OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – etaža kuće za adaptaciju samo 500 metara od plaže, vrhunska investicija

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – etaža kuće za adaptaciju samo 500 metara od plaže, vrhunska investicija

U ekskluzivnoj DUX prodaji predstavljamo vrhunsku investiciju na opatijskoj rivijeri. Radi se o cijeloj etaži u privatnoj kući podijeljeno na 3 apartmana, koja se smjestila u mirnoj rezidencijalnoj ulici Mošćeničke Drage – jedno od omiljenih mjesta u Opatiji.

Etaža kuće nalazi se na prvom katu kuće sa sveukupno 3 stana, od čega su susjedi u prizemlju. Kat se sastoji od ulaza, zasebne terase kod ulaza, većeg hodnika koji predstavlja predvorje za 3 apartmana (pogledaj tlocrt) te spomenute 3 stambene jedinice.

Sva tri apartmana (tlocrt) legalizirani su u vlasništvu i etažiranjem kroz stvarno stanje. Također, lijepo je naznačiti da je svaki apartman vrlo funkcionalan za sebe. Južna dva apartmana (veći) posjeduju vanjsku terasu s predivnim pogledom na more i zelenilo. Spomenute terase su natkrivene. Stan ima zaseban ulaz odnosno vlastite stepenice do ulaznih vrata. Što se tiče grijanja, postoji priprema za centralno grijanje u svakoj prostoriji, te klima uređaji.

Zbog pregradnih zidova koji se mogu jednostavno skinuti, postoji mogućnost pretvoriti etažu u jednu stambenu cjelinu, po želji kupca.

Ova privatna kuća je u zdravom stanju i posve legalizirana, što osigurava jednostavnu renovaciju fasade i okućnice. Okućnica je u dobrom stanju, a ista jeste međuvlasničkim ugovorom definirana i podijeljena među vlasnicima.

U vlasništvo stana pripada komad vrta od 70m2 + 3 parkirna mjesta.

Zdravlje kuće jeste u vrlo dobrom stanju, no potrebna je kompletna adaptacija interijera da bi se dobio kvalitetni prostor koja ova kuća zaslužuje na ovoj blizini do mora.

Hodanje do poznate plaže traje 4 minute ravnim putem. Vožnja do centra Opatije traje samo 15 minuta. Ova mikrolokacija savršena je za život, kao i za investiciju u vidu turista.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1162652 REC - 38125

REC ID: 1162652

House Mošćenička Draga, 184m2

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – a floor of a house for renovation just 500 meters from the beach, a top investment

In the exclusive DUX sale we present a top investment on the Opatija Riviera. It is an entire floor in a private house divided into 3 apartments, which is located in a quiet residential street of Mošćenička Draga – one of the favorite places in Opatija. The floor of the house is located on the first floor of the house with a total of 3 apartments, of which the neighbors are on the ground floor. The floor consists of an entrance, a separate terrace at the entrance, a larger hallway that represents the lobby for 3 apartments (see floor plan) and the aforementioned 3 residential units. All three apartments (floor plan) are legalized in ownership and condominium through the actual condition. It is also nice to note that each apartment is very functional in itself. The two southern apartments (larger) have an outdoor terrace with a beautiful view of the sea and greenery. The aforementioned terraces are covered. The apartment has a separate entrance, i.e. its own stairs to the front door. As for heating, there is preparation for central heating in each room, as well as air conditioning. Due to the partition walls that can be easily removed, there is a possibility to convert the floor into a single residential unit, according to the buyer's wishes. This private house is in good condition and fully legalized, which ensures easy renovation of the facade and garden. The garden is in good condition, and it is defined and divided between the owners by an inter-ownership agreement. The apartment includes a piece of garden of 70m2 + 3 parking spaces. The health of the house is in very good condition, but a complete interior renovation is needed to obtain the quality space that this house deserves in this proximity to the sea. The walk to the famous beach takes 4 minutes on a straight road. The drive to the center of Opatija takes only 15 minutes. This microlocation is perfect for living, as well as for investment in the form of tourists. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38125

REC ID: 1162652

Haus Mošćenička Draga, 184m2

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – erster Stock eines Hauses zur Renovierung, nur 500 Meter vom Strand entfernt, eine Top-Investition

Im exklusiven DUX-Verkauf präsentieren wir Ihnen eine Top-Investition an der Riviera von Opatija. Es handelt sich um eine ganze Etage in einem Privathaus, aufgeteilt in 3 Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Mošćenička Draga – einem der beliebtesten Orte in Opatija. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen, von denen sich die Nachbarn im Erdgeschoss befinden. Die Etage besteht aus einem Eingang, einer separaten Terrasse am Eingang, einem größeren Flur, der als Lobby für 3 Wohnungen dient (siehe Grundriss) und den bereits erwähnten 3 Wohneinheiten. Alle drei Wohnungen (Grundriss) sind durch den Ist-Zustand in Eigentums- und Stockwerkeigentum überführt. Erfreulich ist auch, dass jede Wohnung für sich genommen sehr funktional ist. Die beiden südlichen Apartments (größer) verfügen über eine Außenterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und das Grüne. Die genannten Terrassen sind überdacht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang bzw. eine eigene Treppe zur Haustür. Was die Heizung betrifft, gibt es in jedem Zimmer eine Vorbereitung für eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage. Durch die leicht entfernbaren Trennwände besteht die Möglichkeit, die Etage je nach Wunsch des Käufers in eine einheitliche Wohneinheit umzuwandeln. Dieses Privathaus ist in einem soliden Zustand und vollständig legalisiert, was eine einfache Renovierung der Fassade und des Gartens gewährleistet. Das Grundstück ist in gutem Zustand und durch einen Eigentümervertrag abgegrenzt und unter den Eigentümern aufgeteilt. Zur Wohnung gehören ein 70m2 großer Garten + 3 Parkplätze. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, allerdings ist eine komplette Innenrenovierung erforderlich, um die Wohnqualität zu erhalten, die dieses Haus in dieser Nähe zum Meer verdient. Der Spaziergang zum berühmten Strand dauert auf einer geraden Straße 4 Minuten. Die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert nur 15 Minuten. Diese Mikrolage eignet sich hervorragend zum Wohnen, aber auch für Investitionen in Form von Touristen. Zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung rufen Sie einen Makler Ihres Vertrauens an – Beratung auch auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38125

REC ID: 1162652

Casa Mošćenička Draga, 184m2

ABBAZIA, DRAGA DI MOSCHINO - primo piano di una casa da ristrutturare a soli 500 metri dalla spiaggia, un ottimo investimento

Nell'esclusiva vendita DUX presentiamo un investimento di eccellenza sulla Riviera di Opatija. Si tratta di un intero piano di una casa privata suddivisa in 3 appartamenti, situata in una tranquilla via residenziale di Mošćenička Draga, uno dei luoghi più amati di Abbazia. Il piano della casa si trova al primo piano di una casa con un totale di 3 appartamenti, di cui i vicini si trovano al piano terra. Il piano è composto da un ingresso, una terrazza separata all'ingresso, un corridoio più grande che funge da atrio per 3 appartamenti (vedi planimetria) e le 3 unità abitative sopra menzionate. Tutti e tre gli appartamenti (planimetria) sono legalmente di proprietà e condominiali attraverso le attuali condizioni. È anche bello notare che ogni appartamento è di per sé molto funzionale. I due appartamenti esposti a sud (più grandi) dispongono di una terrazza esterna con una splendida vista sul mare e sul verde. Le terrazze sopra menzionate sono coperte. L'appartamento ha un ingresso separato, o meglio, una scala propria che conduce alla porta d'ingresso. Per quanto riguarda il riscaldamento, ogni stanza è predisposta per il riscaldamento centralizzato e per l'aria condizionata. Grazie alle pareti divisorie facilmente rimovibili, esiste la possibilità di trasformare il piano in un'unica unità abitativa, secondo i desideri dell'acquirente. Questa casa privata è in buone condizioni e completamente a norma di legge, il che garantisce una facile ristrutturazione della facciata e del giardino. Il terreno è in buone condizioni ed è definito e suddiviso tra i proprietari tramite un accordo interproprietà. L'appartamento comprende un giardino di 70 mq + 3 posti auto. Le condizioni generali della casa sono molto buone, ma è necessaria una completa ristrutturazione interna per ottenere lo spazio di qualità che questa casa merita, data la vicinanza al mare. Per raggiungere la famosa spiaggia ci vogliono 4 minuti a piedi, seguendo una strada dritta. Per raggiungere il centro di Abbazia ci vogliono solo 15 minuti di auto. Questa microlocalità è perfetta sia per viverci che per investire in ambito turistico. Per organizzare una visita all'immobile, contatta un agente di fiducia: è possibile la consulenza in tedesco.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38125

REC ID: 1162652

Дом Mošćenička Draga, 184m2

ОПАТИЯ, МОЩЕНИЧКА ДРАГА - первый этаж дома под реконструкцию всего в 500 метрах от пляжа, выгодная инвестиция

В рамках эксклюзивной распродажи DUX мы представляем вам выгодную инвестицию на Опатийской Ривьере. Это целый этаж в частном доме, разделенный на 3 квартиры, расположенный на тихой жилой улице в Мощеничка Драга — одном из любимых мест в Опатии. Этаж дома расположен на первом этаже дома, в котором всего 3 квартиры, из которых соседние находятся на первом этаже. Этаж состоит из прихожей, отдельной террасы у входа, большого коридора, который служит вестибюлем для 3 квартир (см. план этажа) и вышеупомянутых 3 жилых помещений. Все три квартиры (поэтажная планировка) узаконены в собственность и кондоминиум по фактическому состоянию. Также приятно отметить, что каждая квартира сама по себе очень функциональна. Две южные квартиры (более просторные) имеют открытую террасу с прекрасным видом на море и зелень. Вышеупомянутые террасы являются крытыми. Квартира имеет отдельный вход, а точнее свою лестницу к входной двери. Что касается отопления, то в каждой комнате есть подготовка под центральное отопление, а также кондиционирование воздуха. Благодаря легко демонтируемым перегородкам, существует возможность переоборудовать этаж в единое жилое помещение по желанию покупателя. Этот частный дом находится в хорошем состоянии и полностью легализован, что обеспечивает легальный ремонт фасада и сада. Участок находится в хорошем состоянии, он определен и разделен между собственниками на основании соглашения о разделе собственности. В стоимость квартиры входит сад площадью 70 м2 + 3 парковочных места. Состояние дома очень хорошее, но для получения качественного пространства, которого заслуживает этот дом в такой близости к морю, необходим полный внутренний ремонт. Прогулка до знаменитого пляжа занимает 4 минуты по прямой дороге. Поездка до центра Опатии занимает всего 15 минут. Это микрорайон идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в виде туризма. Чтобы организовать осмотр объекта, позвоните проверенному агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38125

REC ID: 1162652