Istra, Poreč - okolica, Kaštelir, samostojeća kuća, 249.48m2

U mirnom mjestu nedaleko Poreča, u Kašteliru, prodaje se moderna kuća s prekrasnim pogledom na more i okolno zelenilo.
Kuća se prostire na parceli od 1.026 m2, a ukupna površina iznosi 249,48 m2 raspoređenih na prizemlje i prvi kat.
Izgradnja je planirana za 2025./26. godinu, uz korištenje kvalitetnih materijala i moderne opreme.
Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom u open space konceptu, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet te hodnik iz kojeg se stepenicama dolazi na kat. Na ovoj etaži smješteno je i spremište/kotlovnica. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom, a jedna od soba dodatno raspolaže i saunom. Tu je i mala radna soba koja se može koristiti kao ured ili spremište.
Okućnica je osmišljena za uživanje – na njoj se nalazi veliki bazen od 57,37 m2 sa sunčalištem, natkrivena terasa, mediteransko zelenilo i stabla masline. Zahvaljujući velikim otvorima i troslojnom PVC staklu, interijer je ispunjen prirodnim svjetlom, a raspored prostorija izuzetno je funkcionalan.
Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost i sigurnost, opremljena klima uređajima, podnim električnim grijanjem, električnim roletama i protuprovalnim vratima.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj mirne lokacije, moderne arhitekture i vrhunske kvalitete gradnje, udaljena svega pet kilometara od mora i oko petnaest minuta vožnje od centra Poreča.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1219022 REC - K1750

REC ID: 1219022

House Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 249,48m2

In a quiet location near Poreč, in Kaštelir, a modern house with a beautiful view of the sea and the surrounding greenery is for sale. The house is situated on a plot of 1,026 m² and has a total area of 249.48 m² distributed over the ground floor and the first floor. Construction is planned for 2025/26, using high-quality materials and modern equipment.

The ground floor consists of a spacious living room connected to the dining area and kitchen in an open-space concept, a bedroom with its own bathroom, an additional toilet, and a hallway with stairs leading to the first floor. On this level, there is also a storage/boiler room. The first floor offers three spacious bedrooms, each with its own bathroom and terrace, one of which also includes a sauna. There is also a small study room that can be used as an office or storage.

The garden is designed for relaxation, with a large swimming pool of 57.37 m² and a sunbathing area, a covered terrace, Mediterranean greenery, and olive trees. Thanks to large openings and triple-glazed PVC windows, the interior is filled with natural light, and the layout of the rooms is highly functional.

The house is designed with comfort and security in mind, equipped with air conditioning, underfloor electric heating, electric shutters, and security doors.

This property represents the perfect combination of a peaceful location, modern architecture, and top-quality construction, located just five kilometers from the sea and about fifteen minutes' drive from the center of Poreč.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1750

REC ID: 1219022

Haus Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 249,48m2

In einer ruhigen Lage nahe Poreč, in Kaštelir, wird ein modernes Haus mit wunderschönem Blick auf das Meer und das umliegende Grün verkauft.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1.026 m² und verfügt über eine Gesamtfläche von 249,48 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bau ist für 2025/26 geplant, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Ausstattung.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche in einem offenen Konzept verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC sowie einen Flur mit Treppen zum Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Abstell-/Heizraum. Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, wobei eines zusätzlich über eine Sauna verfügt. Außerdem gibt es ein kleines Arbeitszimmer, das als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.

Der Garten ist für Entspannung konzipiert und bietet einen großen Pool von 57,37 m² mit Liegefläche, eine überdachte Terrasse, mediterrane Bepflanzung und Olivenbäume. Dank großer Fensteröffnungen und dreifach verglaster PVC-Fenster ist das Innere lichtdurchflutet, und die Raumaufteilung ist äußerst funktional.

Das Haus ist auf Komfort und Sicherheit ausgelegt und ausgestattet mit Klimaanlagen, elektrischer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Sicherheitstüren.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und hochwertiger Bauweise, nur fünf Kilometer vom Meer und etwa fünfzehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1750

REC ID: 1219022

Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 249,48m2

In una località tranquilla vicino a Parenzo, a Kaštelir, è in vendita una moderna casa con una splendida vista sul mare e sul verde circostante.
La casa si trova su un terreno di 1.026 m² e dispone di una superficie totale di 249,48 m² distribuiti su piano terra e primo piano. La costruzione è prevista per il 2025/26, con l'utilizzo di materiali di alta qualità e attrezzature moderne.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina in un concetto open space, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore WC e un corridoio con scale che conducono al piano superiore. Su questo livello si trova anche un locale tecnico/ripostiglio. Al primo piano ci sono tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza, e una di esse dispone anche di sauna. È presente inoltre un piccolo studio che può essere utilizzato come ufficio o ripostiglio.

Il giardino è progettato per il relax, con una grande piscina di 57,37 m² con area prendisole, terrazza coperta, vegetazione mediterranea e ulivi. Grazie alle ampie aperture e agli infissi in PVC con triplo vetro, gli interni sono pieni di luce naturale e la distribuzione degli ambienti è altamente funzionale.

La casa è progettata con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza, dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento elettrico, tapparelle elettriche e porta blindata.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di una posizione tranquilla, architettura moderna e costruzione di alta qualità, situata a soli cinque chilometri dal mare e a circa quindici minuti di auto dal centro di Parenzo.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali di Business.

Numero interno: K1750

REC ID: 1219022

Внутренний номер: K1750

REC ID: 1219022