Istra, Pula, Veruda, stan 77m2, 2SS+DB, IV. kat, #prodaja

Prodaje se stan površine 77 m² smješten na četvrtom katu od ukupno pet katova, u atraktivnoj gradskoj četvrti Veruda, Pula. Ova nekretnina nudi idealnu priliku za udoban život u mirnom i sunčanom okruženju, a istovremeno se nalazi u samom centru naselja, u neposrednoj blizini mora i prirode.

Stan je koncipiran kao 2,5-sobni (2S+DB), s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom. Istok-zapad orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok položaj na zadnjem katu omogućuje lijep pogled i dodatni mir.

Dodatne pogodnosti uključuju lođu za opuštanje, ostavu/skladište za praktično odlaganje, te drvarnicu. Stan je opremljen plinskim i električnim grijanjem, a za ugodnu klimu tijekom ljetnih mjeseci brine klima uređaj.

Položaj u neposrednoj blizini mora i prirodnih sadržaja čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za ljubitelje aktivnog života i šetnji, dok blizina centra naselja omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima. Stan je smješten na vrlo mirnoj lokaciji, što dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.

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**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1216299 REC - S-1169

REC ID: 1216299

An apartment with an area of 77 m² is for sale, located on the fourth floor of a total of five floors, in the attractive Veruda neighborhood, Pula. This property offers an ideal opportunity for comfortable living in a quiet and sunny environment, while being situated in the very center of the settlement, in close proximity to the sea and nature.

The apartment is designed as a 2.5-room (2R+DB), with two bedrooms and a spacious living room. East-west orientation ensures plenty of natural light throughout the day, while the location on the top floor provides a nice view and additional peace.

Additional amenities include a loggia for relaxation, a storage room for practical storage, and a woodshed. The apartment is equipped with gas and electric heating, and an air conditioner ensures a comfortable climate during the summer months.

The position in close proximity to the sea and natural amenities makes this property especially attractive for lovers of active living and walking, while the proximity to the settlement center allows easy access to all important facilities. The apartment is located in a very quiet location, which further contributes to the quality of living.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1169

REC ID: 1216299

Es wird eine Wohnung mit einer Fläche von 77 m² zum Verkauf angeboten, die sich im vierten Stock eines insgesamt fünfstöckigen Gebäudes in der attraktiven Stadtviertel Veruda in Pula befindet. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit für ein komfortables Leben in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und liegt gleichzeitig im Zentrum der Siedlung, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Natur.

Die Wohnung ist als 2,5-Zimmer-Wohnung (2S+DB) konzipiert, mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, während die Lage im obersten Stockwerk eine schöne Aussicht und zusätzliche Ruhe ermöglicht.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Loggia zum Entspannen, einen Abstellraum/Lagerraum für praktische Aufbewahrung sowie einen Holzlagerraum. Die Wohnung ist mit Gas- und Elektroheizung ausgestattet, und für ein angenehmes Klima während der Sommermonate sorgt eine Klimaanlage.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu natürlichen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Liebhaber eines aktiven Lebensstils und Spaziergänge, während die Nähe zum Siedlungszentrum einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1169

REC ID: 1216299

Si vende appartamento di 77 m² situato al quarto piano di un edificio di cinque piani, nel quartiere residenziale molto richiesto di Veruda, a Pola. Questa proprietà offre un'opportunità ideale per una vita confortevole in un ambiente tranquillo e soleggiato, pur trovandosi nel cuore del quartiere, nelle immediate vicinanze del mare e della natura.

L'appartamento è concepito come un 2,5 locali (2 camere da letto + soggiorno doppio), con due camere da letto e un ampio soggiorno. L'orientamento est-ovest garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno, mentre la posizione all'ultimo piano offre una bella vista e ulteriore tranquillità.

Ulteriori vantaggi includono un loggiato per il relax, un ripostiglio/deposito per una pratica conservazione e una legnaia. L'appartamento è dotato di riscaldamento a gas ed elettrico, mentre per un clima piacevole durante i mesi estivi è presente un condizionatore d'aria.

La posizione vicino al mare e alle aree naturali rende questa proprietà particolarmente attraente per gli amanti della vita attiva e delle passeggiate, mentre la vicinanza al centro del quartiere consente un facile accesso a tutti i servizi importanti. L'appartamento è situato in una zona molto tranquilla, il che contribuisce ulteriormente alla qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1169

REC ID: 1216299

Продаётся квартира площадью 77 м², расположенная на четвёртом этаже из пяти, в привлекательном городском районе Веруда, Пула. Эта недвижимость предлагает идеальную возможность для комфортной жизни в тихой и солнечной обстановке, при этом находясь в самом центре поселка, в непосредственной близости от моря и природы.

Квартира спланирована как 2,5-комнатная (2 спальни + гостиная-столовая), с двумя спальнями и просторной гостиной. Восточно-западная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а расположение на последнем этаже дарит красивый вид и дополнительное спокойствие.

Дополнительные удобства включают лоджию для отдыха, кладовую/складское помещение для удобного хранения, а также дровницу. Квартира оснащена газовым и электрическим отоплением, а для комфортного климата в летние месяцы установлен кондиционер.

Расположение в непосредственной близости от моря и природных объектов делает эту недвижимость особенно привлекательной для любителей активного образа жизни и прогулок, а близость к центру поселка обеспечивает лёгкий доступ ко всем важным объектам инфраструктуры. Квартира находится в очень тихом районе, что дополнительно повышает качество проживания.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1169

REC ID: 1216299