Visokokvalitetna novogradnja s pogledom na more

EKSKLUZIVNO!
(STAN F)
*Novogradnja u okolici Umaga na samo 10min od mora.

Nekretnina se nalazi u okolici Umaga, na samo 10 minuta udaljenosti od mora. Dio je funkcionalne višestambene zgrade sa šest stanova. Zgrada je novogradnja i izgrađena je prema visokim standardima kvalitete izgradnje. Izvođač i investitor su pouzdani, što pruža sigurnost budućim vlasnicima.

Pročelje zgrade i terase su okrenuti prema zapadu, omogućavajući uživanje u prekrasnom pogledu na more i zalaske sunca. Krov zgrade je ravan, što omogućava postavljanje solarnih panela i mogućnost korištenja obnovljivih izvora energije.

Najveća prednost ovog stana je prostrana terasa 18,50m2 (9.25m2 NETO)
Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, spremišta, kupaone i prostranog dnevnog boravka s kuhinjom. Ispred ulaza u stan nalazi se ugradbeni ormar, pružajući dodatni prostor za pohranu.

Kvaliteta stanova je visoka, s podnim grijanjem na struju i klima uređajima koji osiguravaju optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Stolarija je aluminijska s troslojnim staklom, pružajući dobru izolaciju od vanjskih uvjeta.

Nekretnina uključuje 1 natkriveno parkirno mjesto u cijeni, dok je moguće dokupiti natkriveno ili nenatkriveno parkirno mjesto. Također, postoje 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem koja su na raspolaganju stanarima.
U podrumu zgrade nalaze se 6 spremišta, pri čemu je jedno spremište uključeno u cijenu stana.


* Prekrasna lokacija
* Grijanje podno
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* 1 parkirno mjesto u cijeni
* mogućnost dokupnje natkrivenog ili nenatkrivenog parkinga
* 1 spremište u cijeni
* 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem (na korištenje)
* Udaljenost od plaže 1000m
* Gradska kanalizacija, internet
* Videonadzor


Izražena CIJENA NEKRETNINE UKLJUČUJE PDV, pa novi vlasnik neće morati plaćati porez na promet nekretnina (3%).

Ako ste zainteresirani, kontaktirajte nas i rezervirajte svoj termin za razgledavanje ove prekrasne nekretnine.

Obratite se s povjerenjem,

Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98

Interni broj: 1161824 REC - IS1516363

REC ID: 1161824

High quality new building with sea view

EXCLUSIVE!
(APARTMENT F)
*New construction in the vicinity of Umag, just 10 minutes from the sea.

The property is located in the vicinity of Umag, just 10 minutes from the sea. It is part of a functional apartment building with six apartments. The building is newly built and was built to high standards of construction quality. The contractor and investor are reliable, which provides security to future owners.

The facade of the building and the terraces face west, allowing you to enjoy the beautiful view of the sea and sunsets. The roof of the building is flat, which allows the installation of solar panels and the possibility of using renewable energy sources.

The biggest advantage of this apartment is the spacious terrace 18.50m2 (9.25m2 NET)
The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a storage room, a bathroom and a spacious living room with a kitchen. In front of the entrance to the apartment there is a built-in wardrobe, providing additional storage space.

The quality of the apartments is high, with electric underfloor heating and air conditioning ensuring optimal temperatures in all rooms. The joinery is aluminum with triple glazing, providing good insulation from external conditions.

The property includes 1 covered parking space in the price, while it is possible to purchase an additional covered or uncovered parking space. There are also 2 parking spaces with electricity available to tenants.

There are 6 storage rooms in the basement of the building, with one storage room included in the price of the apartment.

* Beautiful location
* Underfloor heating
* Air-conditioned in all rooms
* Aluminum joinery, triple glazing
* 1 parking space included in the price
* possibility of purchasing additional covered or uncovered parking
* 1 storage room included in the price
* 2 parking spaces with electricity (for use)
* Distance from the beach 1000m
* City sewerage, internet
* Video surveillance

The stated REAL ESTATE PRICE INCLUDES VAT, so the new owner will not have to pay real estate transfer tax (3%).

If you are interested, contact us and book your appointment to view this beautiful property.

Contact us with confidence,

Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98

Intrnal number: IS1516363

REC ID: 1161824

Hochwertiger Neubau mit Meerblick

EXKLUSIV!
(WOHNUNG F)
*Neubau in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Es ist Teil eines funktionalen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau und wurde nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet. Die Zuverlässigkeit von Bauunternehmer und Investor gibt den künftigen Eigentümern Sicherheit.

Die Fassade des Gebäudes und die Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießen können. Das Gebäude hat ein Flachdach, das die Installation von Solarmodulen und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglicht.

Der größte Vorteil dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse von 18,50 m² (9,25 m² netto).
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Qualität der Wohnungen ist hochwertig, elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für optimale Temperaturen in allen Räumen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und bietet eine gute Isolierung gegen äußere Einflüsse.

Im Preis der Immobilie ist 1 überdachter Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Den Mietern stehen außerdem 2 Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung.
Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, einer davon ist im Wohnungspreis inbegriffen.


* Schöne Lage
* Fußbodenheizung
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung
* 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
* Möglichkeit zum Erwerb eines überdachten oder nicht überdachten Parkplatzes
* 1 Abstellraum im Preis inbegriffen
* 2 Parkplätze mit Strom (zur Nutzung)
* Entfernung vom Strand 1000m
* Stadtkanalisation, Internet
* Videoüberwachung


Der angegebene IMMOBILIENPREIS BEINHALTET DIE MEHRWERTSTEUER, so dass für den neuen Eigentümer keine Grunderwerbsteuer (3%) anfällt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll,

Leonida Meglaj
lizenzierter Agent
+385 95 905 98 98

Interne Nummer: IS1516363

REC ID: 1161824

Nuovo edificio di alta qualità con vista sul mare

ESCLUSIVO!
(APPARTAMENTO F)
*Nuova costruzione vicino a Umago, a soli 10 minuti dal mare.

La proprietà si trova nei pressi di Umago, a soli 10 minuti dal mare. Fa parte di un funzionale condominio con sei appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione ed è stato realizzato secondo elevati standard di qualità costruttiva. L'appaltatore e l'investitore sono affidabili, il che garantisce sicurezza ai futuri proprietari.

La facciata dell'edificio e le terrazze sono rivolte a ovest, consentendo di godere di una splendida vista sul mare e sui tramonti. Il tetto dell'edificio è piano, il che consente l'installazione di pannelli solari e la possibilità di utilizzare fonti di energia rinnovabili.

Il vantaggio principale di questo appartamento è l'ampia terrazza di 18,50 m2 (9,25 m2 NETTI).
L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un ampio soggiorno con cucina. Davanti all'ingresso dell'appartamento si trova un armadio a muro che offre ulteriore spazio di archiviazione.

La qualità degli appartamenti è elevata, con riscaldamento elettrico a pavimento e aria condizionata che garantiscono temperature ottimali in tutte le stanze. Gli infissi sono in alluminio con triplo vetro, che garantisce un buon isolamento dagli agenti atmosferici esterni.

La proprietà include nel prezzo 1 posto auto coperto, mentre è possibile acquistare un ulteriore posto auto coperto o scoperto. Sono inoltre disponibili per gli inquilini 2 posti auto con elettricità.
Nel seminterrato dell'edificio ci sono 6 ripostigli, uno dei quali è incluso nel prezzo dell'appartamento.


* Bellissima posizione
* Riscaldamento a pavimento
* Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
* Serramenti in alluminio, triplo vetro
* 1 posto auto incluso nel prezzo
* possibilità di acquisto posto auto coperto o scoperto
* 1 ripostiglio incluso nel prezzo
* 2 posti auto con elettricità (per l'uso)
* Distanza dalla spiaggia 1000m
* Fognatura cittadina, internet
* Videosorveglianza


IL PREZZO IMMOBILIARE INDICATO È IVA INCLUSA, pertanto il nuovo proprietario non dovrà pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%).

Se siete interessati, contattateci e prenotate un appuntamento per visionare questa splendida proprietà.

Contattateci con fiducia,

Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98

Numero interno: IS1516363

REC ID: 1161824

Квартира Savudrija, Umag, 85,18m2

ЭКСКЛЮЗИВ!
(КВАРТИРА F)
*Новое строительство недалеко от Умага, всего в 10 минутах от моря.

Недвижимость расположена недалеко от Умага, всего в 10 минутах от моря. Это часть функционального жилого дома с шестью квартирами. Здание новое и построено в соответствии с высокими стандартами качества строительства. Подрядчик и инвестор надежны, что обеспечивает безопасность будущим владельцам.

Фасад здания и террасы выходят на запад, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на море и закатами. Крыша здания плоская, что позволяет установить солнечные батареи и использовать возобновляемые источники энергии.

Самым большим преимуществом этой квартиры является просторная терраса площадью 18,50 м2 (9,25 м2 НЕТТО).
Квартира состоит из прихожей, двух спален, кладовой, ванной комнаты и просторной гостиной с кухней. Перед входом в квартиру имеется встроенный шкаф, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.

Качество квартир высокое, в них есть электрические теплые полы и кондиционеры, которые обеспечивают оптимальную температуру во всех комнатах. Оконные рамы изготовлены из алюминия с трехслойным стеклом, что обеспечивает хорошую изоляцию от внешних воздействий.

В стоимость недвижимости включено 1 крытое парковочное место, при этом можно приобрести дополнительное крытое или открытое парковочное место. Арендаторам также доступны 2 парковочных места с электричеством.
В подвале здания имеется 6 кладовых, одна из которых включена в стоимость квартиры.


* Прекрасное место
* Подогрев пола
* Все комнаты оборудованы кондиционерами.
* Алюминиевые столярные изделия, тройной стеклопакет
* 1 парковочное место включено в стоимость
* возможность покупки крытого или открытого парковочного места
* 1 кладовая включена в стоимость
* 2 парковочных места с электричеством (для использования)
* Расстояние до пляжа 1000м
* Городская канализация, интернет
* Видеонаблюдение


Указанная ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИ ВКЛЮЧАЕТ НДС, поэтому новому владельцу не придется платить налог на передачу права собственности на недвижимость (3%).

Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами и запишитесь на прием, чтобы осмотреть эту прекрасную недвижимость.

Обращайтесь к нам с уверенностью,

Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98

Внутренний номер: IS1516363

REC ID: 1161824