico stile istriano, situata in una zona tranquilla vicino a Rovigno.
La superficie abitabile della casa è di 153 m², situata su un ampio terreno di circa 2604 m², che circonda la casa, garantendone la privacy.

Al 1° piano si trovano tre camere da letto con bagno, mentre nella mansarda si trova una camera da letto padronale con bagno privato e una splendida vista panoramica.
Il piano terra della villa è concepito come zona giorno, dove si trascorre la maggior parte del tempo.

La casa è coperta da un tetto ed è composta da piano terra, primo piano e mansarda.
Il mare dista circa 18 km dalla struttura, in direzione Rovigno.
La casa si trova nella parte urbana dell'insediamento di Canfanaro ed è indipendente. Un medico, un bancomat, un ufficio postale, una farmacia e alcuni negozi sono raggiungibili in soli 2 minuti di auto o 15 minuti a piedi.
L'intera proprietà è circondata da uno splendido muro in pietra, che è un vero capolavoro e valorizza visivamente la proprietà.
L'edificio ausiliario di 50 m2 è ideale per una palestra separata o per un centro benessere privato.
Ottima proprietà in cui vivere o come fonte di reddito aggiuntivo tramite affitti turistici.

TERRENO EDIFICABILE:

Accanto alla casa c'è un terreno edificabile di 862 m2 e meno di 260 m2, e offre anche la possibilità di costruire un'altra casa se necessario.
Il terreno è compreso nel prezzo e viene venduto esclusivamente insieme alla casa.

La documentazione della casa e del terreno è ordinata e pulita.

Contattateci per un'esperienza piacevole di investimento e acquisto immobiliare:

FILIPPO MARIC
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1515875

REC ID: 1149136

УСАДЬБА В ИСТРИЙСКОМ СТИЛЕ

В городской части поселка Канфанар, в красивом месте, продается строящийся дом с собственным земельным участком общей площадью 2604 м².

Вилла спроектирована как дом в узнаваемом истрийском стиле, расположена в тихом районе недалеко от Ровиня.
Жилая площадь дома составляет 153 м², он расположен на просторном участке площадью около 2604 м², который окружает дом, обеспечивая приватность.

На первом этаже расположены три спальни с ванными комнатами, а на мансарде — главная спальня с собственной ванной комнатой и прекрасным панорамным видом.
Первый этаж виллы спроектирован как жилая зона, где проводится большая часть времени.

Дом расположен под крышей и состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды.
Море находится примерно в 18 км от места, в направлении Ровиня.
Дом расположен в городской части поселка Канфанар, которая функционирует автономно. Врач, банкомат, почта, аптека и магазины находятся всего в 2 минутах езды или в 15 минутах ходьбы.
Вся собственность окружена красивой каменной стеной, которая является настоящим шедевром и визуально улучшает собственность.
Вспомогательное здание площадью 50 м2 идеально подойдет для отдельного спортзала или собственного оздоровительного центра.
Превосходный объект недвижимости для проживания или источника дополнительного дохода от сдачи в аренду туристам.

ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО:

Рядом с домом имеется участок под застройку площадью 862 м2 и менее 260 м2, а также есть возможность построить еще один дом при необходимости.
Земля включена в цену и продается исключительно вместе с домом.

Документы на дом и землю аккуратные и чистые.

Свяжитесь с нами для получения приятных инвестиций и опыта покупки недвижимости:

ФИЛИПП МАРИЧ
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
МИХАИЛ РАДОЛА
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1515875

REC ID: 1149136