Istra, Tinjan - Građevinsko zemljište 7.195 m², M1 zona

Na prodaju – Građevinsko zemljište 7.195 m², Tinjan, Istra

Prodaje se veliko građevinsko zemljište površine 7.195 m² u općini Tinjan, smješteno u zoni mješovite namjene (M1) unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja.

Prema važećem prostornom planu, dozvoljena je izgradnja stambenih, poslovnih i turističkih objekata, uz sljedeće osnovne uvjete:

Najveća tlocrtna površina građevine (osnove): 150 m²

Maksimalna visina objekta: 8 m

Dozvoljene etaže: prizemlje + kat (+ podrum)

Koeficijent izgrađenosti (KIG): do 0,3

Koeficijent iskoristivosti (KIS): do 0,6

Udaljenost od susjednih međa: minimalno 4 m

Zemljište ima asfaltirani pristup, a struja, voda i telefon nalaze se odmah uz parcelu.

Zbog svoje veličine, pravilnog oblika i pristupa infrastrukturi, parcela je pogodna za:

izgradnju više stambenih jedinica

razvoj turističkog projekta (vile, kuće za odmor)

investitore ili veće privatno imanje

Vlasništvo uredno. Dodatna dokumentacija dostupna na upit.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1194953 REC - 2650

REC ID: 1194953

Istria, Tinjan – Building Land 7,195 m², M1 Zone

For Sale – Building Land 7,195 m², Tinjan, Istria
A large building plot of 7,195 m² is for sale in the municipality of Tinjan, located in a mixed-use (M1) zone within the undeveloped part of the construction area of the settlement.

According to the valid spatial plan, construction of residential, commercial, and tourist buildings is permitted under the following conditions:

Maximum building footprint (base area): 150 m²

Maximum building height: 8 m

Allowed number of floors: ground floor + upper floor (+ basement)

Building coverage ratio (KIG): up to 0.3

Floor area ratio (KIS): up to 0.6

Minimum distance from neighboring boundaries: 4 m

The plot has asphalt road access, and electricity, water, and telephone connections are available right next to it.

Due to its size, regular shape, and infrastructure access, the land is suitable for:

construction of multiple residential units

development of a tourist project (villas, holiday homes)

investors or a larger private estate

Clean ownership. Additional documentation available on request.

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

Intrnal number: 2650

REC ID: 1194953

Istrien, Tinjan – Bauland 7.195 m², M1-Zone

Zu verkaufen – Bauland 7.195 m², Tinjan, Istrien
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Fläche von 7.195 m² in der Gemeinde Tinjan, gelegen in der Mischgebietszone (M1) im unbebauten Teil des Baugebiets der Ortschaft.

Laut gültigem Raumplan ist der Bau von Wohn-, Geschäfts- und touristischen Gebäuden unter folgenden Bedingungen erlaubt:

Maximale Grundfläche des Gebäudes: 150 m²

Maximale Gebäudehöhe: 8 m

Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss (+ Keller)

Bebauungsdichte (KIG): bis 0,3

Ausnutzungsziffer (KIS): bis 0,6

Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 4 m

Das Grundstück hat eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Strom, Wasser und Telefonanschluss befinden sich direkt an der Parzelle.

Dank seiner Größe, der regelmäßigen Form und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Grundstück ideal für:

Bau mehrerer Wohneinheiten

Entwicklung eines touristischen Projekts (Villen, Ferienhäuser)

Investoren oder ein größeres privates Anwesen

Eigentumsverhältnisse geklärt. Weitere Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Interne Nummer: 2650

REC ID: 1194953

Numero interno: 2650

REC ID: 1194953

Внутренний номер: 2650

REC ID: 1194953