Ljubač | 1. red do mora – građevinsko 900 m2

Kad tržište miruje, ovakve lokacije mijenjaju pravila. U tihoj uvali Ljubača, na crti između kopna i mora, nalazi se zemljište koje otvara projekt bez kompromisa – privatna vila s bazenom, elegantan dvojni objekt ili boutique apartmani.

Na makro razini: zadarski akvatorij, blizina Nina i Zadra, pristup autocesti i zračnoj luci u realnom dosegu – što znači jednostavnu logistiku gradnje i snažnu potražnju nakon završetka.
Na mikro razini: prvi red do mora, diskretna okolina i prirodni ambijent koji daje vrijednost svakoj kvadraturi.

Parcela ima cca 2823m2 – dovoljno za suvremenu tlocrtu s komfornim dvorištem, bazenom i parkiranjem. Omjeri i položaj pogoduju arhitekturi koja "diše" i maksimizira poglede. Priključci i uvjeti gradnje provjeravaju se pri uvidu u dokumentaciju; na zahtjev dostavljamo izvatke, planove i smjernice za brzu razradu idejnog rješenja.

Zaključak je jednostavan: prvi red u Ljubaču rijetko dolazi na tržište. Tko gradi danas, sutra posjeduje proizvod s trajnom potražnjom – za osobni odmor ili premium turističan prihod.

Slobodno zatražite termin obilaska.

Interni broj: 1217854 REC - DA100065912

REC ID: 1217854

Ljubač | 1st row to the sea – building area 2823 m2

When the market is quiet, these locations change the rules. In the quiet bay of Ljubača, on the line between the mainland and the sea, there is a plot of land that opens up a project without compromise – a private villa with a pool, an elegant semi-detached house or boutique apartments. On a macro level: Zadar's waters, proximity to Nin and Zadar, access to the motorway and the airport within realistic reach – which means simple construction logistics and strong demand after completion. On a micro level: first row to the sea, discreet surroundings and a natural ambience that gives value to every square meter. The plot has approximately 2823m2 – enough for a contemporary floor plan with a comfortable courtyard, swimming pool and parking. The proportions and position are conducive to architecture that "breathes" and maximizes the views. Connections and construction conditions are checked when reviewing the documentation; upon request, we provide excerpts, plans and guidelines for the rapid development of a conceptual design. The conclusion is simple: first row in Ljubač rarely comes to the market. Whoever builds today, tomorrow owns a product with permanent demand – for personal vacations or premium tourist income. Feel free to request a tour appointment.

Intrnal number: DA100065912

REC ID: 1217854

Ljubač | 1. Reihe zum Meer – Baufläche 2823 m2

Wenn der Markt ruhig ist, ändern diese Standorte die Regeln. In der ruhigen Bucht von Ljubača, an der Grenze zwischen Festland und Meer, befindet sich ein Grundstück, das ein Projekt ohne Kompromisse ermöglicht – eine private Villa mit Pool, ein elegantes Doppelhaus oder Boutique-Apartments. Auf Makroebene: Das Meer von Zadar, die Nähe zu Nin und Zadar, Autobahnanschluss und Flughafen in realistischer Reichweite – das bedeutet einfache Baulogistik und starke Nachfrage nach Fertigstellung. Auf Mikroebene: erste Reihe zum Meer, diskrete Umgebung und ein natürliches Ambiente, das jeden Quadratmeter wertschätzt. Das Grundstück hat ca. 2823 m² – genug für einen modernen Grundriss mit gemütlichem Innenhof, Swimmingpool und Parkplatz. Proportionen und Lage begünstigen eine Architektur, die „atmet" und die Aussicht maximiert. Anschlüsse und Baubedingungen werden bei der Prüfung der Unterlagen geprüft; auf Anfrage stellen wir Auszüge, Pläne und Richtlinien für die schnelle Entwicklung eines Konzeptentwurfs zur Verfügung. Das Fazit ist einfach: Die erste Reihe in Ljubač kommt selten auf den Markt. Wer heute baut, besitzt morgen ein Produkt mit dauerhafter Nachfrage – für den privaten Urlaub oder als Premium-Touristeneinkommen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Interne Nummer: DA100065912

REC ID: 1217854

Ljubač | 1a fila al mare – superficie edificabile 2823 m2

Quando il mercato è tranquillo, queste posizioni cambiano le regole. Nella tranquilla baia di Ljubača, al confine tra la terraferma e il mare, si trova un terreno che si presta a un progetto senza compromessi: una villa privata con piscina, un'elegante casa bifamiliare o appartamenti boutique. A livello macro: le acque di Zara, la vicinanza a Nin e Zara, l'accesso all'autostrada e all'aeroporto a portata di mano, il che significa una logistica di costruzione semplice e una forte domanda dopo il completamento. A livello micro: prima fila sul mare, un ambiente discreto e un ambiente naturale che valorizza ogni metro quadrato. Il terreno ha una superficie di circa 2823 m², sufficienti per una planimetria moderna con un comodo cortile, piscina e parcheggio. Le proporzioni e la posizione favoriscono un'architettura che "respira" e massimizza la vista. I collegamenti e le condizioni di costruzione vengono verificati durante la revisione della documentazione; su richiesta, forniamo estratti, planimetrie e linee guida per il rapido sviluppo di un progetto concettuale. La conclusione è semplice: la prima fila a Ljubač raramente si trova sul mercato. Chi costruisce oggi, domani possiede un prodotto con una domanda permanente, per vacanze personali o per un reddito turistico di alto livello. Non esitate a richiedere un appuntamento per la visita.

Numero interno: DA100065912

REC ID: 1217854

Любач | 1-й ряд от моря – площадь застройки 2823 м2

Когда рынок затихает, эти места меняют правила. В тихой бухте Любача, на границе материка и моря, расположен участок земли, открывающий путь к проекту без компромиссов – частной вилле с бассейном, элегантному двухквартирному дому или бутик-апартаментам. На макроуровне: воды Задара, близость к Нину и Задару, доступ к автомагистрали и аэропорту в непосредственной близости – что означает простую логистику строительства и высокий спрос после завершения строительства. На микроуровне: первый ряд у моря, уединенное окружение и естественная атмосфера, которая придает ценность каждому квадратному метру. Площадь участка составляет около 2823 м² – достаточно для современной планировки с уютным внутренним двориком, бассейном и парковкой. Пропорции и расположение способствуют созданию «дышащей» архитектуры, которая максимально раскрывает виды. Коммуникации и условия строительства проверяются при рассмотрении документации; по запросу мы предоставляем выдержки, планы и рекомендации для быстрой разработки концептуального проекта. Вывод прост: первый ряд в Любаче редко выходит на рынок. Тот, кто строит сегодня, завтра будет владеть продуктом, пользующимся постоянным спросом – как для личного отдыха, так и для получения дохода от элитных туристов. Не стесняйтесь записаться на экскурсию.

Внутренний номер: DA100065912

REC ID: 1217854