54m2, OPEN SPACE, 1. red do mora, pored ACI marine

Istra, Umag

Ono što ovaj stan izdvaja i daje mu vrijednost zasigurno je njegova lokacija – prvi red do mora, u blizini ACI marine i prekrasne šetnice.

Stan se nalazi na drugom katu stambeno-poslovne zgrade i uređen je u minimalističkom stilu. Ukupne je površine 54 m², koncipiran je kao **open space** te se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje u otvorenom konceptu, spavaće sobe i kupaonice koja je u potpunosti adaptirana 2023. godine.

Veliki krovni prozori s elektropodizačima i balkonska vrata prema moru osiguravaju obilje svjetlosti i osjećaj prozračnosti.

Stan posjeduje svu potrebnu dokumentaciju: građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat.

Ako tražite stan uz more, a opet u blizini centra grada, ovo je prilika koju vrijedi pogledati.

Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217895 REC - IS1518344

REC ID: 1217895

Flat Umag, 54m2

Istria, Umag

What makes this apartment stand out and gives it value is certainly its location - first row to the sea, near the ACI marina and the beautiful promenade.

The apartment is located on the second floor of a residential and commercial building and is decorated in a minimalist style. It has a total area of ​​54 m², is designed as an **open space** and consists of a living room and kitchen in an open concept, a bedroom and a bathroom that was completely renovated in 2023.

Large roof windows with electric lifts and balcony doors to the sea ensure plenty of light and a feeling of airiness.

The apartment has all the necessary documentation: building and use permits and an energy certificate.

If you are looking for an apartment by the sea, and yet close to the city center, this is an opportunity worth considering.

Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518344

REC ID: 1217895

Wohnung Umag, 54m2

Istrien, Umag

Was diese Wohnung auszeichnet und ihr einen besonderen Wert verleiht, ist ihre Lage – in erster Reihe zum Meer, in der Nähe des ACI-Yachthafens und der schönen Promenade.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und ist minimalistisch eingerichtet. Sie hat eine Gesamtfläche von 54 m², ist als **Open Space** konzipiert und besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das 2023 komplett renoviert wurde.

Große Dachfenster mit elektrischen Aufzügen und Balkontüren zum Meer sorgen für viel Licht und ein Gefühl von Leichtigkeit.

Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Unterlagen: Bau- und Nutzungsgenehmigungen sowie einen Energieausweis.

Wenn Sie eine Wohnung am Meer und dennoch zentrumsnah suchen, ist diese Gelegenheit eine Überlegung wert.

Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518344

REC ID: 1217895

Allogio Umag, 54m2

Istria, Umago

Ciò che distingue e valorizza questo appartamento è sicuramente la sua posizione: in prima fila sul mare, vicino al porto turistico ACI e allo splendido lungomare.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale e commerciale ed è arredato in stile minimalista. Ha una superficie totale di 54 m², è progettato come **open space** ed è composto da soggiorno e cucina open space, una camera da letto e un bagno completamente ristrutturato nel 2023.

Ampie finestre da tetto con ascensori elettrici e porte-finestre con vista sul mare garantiscono molta luce e una sensazione di ariosità.

L'appartamento dispone di tutta la documentazione necessaria: permessi di costruire e utilizzare e certificato energetico.

Se cercate un appartamento vicino al mare, ma allo stesso tempo vicino al centro città, questa è un'opportunità da considerare.

Leonida Meglaj
Agente autorizzato
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518344

REC ID: 1217895

Квартира Umag, 54m2

Истрия, Умаг

Эту квартиру выделяет и ценит её расположение — в первом ряду от моря, рядом с яхт-клубом ACI и живописной набережной.

Квартира расположена на втором этаже жилого и коммерческого здания и оформлена в минималистичном стиле. Общая площадь квартиры составляет 54 м². Квартира спроектирована как **open space** и состоит из гостиной и кухни открытой планировки, спальни и ванной комнаты, полностью отремонтированной в 2023 году.

Большие мансардные окна с электрическими лифтами и балконные двери с видом на море обеспечивают обилие света и ощущение простора.

Квартира имеет всю необходимую документацию: разрешение на строительство и эксплуатацию, а также энергетический сертификат.

Если вы ищете квартиру у моря, но при этом недалеко от центра города, это предложение стоит рассмотреть.

Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518344

REC ID: 1217895