MODERNA KUĆA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNICOM

***SAMOSTOJEĆA KUĆA***TRI STAMBENE JEDINICE***BAZEN***

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo moderno uređenu samostojeću kuću klasične Mediteranske arhitekture sa čarobnim pogledom na more. Do mora nas dijeli 5 minuta laganog hoda.
Sama parcela sa kućom u tlocrtu iznosi 742 m2 a uređena okućnica ima veličinu od preko 500 m2.

Kuća se sastoji od 2 veća stana / aparrtmana svaki po 110 m2 sa unutarnjim stubištem i prolazom do dvije garaže. Svaki stan ima po tri spavaće sobe od kojih su dvije sa vlastitom kupaonicom. Tu je još moderno opremljena kuhinja te dnevni prostor iz kojega izlazimo na balkon sa kojeg se pruža predivan pogled na more.
U suterenu odmah do bazena se nalazi jedan mali apartman veličine 35 m2 sa odvojenom spavaćom sobom i kupaonicom te utility prostorijom.
Na istoj etaži je uređena konoba sa kaminom te jedna odvojena prostorija koja može imati višestruku namjenu (sauna / mini wellness, igraonica... ).

U kući je sprovedeno centralno grijanje na pelete, u svakoj prostoriji nalaze se klima uređaji a kuća je pokrivena video nadzorom i alarmnim sustavom.

Vanjski bazen je veličine 32 m2, sa prostranim sunčalištem a tu je za djecu uređeno vanjsko igralište te roštilj.

Garaža ima dva odvojena ulaza svaka za po jedno vozilo a sa strane su još dva natkrivena parkirališna mjesta i dva nenatkrivena, sveukupno dakle za 6 vozila. Iz garaže se direktno ulazi u kuću što je izuzetno praktično.

Kuća se iznajmljuje u turističke svrhe kao VILLA ZA ODMOR i kategorizirana je sa 4 ****.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1177757 REC - 1244

REC ID: 1177757

MODERN HOUSE WITH POOL AND LARGE GARDEN

***DETACHED HOUSE***THREE APARTMENTS***SWIMMING POOL***

We are pleased to present a modern detached house of classic Mediterranean architecture with a magical view of the sea. The sea is a 5-minute walk away.
The plot with the house in the ground plan is 742 m2 and the landscaped garden has a size of over 500 m2.

The house consists of 2 larger apartments / flats, each 110 m2 with an internal staircase and a passage to two garages. Each apartment has three bedrooms, two of which have their own bathroom. There is also a modernly equipped kitchen and a living room from which we exit to a balcony with a beautiful sea view.
In the basement, right next to the pool, there is a small apartment of 35 m2 with a separate bedroom and bathroom and a utility room.
On the same floor there is a tavern with a fireplace and a separate room that can have multiple purposes (sauna / mini wellness, playroom...).

The house has central heating with pellets, there are air conditioners in each room and the house is covered by video surveillance and an alarm system.

The outdoor pool is 32 m2 in size, with a spacious sunbathing area and there is an outdoor playground and barbecue for children.

The garage has two separate entrances, each for one vehicle, and on the side there are two more covered parking spaces and two uncovered ones, for a total of 6 vehicles. The garage leads directly into the house, which is extremely practical.

The house is rented for tourist purposes as a HOLIDAY VILLA and is categorized with 4 ****.

***GENERAL NOTES***
A viewing of the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by clicking on the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1244

REC ID: 1177757

MODERNES HAUS MIT POOL UND GROSSEM GARTEN

***EINFAMILIENHAUS***DREI WOHNEINHEITEN***SCHWIMMBAD***

Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Einfamilienhaus in klassischer mediterraner Architektur mit zauberhaftem Meerblick präsentieren zu können. Das Meer ist bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück selbst mit dem Haus ist im Grundriss 742 m2 groß und der angelegte Garten hat eine Größe von über 500 m2.

Das Haus besteht aus 2 größeren Wohnungen mit jeweils 110 m2, mit einer Innentreppe und Zugang zu zwei Garagen. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Außerdem gibt es eine modern ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, von dem aus wir auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer gelangen.
Im Untergeschoss, direkt neben dem Pool, befindet sich eine kleine 35 m2 große Wohnung mit separatem Schlafzimmer und Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Auf der gleichen Etage gibt es eine Taverne mit Kamin und einen separaten Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (Sauna/Mini-Wellness, Spielzimmer...).

Das Haus verfügt über eine Pellets-Zentralheizung, in jedem Zimmer gibt es Klimaanlagen und das Haus ist videoüberwacht und alarmgesichert.

Der Außenpool ist 32 m² groß und verfügt über eine großzügige Liegefläche. Für Kinder gibt es einen Außenspielplatz und einen Grillplatz.

Die Garage verfügt über zwei separate Eingänge für jeweils ein Fahrzeug und seitlich befinden sich zwei weitere überdachte und zwei nicht überdachte Stellplätze für insgesamt 6 Fahrzeuge. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zum Haus, was äußerst praktisch ist.

Das Haus wird zu touristischen Zwecken als FERIENVILLA vermietet und ist als 4**** kategorisiert.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionsvergabe gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Außer auf Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Höhe der Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
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Interne Nummer: 1244

REC ID: 1177757

CASA MODERNA CON PISCINA E AMPIO GIARDINO

***CASA INDIPENDENTE***TRE UNITÀ RESIDENZIALI***PISCINA***

Siamo lieti di presentare una moderna casa indipendente di classica architettura mediterranea con una magica vista sul mare. Il mare è raggiungibile facilmente a piedi in 5 minuti.
Il terreno su cui si trova la casa è di 742 m2, mentre il giardino paesaggistico ha una superficie di oltre 500 m2.

La casa è composta da 2 appartamenti più grandi, ciascuno di 110 m2, con scala interna e accesso a due garage. Ogni appartamento dispone di tre camere da letto, due delle quali hanno il proprio bagno. Vi è inoltre una cucina modernamente attrezzata e un soggiorno dal quale si accede ad un balcone con una meravigliosa vista sul mare.
Nel seminterrato, proprio accanto alla piscina, si trova un piccolo appartamento di 35 m2 con una camera da letto e un bagno separati e una lavanderia.
Sullo stesso piano si trova una taverna con camino e un locale separato che può avere molteplici funzioni (sauna/mini wellness, sala giochi...).

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a pellet, ci sono condizionatori in ogni stanza e la casa è videosorvegliata e dotata di sistema di allarme.

La piscina esterna è grande 32 m² e dispone di un'ampia area prendisole. Per i bambini sono disponibili anche un parco giochi all'aperto e un barbecue.

Il garage ha due ingressi separati, ciascuno per un veicolo, e lateralmente ci sono altri due posti auto coperti e due scoperti, per un totale di 6 veicoli. L'accesso diretto alla casa è molto pratico, dato che si trova nel garage.

La casa viene affittata a fini turistici come VILLA PER VACANZE ed è classificata come 4****.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1244

REC ID: 1177757

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И БОЛЬШИМ САДОМ

***ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ***ТРИ ЖИЛЫХ КВАРТИРЫ***БАССЕЙН***

Мы рады представить вам современный отдельно стоящий дом с волшебным видом на море. До моря можно легко дойти за 5 минут.
Площадь участка с домом в плане составляет 742 м2, а площадь благоустроенного сада — более 500 м2.

Дом состоит из двух больших квартир, каждая площадью 110 м2, с внутренней лестницей и выходом в два гаража. В каждой квартире три спальни, две из которых имеют собственную ванную комнату. Также имеется современная оборудованная кухня и гостиная, из которой есть выход на балкон с прекрасным видом на море.
В подвале, прямо рядом с бассейном, расположена небольшая квартира площадью 35 м2 с отдельной спальней и ванной комнатой, а также подсобным помещением.
На этом же этаже находится таверна с камином и отдельная комната, которая может иметь несколько назначений (сауна/мини-оздоровительный центр, игровая комната...).

В доме центральное отопление на пеллетах, в каждой комнате установлены кондиционеры, дом охвачен видеонаблюдением и сигнализацией.

Открытый бассейн площадью 32 м2 с просторной зоной для принятия солнечных ванн, а также открытой игровой площадкой и принадлежностями для барбекю для детей.

Гараж имеет два отдельных въезда, каждый для одного транспортного средства, а сбоку есть еще два крытых парковочных места и два открытых, всего 6 транспортных средств. Из гаража есть прямой доступ в дом, что очень практично.

Дом сдается в туристических целях как ВИЛЛА ДЛЯ ОТДЫХА и имеет категорию 4****.

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора посредничества, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и комиссией, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или запросите ссылку на объявление. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
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Внутренний номер: 1244

REC ID: 1177757