Adaptirana kamena kuća nedaleko Višnjana

Na prodaju – adaptirana kamena kuća s dubokom poviješću i potencijalom, nedaleko Višnjana

Prodaje se stara kamena kuća izgrađena 1800. godine, trenutno u fazi adaptacije (visoki roh-bau). Smještena je u mirnom istarskom selu u nizu tradicionalnih kuća, s vlastitim dvorišnim prostorom površine 234 m², svega nekoliko minuta vožnje od Višnjana i 20-ak minuta od mora.

Opis nekretnine:

Prizemlje: dvije odvojene konobe (50 m² i 42 m²), u jednoj se nalazi i stara šterna s vlastitim izvorom vode. Razvučene su instalacije za protočni bojler (predviđen je smještaj u prostoru konoba).

Prvi kat: vanjske kamene stepenice vode na ulaznu terasu površine 25 m2. Stan se prostire na dvije etaže:

Dnevni dio (33 m²): open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak.

Noćni dio do kojeg vodi stepenica: dvije sobe (10 m² i 12 m²), kupaonica (5 m²) i prostor za perilicu u hodniku.

Visoko potkrovlje: jedna prostrana soba (33 m²) + dodatni prostor za pohranu.

Detalji i pogodnosti:

Prozori PVC, u dnevnom dijelu opremljeni komarnicima i škurama

Kupljene i uključene u cijenu: pločice za cijeli stan i laminat za sobe
Mogućnost grijanja na klima uređaj ili putem peći za drva.

Preko puta kuće nalazi se dvorište (234 m²), s već provedenim odvodnim cijevima za kanalizaciju i pripremljenim mjestom za biološku septičku jamu.

Atmosfera i potencijal:
Ova šarmantna kamena kuća odiše duhom prošlih vremena i pruža pravi osjećaj seoske idile, daleko od gradske vreve. Idealan je izbor za miran obiteljski život ili pretvaranje u autentičan turistički najam. Uz manja dodatna ulaganja u fasadu i uređenje okućnice, ova nekretnina može postati pravi autohtoni istarski biser.
I ova nekretnina može postati Vaš novi dom.

Za sve detalje vezane za nekretninu, slobodno kontaktirajte:
Asistent u posredovanju: Lea Išić
lea.isic@dogma-nekretnine.com
+385 98 665 639

Interni broj: 1211474 REC - IS1518122

REC ID: 1211474

Adapted stone house not far from Višnjan in the high roch-bau phase

For sale - renovated stone house with deep history and potential, near Višnjan An old stone house built in 1800 is for sale, currently in the renovation phase (high unfinished). It is located in a quiet Istrian village in a row of traditional houses, with its own courtyard area of 234 m², just a few minutes' drive from Višnjan and about 20 minutes from the sea. Property description: Ground floor: two separate taverns (50 m² and 42 m²), one of which also has an old well with its own water source. Installations for a flow-through boiler have been laid out (accommodation is planned in the tavern area). First floor: external stone stairs lead to the entrance terrace of 25 m2. The apartment is spread over two floors: Living area (33 m²): open space kitchen, dining room and living room. Night area, which is reached by a staircase: two bedrooms (10 m² and 12 m²), bathroom (5 m²) and space for a washing machine in the hallway. High attic: one spacious room (33 m²) + additional storage space. Details and amenities: PVC windows, equipped with mosquito nets and shutters in the living area Purchased and included in the price: tiles for the entire apartment and laminate for the rooms Possibility of heating with air conditioning or wood stove. Across the house is a yard (234 m²), with already installed sewage pipes and a prepared place for a biological septic tank. Atmosphere and potential: This charming stone house exudes the spirit of bygone times and provides a real feeling of a rural idyll, far from the hustle and bustle of the city. It is an ideal choice for a quiet family life or conversion into an authentic tourist rental. With minor additional investments in the facade and landscaping, this property can become a true authentic Istrian pearl. This property can also become your new home. For all details related to the property, please contact: Brokerage Assistant: Lea Išić lea.isic@dogma-nekretnine.com +385 98 665 639

Intrnal number: IS1518122

REC ID: 1211474

Adaptiertes Steinhaus unweit von Višnjan in der Hoch-Rochbau-Phase

Zu verkaufen – renoviertes Steinhaus mit langer Geschichte und Potenzial, in der Nähe von Višnjan. Zum Verkauf steht ein altes Steinhaus aus dem Jahr 1800, derzeit in der Renovierungsphase (hoch unvollendet). Es liegt in einem ruhigen istrischen Dorf in einer Reihe traditioneller Häuser, mit einer eigenen Hoffläche von 234 m², nur wenige Autominuten von Višnjan und etwa 20 Minuten vom Meer entfernt. Objektbeschreibung: Erdgeschoss: zwei separate Tavernen (50 m² und 42 m²), eine davon hat auch einen alten Brunnen mit eigener Wasserquelle. Installationen für einen Durchlauferhitzer wurden angelegt (im Tavernenbereich ist eine Unterbringung geplant). Erster Stock: Eine externe Steintreppe führt zur Eingangsterrasse von 25 m2. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Wohnbereich (33 m²): offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Schlafbereich, der über eine Treppe erreichbar ist: zwei Schlafzimmer (10 m² und 12 m²), Badezimmer (5 m²) und Platz für eine Waschmaschine im Flur. Hohes Dachgeschoss: ein geräumiges Zimmer (33 m²) + zusätzlicher Lagerraum. Details und Ausstattung: PVC-Fenster, ausgestattet mit Moskitonetzen und Rollläden im Wohnbereich. Gekauft und im Preis inbegriffen: Fliesen für die gesamte Wohnung und Laminat für die Zimmer. Heizmöglichkeit mit Klimaanlage oder Holzofen. Gegenüber dem Haus ist ein Hof (234 m²) mit bereits installierten Abwasserrohren und einem vorbereiteten Platz für eine biologische Klärgrube. Atmosphäre und Potenzial: Dieses charmante Steinhaus strahlt den Geist vergangener Zeiten aus und bietet ein echtes Gefühl ländlicher Idylle, weit weg vom Rummel der Stadt. Es ist eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben oder die Umwandlung in ein authentisches Mietobjekt für Touristen. Mit geringfügigen zusätzlichen Investitionen in die Fassade und Landschaftsgestaltung kann dieses Anwesen zu einer echten authentischen istrischen Perle werden. Dieses Anwesen kann auch Ihr neues Zuhause werden. Für alle Einzelheiten zur Immobilie wenden Sie sich bitte an: Maklerassistentin: Lea Išić lea.isic@dogma-nekretnine.com +385 98 665 639

Interne Nummer: IS1518122

REC ID: 1211474

Casa in pietra adattata non lontano da Visignano nella fase alta roch-bau

Vendesi - casa in pietra ristrutturata con una lunga storia e un grande potenziale, vicino a Visignano. È in vendita un'antica casa in pietra costruita nel 1800, attualmente in fase di ristrutturazione (altamente grezza). Si trova in un tranquillo villaggio istriano, in una schiera di case tradizionali, con un cortile privato di 234 m², a pochi minuti di auto da Visignano e a circa 20 minuti dal mare. Descrizione dell'immobile: Piano terra: due taverne separate (50 m² e 42 m²), una delle quali ha anche un vecchio pozzo con una propria fonte d'acqua. Sono stati predisposti gli impianti per una caldaia a flusso continuo (è prevista la sistemazione nella zona della taverna). Primo piano: una scala esterna in pietra conduce alla terrazza d'ingresso di 25 m². L'appartamento si sviluppa su due piani: Zona giorno (33 m²): cucina open space, sala da pranzo e soggiorno. Zona notte, raggiungibile tramite una scala: due camere da letto (10 m² e 12 m²), bagno (5 m²) e spazio per una lavatrice nel corridoio. Mansarda alta: una spaziosa stanza (33 m²) + ulteriore spazio di archiviazione. Dettagli e comfort: finestre in PVC, dotate di zanzariere e persiane nella zona giorno Acquistati e inclusi nel prezzo: piastrelle per l'intero appartamento e laminato per le camere Possibilità di riscaldamento con aria condizionata o stufa a legna. Dall'altra parte della casa si trova un cortile (234 m²), con tubi di scarico già installati e un posto predisposto per una fossa biologica. Atmosfera e potenziale: questa affascinante casa in pietra trasuda lo spirito dei tempi passati e offre una vera sensazione di un idillio rurale, lontano dal trambusto della città. È una scelta ideale per una tranquilla vita familiare o per la conversione in un autentico affitto turistico. Con piccoli investimenti aggiuntivi nella facciata e nel paesaggio, questa proprietà può diventare una vera perla istriana autentica. Questa proprietà può anche diventare la tua nuova casa. Per tutti i dettagli relativi alla proprietà, si prega di contattare: Assistente di intermediazione: Lea Išić lea.isic@dogma-nekretnine.com +385 98 665 639

Numero interno: IS1518122

REC ID: 1211474

Адаптированный каменный дом недалеко от Вишняна в фазе высокой застройки

Продается отремонтированный каменный дом с богатой историей и потенциалом, недалеко от Вишняна Продается старый каменный дом, построенный в 1800 году, в настоящее время находится в стадии реконструкции (высокая незавершенность). Он расположен в тихой истрийской деревне в ряду традиционных домов, с собственным двором площадью 234 м², всего в нескольких минутах езды от Вишняна и примерно в 20 минутах от моря. Описание недвижимости: Первый этаж: две отдельные таверны (50 м² и 42 м²), в одной из которых также есть старый колодец с собственным источником воды. Проложены установки для проточного котла (размещение запланировано в зоне таверны). Второй этаж: внешняя каменная лестница ведет на входную террасу площадью 25 м². Квартира расположена на двух этажах: Жилая площадь (33 м²): кухня открытого плана, столовая и гостиная. Ночная зона, куда можно подняться по лестнице: две спальни (10 м² и 12 м²), ванная комната (5 м²) и место для стиральной машины в коридоре. Высокий чердак: одна просторная комната (33 м²) + дополнительное место для хранения. Детали и удобства: Окна ПВХ, оборудованные москитными сетками и ставнями в гостиной. Приобретено и включено в цену: плитка во всей квартире и ламинат в комнатах. Возможность отопления кондиционером или дровяной печью. Напротив дома находится двор (234 м²) с уже проложенными канализационными трубами и подготовленным местом для биологического септика. Атмосфера и потенциал: Этот очаровательный каменный дом источает дух былых времен и дарит настоящее ощущение сельской идиллии, вдали от городской суеты. Это идеальный выбор для тихой семейной жизни или переоборудования в настоящую туристическую аренду. С небольшими дополнительными инвестициями в фасад и ландшафтный дизайн эта недвижимость может стать настоящей жемчужиной Истрии. Эта недвижимость также может стать вашим новым домом. По всем вопросам, связанным с недвижимостью, обращайтесь: ассистент брокера: Леа Ишич, lea.isic@dogma-nekretnine.com, +385 98 665 639.

Внутренний номер: IS1518122

REC ID: 1211474