ISTRA, MARČANA - Kuća s prostranom okućnicom.

ISTRA, MARČANA - Kuća s prostranom okućnicom.

U samom centru Marčane prodaje se kuća katnica s natkrivenom terasom od 30 m2 iznad garaže.

Kuća je građena kroz više faza od 1980-ih do 2010-ih.
U prizemlju se nalazi stan u rohbau fazi.
Na katu je useljiv stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom, ostavom i hodnikom.
Iznad kata je visoko potkrovlje.

Grijanje je na drva i klima uređaj.
Kuća ima vlastiti bunar, garažu i pomoćni objekt (spremište).
Trenutno ima septičku jamu, a uskoro će biti provedena kanalizacija.
Energetski certifikat u izradi.

Okućnica od 1.900 m2 pruža brojne mogućnosti – izgradnju bazena, ljetne kuhinje ili dodatnog objekta.
Orijentacija kuće je sjever-jug, vrt je na južnoj strani, spavaće sobe na zapadu.

Blizina centra i svih sadržaja čini ovu nekretninu odličnom prilikom za obiteljski dom ili kuću za odmor.
Za više informacija kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1167661 REC - 21435

REC ID: 1167661

ISTRIA, MARČANA - House with a spacious garden

ISTRIA, MARČANA - House with a spacious garden

A two-story house with a covered 30 m2 terrace above the garage is for sale in the center of Marčana.

The house was built in several phases from the 1980s to the 2010s.
The ground floor contains an apartment in rohbau condition.
The first floor has a move-in-ready apartment with two bedrooms, living room, kitchen, bathroom, pantry, and hallway.
Above is a high attic.

Heating is via wood stove and air conditioning.
The house has its own well, garage, and an auxiliary storage building.
Currently connected to a septic tank, with sewer system expected soon.
Energy certificate in progress.

The 1,900 m2 garden offers many possibilities – pool, summer kitchen, or additional building.
Orientation is north-south, with the garden facing south and bedrooms to the west.

Close to the center and all amenities, this property is a great opportunity for a family home or holiday house.
For more information, contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 21435

REC ID: 1167661

ISTRIA, MARČANA - Haus mit großzügigem Garten

ISTRIA, MARČANA - Haus mit großzügigem Garten

Im Zentrum von Marčana steht ein zweigeschossiges Haus mit einer überdachten Terrasse von 30 m2 über der Garage zum Verkauf.

Das Haus wurde in mehreren Phasen von den 1980er bis zu den 2010er Jahren gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung im Rohbauzustand.
Im Obergeschoss befindet sich eine bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.
Darüber liegt ein hoher Dachboden.

Beheizung erfolgt mit Holzofen und Klimaanlage.
Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, eine Garage und ein Nebengebäude (Lagerraum).
Derzeit mit einer Klärgrube ausgestattet, Kanalanschluss erfolgt in Kürze.
Energieausweis in Vorbereitung.

Das Grundstück von 1.900 m2 bietet viele Möglichkeiten – Pool, Sommerküche oder weiteres Gebäude.
Ausrichtung Nord-Süd, Garten liegt im Süden, Schlafzimmer im Westen.

Die Nähe zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie ideal als Familienhaus oder Ferienhaus.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 21435

REC ID: 1167661

ISTRIA, MARČANA - Casa con ampio giardino

ISTRIA, MARČANA - Casa con ampio giardino

Nel centro di Marčana si vende una casa su due piani con terrazza coperta di 30 m2 sopra il garage.

La casa è stata costruita in più fasi dagli anni '80 fino agli anni 2010.
Al piano terra si trova un appartamento allo stato grezzo.
Al primo piano un appartamento abitabile con due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e corridoio.
Sopra si trova un'ampia mansarda.

Riscaldamento con stufa a legna e climatizzatore.
La casa dispone di un pozzo proprio, garage e un edificio ausiliario (magazzino).
Attualmente collegata a una fossa settica, presto sarà disponibile la rete fognaria.
Certificato energetico in fase di rilascio.

Il giardino di 1.900 m2 offre molte possibilità – piscina, cucina estiva o edificio aggiuntivo.
Orientamento nord-sud, con giardino a sud e camere da letto a ovest.

Vicino al centro e a tutti i servizi, ideale come casa familiare o casa vacanze.
Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 21435

REC ID: 1167661

ИСТРИЯ, МАРЧАНА – Дом с просторным участком

ИСТРИЯ, МАРЧАНА – Дом с просторным участком

В самом центре Марчаны продается двухэтажный дом с крытой террасой 30 м² над гаражом.

Дом строился поэтапно с 1980-х до 2010-х годов.
На первом этаже находится квартира в состоянии «rohbau».
На втором этаже – полностью готовая к заселению квартира с двумя спальнями, гостиной, кухней, ванной комнатой, кладовой и коридором.
Над этажом – высокий чердак.

Отопление – дровяная печь и кондиционер.
Дом имеет собственный колодец с питьевой водой, гараж и подсобное помещение (кладовка).
Сейчас подключен к септику, но в ближайшее время будет проведена канализация.
Энергетический сертификат в процессе оформления.

Участок площадью 1900 м² предлагает множество возможностей – строительство бассейна, летней кухни или дополнительного здания.
Ориентация дома – север-юг, сад на юге, спальни на западной стороне.

Близость к центру и всей инфраструктуре делает эту недвижимость отличным вариантом для семейного дома или дома для отдыха.
Для дополнительной информации свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 21435

REC ID: 1167661