ISTRA, RABAC - Jedinstveno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more

ISTRA, RABAC - Jedinstveno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Na par minuta šetnje do rabačkih šljunčanih plaža na prodaju je urbanizirano zemljište s fantastičnim pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom okruženju u mirnoj ulici s panoramskim pogledom na morski beskraj, brežuljke i okolicu.
Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga jugozapadna orijentacija i kaskadni pad terena. Prilaz zemljištu je s asfaltiranog puta a sva potrebna komunalna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, ca. 850 m² zemljišta nalazi se u zoni stambene namjene, dok je ostatak zemljišta zelena površina.
Dozvoljena je izgradnja stambene građevine manje gustoće; samostojeće obiteljske kuće/ stambene vile s najviše 2 stambene jedinice, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno može sadržavati dvije nadzemne etaže.
Minimalna površina građevne čestice iznosi 800 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50, s tim da bruto razvijena površina ne prelazi 400 m² a minimalna građevinska (bruto) površina iznosi 60 m².

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1172954 REC - 38901

REC ID: 1172954

ISTRIA, RABAC - Unique building land with panoramic sea views

ISTRIA, RABAC - Unique building plot with panoramic sea view

On the southeast coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two small towns with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac, just four kilometers apart.
Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides a wealth of cultural events in a network of colorful streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, research and recreation throughout the year.

A few minutes' walk from Rabac's pebble beaches is a harmoniously urbanized plot with a sea view for sale.
It is located in a Mediterranean environment in a quiet street with a panoramic view of the endless sea, hills and the surrounding area.
In addition to the breathtaking panorama and extraordinary location, it is characterized by its southwest orientation and cascading terrain. Access to the land is from an asphalted road, and all the necessary communal infrastructure is located near the land.
According to the urban development plan of the settlement, ca. 850 m² of land is in the residential zone, while the rest of the land is green space.
The construction of a residential building of lower density is permitted; detached family houses/residential villas with a maximum of 2 residential units, maximum building height of 7.50 m, i.e. it can contain two above-ground floors.
The minimum building plot area is 800 m², the maximum built-up coefficient (kig) is 0.30, the maximum utilization coefficient (kis) is 0.50, with the gross developed area not exceeding 400 m² and the minimum building (gross) area being 60 m² .

Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this plot of land in a small bay offers an exceptional opportunity for building a family home or a vacation home.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38901

REC ID: 1172954

ISTRIEN, RABAC – Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, RABAC - Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei kleine Städte mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac, nur vier Kilometer voneinander entfernt.
Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein.

Nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt steht ein harmonisch urbanisiertes Grundstück mit Meerblick zum Verkauf.
Es liegt in einer mediterranen Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung.
Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.
Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 850 m² Grundstück liegen im Wohngebiet, der Rest ist Grünfläche.
Der Bau eines Wohngebäudes geringerer Dichte ist zulässig; freistehende Einfamilienhäuser/Wohnvillen mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe von 7,50 m, d.h. es können zwei oberirdische Stockwerke enthalten sein.
Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 800 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² nicht überschreitet und die minimale bebaute (Brutto)fläche 60 beträgt m² .

Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38901

REC ID: 1172954

ISTRIA, RABAC - Terreno edificabile unico con vista panoramica sul mare

ISTRIA, RABAC - Terreno edificabile unico con vista panoramica sul mare

Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, a soli quattro chilometri di distanza l'una dall'altra, sorgono due città dai caratteri diversi ma complementari: Albona e Rabac. Rabac è chiamata la perla del Quarnero grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino e limpido. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente meta turistica che nasconde nel suo reticolo di pittoresche stradine una grande quantità di eventi culturali. I verdi dintorni e il pittoresco entroterra di Rabac invitano all'avventura, all'esplorazione e al divertimento durante tutto l'anno. A pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac, è in vendita un terreno urbanizzato con una fantastica vista sul mare. Si trova in un ambiente mediterraneo, in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sui dintorni. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, la caratteristica distintiva è l'orientamento verso sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene tramite una strada asfaltata e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze del terreno. Secondo il piano regolatore dell'insediamento, ca. 850 m² di terreno si trovano in una zona residenziale, mentre il resto del terreno è adibito a spazio verde. È consentita la costruzione di un edificio residenziale a densità inferiore; case unifamiliari/ville residenziali con un massimo di 2 unità abitative, altezza massima dell'edificio 7,50 m, ovvero può contenere due piani fuori terra. La superficie minima di un lotto edificabile è di 800 m², il coefficiente di sviluppo massimo (kig) è 0,30, il coefficiente di utilizzazione massimo (kis) è 0,50, a condizione che la superficie lorda sviluppata non superi i 400 m² e che la superficie minima edificabile (lorda) sia di 60 m². Grazie alla sua microubicazione, alla configurazione, alla proprietà ordinata e alla documentazione, questo terreno in una piccola baia offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa per famiglie o per le vacanze.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38901

REC ID: 1172954

ИСТРИЯ, РАБАК - Уникальный участок под застройку с панорамным видом на море

ИСТРИЯ, РАБАЦ — Уникальный участок под застройку с панорамным видом на море

На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, всего в четырех километрах друг от друга находятся два города с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац, благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю, называют жемчужиной Кварнера. Когда-то Рабац был небольшой рыбацкой деревушкой, а сегодня это привлекательное туристическое направление, скрывающее множество культурных мероприятий на своих живописных улицах. Зеленые окрестности Рабаца и живописные внутренние районы приглашают к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. В нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца продается урбанизированный участок с фантастическим видом на море. Он расположен в средиземноморском стиле на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности. Помимо захватывающей дух панорамы и необычного расположения, он характеризуется своей ориентацией на юго-запад и каскадным рельефом. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге, рядом с участком расположена вся необходимая инженерная инфраструктура. Согласно градостроительному плану поселения, ок. 850 м² земли находится в жилой зоне, остальная часть земли — зеленая зона. Разрешается строительство жилого дома с меньшей плотностью застройки; отдельные семейные дома/жилые виллы с максимум 2 жилыми единицами, максимальная высота здания 7,50 м, т. е. может иметь два надземных этажа. Минимальная площадь земельного участка под застройку составляет 800 м², максимальный коэффициент освоения (киг) — 0,30, максимальный коэффициент использования (кис) — 0,50 при условии, что общая освоенная площадь не превышает 400 м², а минимальная площадь застройки (брутто) составляет 60 м². Благодаря своему местоположению, конфигурации, аккуратному владению и документации этот участок в небольшой бухте предлагает исключительную возможность для строительства семейного дома или дома для отдыха.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38901

REC ID: 1172954