BRTONIGLA, OKOLICA, DUPLEX KUĆA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA DOLINU RIJEKE MIRNE

BRTONIGLA, OKOLICA, DUPLEX KUĆA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA DOLINU RIJEKE MIRNE

Predstavljamo projekt dvojnu kuću površine 165 m2, smještenu na zemljištu od 600 m2 u mirnom dijelu Brtonigle. Ova moderno projektirana nekretnina je u početnoj fazi gradnje i njezin završetak se očekuje 10/2026. godine i ističe se suvremenim dizajnom te izuzetnom funkcionalnošću. Kuća je pozicionirana na jugozapadnoj strani, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti i ugodan pogled na okolinu.

Unutrašnjost je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila sve potrebe suvremenog života. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.

U prizemlju imamo ulazni hodnik, predsoblje, kuhinju sa blagavaonom, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, spremište, wc/praona, tehnička soba te prostrana i osunčana natkrivena terasa površine 23.95 m2 , dok je netto korisna površina prizemlja 104.12 m2.

Unutarnjim stepeništem penjemo se na prvi kat na kojem se nalazi predsoblje, dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice i osunčana natkrivena terasa površine 9.80 m2, dok je netto korisna površina prvog kata 60.92 m2. Dodatno, podrum površine 8 m2 nudi praktično rješenje za skladištenje. Povezanost dnevnih i vanjskih prostora naglašena je prostranim balkonom, lođom te dvorištem koje omogućuje privatnost i uživanje na otvorenom, na kojem se ističe bazen površine 32 m2 sa sunčalištem i plažom.

Suvremeni sustavi grijanja i hlađenja uključuju električno grijanje, kamin, dizalicu topline, centralno grijanje, podno grijanje i klima uređaj, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuća je opremljena smart home tehnologijom i video nadzorom, pridonoseći dodatnoj sigurnosti i modernom načinu života. Natkriveno parkiralište osigurava praktičnost i zaštitu vozila.

Lokacija u Brtonigli pruža miran ambijent, blizinu prirode i iznimnu razinu privatnosti, što ovu nekretninu čini izuzetno poželjnom. Okruženje nudi lijep pogled i vrlo sunčane dane, dok bazen omogućuje opuštanje i rekreaciju unutar vlastitog doma. Prednost ove lokacije je i dobra povezanost s potrebnim sadržajima, kao i mogućnost uživanja u prirodnom okruženju.

Pozivamo vas da nas kontaktirate za više informacija ili dogovor oko razgledavanja ove atraktivne nekretnine u Brtonigli.

Interni broj: 1205938 REC - 101200-631

REC ID: 1205938

BRTONIGLA, SURROUNDINGS, DUPLEX HOUSE WITH PANORAMIC VIEW OF THE MIRNA RIVER VALLEY

BRTONIGLA, SURROUNDINGS, DUPLEX HOUSE WITH PANORAMIC VIEW OF THE MIRNA RIVER VALLEY

We present a duplex house project with a surface area of 165 m2, located on a 600 m2 plot in a quiet part of Brtonigla. This modernly designed property is in the initial construction phase, with completion expected in 10/2026, and stands out with contemporary design and exceptional functionality. The house is positioned on the southwest side, allowing plenty of natural light and a pleasant view of the surroundings.

The interior is carefully designed to meet all the needs of modern living. The house consists of a ground floor and a first floor.

The ground floor includes an entrance hallway, anteroom, kitchen with dining area, living room, bedroom, bathroom, storage room, WC/laundry, technical room, and a spacious sunny covered terrace of 23.95 m2, while the net usable area of the ground floor is 104.12 m2.

Via an internal staircase, we ascend to the first floor, which features an anteroom, two spacious bedrooms, two bathrooms, and a sunny covered terrace of 9.80 m2, while the net usable area of the first floor is 60.92 m2. Additionally, the basement with a surface area of 8 m2 offers a practical storage solution. The connection between indoor and outdoor spaces is emphasized by a spacious balcony, loggia, and yard that provide privacy and outdoor enjoyment, highlighted by a 32 m2 pool with a sunbathing area and beach.

Modern heating and cooling systems include electric heating, fireplace, heat pump, central heating, underfloor heating, and air conditioning, ensuring a comfortable temperature throughout the year. The house is equipped with smart home technology and video surveillance, contributing to additional security and a modern lifestyle. A covered parking space ensures convenience and vehicle protection.

The location in Brtonigla offers a peaceful environment, proximity to nature, and an exceptional level of privacy, making this property highly desirable. The surroundings offer a beautiful view and very sunny days, while the pool allows relaxation and recreation within your own home. An advantage of this location is also good connectivity with necessary amenities, as well as the possibility to enjoy the natural environment.

We invite you to contact us for more information or to arrange a viewing of this attractive property in Brtonigla.

Intrnal number: 101200-631

REC ID: 1205938

BRTONIGLA, UMGEBUNG, DOPPELHAUS MIT PANORAMABLICK AUF DAS TAHL DES FLUSSES MIRNA

BRTONIGLA, UMGEBUNG, DOPPELHAUS MIT PANORAMABLICK AUF DAS TAL DES FLUSSES MIRNA

Wir präsentieren ein Doppelhausprojekt mit einer Fläche von 165 m2, gelegen auf einem 600 m2 großen Grundstück in einem ruhigen Teil von Brtonigla. Diese modern geplante Immobilie befindet sich in der Anfangsphase des Baus, dessen Fertigstellung für Oktober 2026 erwartet wird. Sie zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design und außergewöhnliche Funktionalität aus. Das Haus ist auf der Südwestseite ausgerichtet, was reichlich natürliches Licht und einen angenehmen Blick auf die Umgebung ermöglicht.

Das Innere ist sorgfältig gestaltet, um alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, die Diele, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum, WC/Waschraum, der Technikraum sowie eine geräumige und sonnige überdachte Terrasse mit einer Fläche von 23,95 m2. Die Netto-Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 104,12 m2.

Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das eine Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine sonnige überdachte Terrasse mit 9,80 m2 umfasst. Die Netto-Nutzfläche des ersten Obergeschosses beträgt 60,92 m2. Zusätzlich bietet der Keller mit einer Fläche von 8 m2 eine praktische Lösung zur Lagerung. Die Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereichen wird durch einen großzügigen Balkon, eine Loggia sowie den Garten betont, der Privatsphäre und Freizeit im Freien ermöglicht. Hervorzuheben ist der 32 m2 große Pool mit Liegewiese und Strandbereich.

Moderne Heiz- und Kühlsysteme umfassen elektrische Heizung, Kamin, Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleisten. Das Haus ist mit Smart-Home-Technologie und Videoüberwachung ausgestattet, was zur zusätzlichen Sicherheit und einem modernen Lebensstil beiträgt. Ein überdachter Parkplatz sorgt für Komfort und Schutz der Fahrzeuge.

Die Lage in Brtonigla bietet eine ruhige Atmosphäre, Nähe zur Natur und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, was diese Immobilie äußerst begehrenswert macht. Die Umgebung bietet eine schöne Aussicht und viele Sonnentage, während der Pool Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die gute Anbindung an notwendige Einrichtungen sowie die Möglichkeit, die natürliche Umgebung zu genießen.

Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser attraktiven Immobilie in Brtonigla zu kontaktieren.

Interne Nummer: 101200-631

REC ID: 1205938

BRTONIGLA, PERIFERIA, DUPLEX CON VISTA PANORAMICA SULLA VALLE DEL FIUME MIRNA

BRTONIGLA, PERIFERIA, VILLETTA A SCHIERA CON VISTA PANORAMICA SULLA VALLE DEL FIUME MIRNA

Presentiamo un progetto di villetta a schiera di 165 m2, situata su un terreno di 600 m2 in una zona tranquilla di Brtonigla. Questa proprietà progettata con design moderno è in fase iniziale di costruzione e il completamento è previsto per ottobre 2026. Si distingue per un design contemporaneo e un'eccezionale funzionalità. La casa è posizionata sul lato sud-ovest, il che consente un'abbondanza di luce naturale e una piacevole vista sull'ambiente circostante.

Gli interni sono stati attentamente progettati per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna. La casa è composta da piano terra e primo piano.

Al piano terra troviamo l'ingresso, il disimpegno, la cucina con sala da pranzo, il soggiorno, una camera da letto, il bagno, un ripostiglio, il wc/lavanderia, una stanza tecnica e un ampio terrazzo coperto di 23,95 m2 soleggiato, mentre la superficie netta utile del piano terra è di 104,12 m2.

Attraverso una scala interna si accede al primo piano dove si trovano un disimpegno, due ampie camere da letto, due bagni e un terrazzo coperto soleggiato di 9,80 m2, mentre la superficie netta utile del primo piano è di 60,92 m2. Inoltre, una cantina di 8 m2 offre una soluzione pratica per lo stoccaggio. La connessione tra gli spazi interni ed esterni è enfatizzata da un ampio balcone, una loggia e un cortile che garantiscono privacy e godimento all'aperto, dove spicca una piscina di 32 m2 con solarium e spiaggia.

I sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento includono riscaldamento elettrico, camino, pompa di calore, riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La casa è dotata di tecnologia smart home e videosorveglianza, contribuendo a una maggiore sicurezza e a uno stile di vita moderno. Un parcheggio coperto assicura praticità e protezione per i veicoli.

La posizione a Brtonigla offre un ambiente tranquillo, vicinanza alla natura e un livello eccezionale di privacy, rendendo questa proprietà estremamente desiderabile. L'ambiente offre una bella vista e giornate molto soleggiate, mentre la piscina permette relax e attività ricreative direttamente a casa propria. Un ulteriore vantaggio di questa posizione è la buona connessione ai servizi necessari, così come la possibilità di godere dell'ambiente naturale.

Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita a questa interessante proprietà a Brtonigla.

Numero interno: 101200-631

REC ID: 1205938

BRTONIGLA, ОКОЛИЦА, ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ДОЛИНУ РЕКИ МИРНЫ

БРТОНИГЛА, ОКОЛИЦА, ДВУСТАМБЕННАЯ ДОМ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ДОЛИНУ РЕКИ МИРНЫ

Представляем проект двойного дома площадью 165 м2, расположенного на участке площадью 600 м2 в тихом районе Бртониглы. Эта современно спроектированная недвижимость находится на начальной стадии строительства, и её завершение ожидается в 10/2026 году. Дом выделяется современным дизайном и исключительной функциональностью. Здание ориентировано на юго-западную сторону, что обеспечивает обилие естественного света и приятный вид на окружающую местность.

Внутреннее пространство тщательно продумано, чтобы удовлетворить все потребности современной жизни. Дом состоит из цокольного этажа и первого этажа.

На цокольном этаже находятся входной холл, прихожая, кухня с обеденной зоной, гостиная, спальня, ванная комната, кладовая, туалет/прачечная, техническое помещение, а также просторная и солнечная крытая терраса площадью 23,95 м2. Чистая полезная площадь цокольного этажа составляет 104,12 м2.

По внутренней лестнице поднимаемся на первый этаж, где расположены прихожая, две просторные спальни, две ванные комнаты и солнечная крытая терраса площадью 9,80 м2. Чистая полезная площадь первого этажа составляет 60,92 м2. Дополнительно, подвал площадью 8 м2 предлагает практичное решение для хранения. Связь между жилыми и наружными пространствами подчёркнута просторным балконом, лоджией и двором, которые обеспечивают приватность и возможность наслаждаться открытым воздухом, где выделяется бассейн площадью 32 м2 с зоной для загара и пляжной территорией.

Современные системы отопления и охлаждения включают электрическое отопление, камин, тепловой насос, центральное отопление, тёплый пол и кондиционер, что обеспечивает комфортную температуру круглый год. Дом оснащён технологией умного дома и видеонаблюдением, что способствует дополнительной безопасности и современному образу жизни. Крытая парковка обеспечивает удобство и защиту автомобиля.

Расположение в Бртонигле предлагает спокойную обстановку, близость к природе и высокий уровень приватности, что делает эту недвижимость чрезвычайно желанной. Окружение предлагает прекрасные виды и очень солнечные дни, а бассейн обеспечивает отдых и рекреацию прямо у себя дома. Преимуществом этого местоположения также является хорошая связь с необходимой инфраструктурой и возможность наслаждаться природным окружением.

Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра этой привлекательной недвижимости в Бртонигле.

Внутренний номер: 101200-631

REC ID: 1205938