Rustikalno imanje u srcu Istre

Tinjan je općina u središnjoj Istri. Nalazi se na svega 7km od Pazina, grada s bogatom poviješću i s puno sadržaja. Do morske obale udaljeno je svega 20 km i to do predivnih plaža Poreča.
U samom srcu bajkovite Istre, našlo se ovo rustikalno imanje u pravom domaćem štihu.
Radi se o imanju ukupne površine 1,400 m² kompletno ograđeno suhozidom i uređenim zelenilom. Svoje mjesto ovdje je našlo pet zasebnih jedinica, svaka zasebna te kompletno neovisna od drugih.
Objekti se sastoji od jednog manjeg apartmana (40 m²), dvije kuće od 70 m² te dvije kuće od 90 m².
U prizemlju jednog objekta nalazi se konoba za druženje s ozidanim kaminom dok je na katu smješten apartman od 40 m². Apartman se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Iz apartmana je izlaz na dvije natkrivene terase.
Malo dalje prilazimo dvojnoj kući u kojoj se nalaze dva dvoetažna stana od kojih svaki ima 70 m².
Stanovi su rasporedom identični te se sastoje od prizemlja u kojem se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom te kupaonica. Na katu pristupamo unutarnjim stepeništem te se tamo nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica te izlaz na terasu (12 m²).
Dugi dio objekta raspoređen je također u dva dvoetažna stana koji se sastoje od prizemlja u kojem se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom te kupaonica. Na katu pristupamo unutarnjim stepeništem te se tamo nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica te izlaz na terasu (12 m²).
U sklopu imanja nalazi se i bazen od 32 m² s popločenim sunčalištem, velika terasa te zidani roštilj s klupama i stolovima za druženje.
Svi objekti su građeni 2008. godine, u gradnji se pazilo na korištenje materijala radi održavanja pravog istarskog štiha koji krasi okolne objekte. U svim objektima nalazi se prvoklasni talijanski namještaj rustikalnog stila, u oblaganju je korištena keramika prve klase te istarski kamen, u sobama je prirodni laminat, klima uređaji nalaze se u svakom od objekta, u svakoj jedinici napravljeni su kamini od kamena za dobivanje pravog ugođaja i mogućnost boravka tijekom cijele godine.
Imanje dugi niz godina bilježi zavidne rezultate u turizmu baš zbog svog posebnog šarma kao i same lokacije koje je mirna i daje najbolji dojam mjesta na kojem se može odmoriti i uživati u prekrasnoj prirodi.
Cijeli kompleks je više nego zanimljiv za ulaganje u turističke svrhe zbog silnih mogućnosti koje pruža.
Zbog rijetkosti ovakvih nekretnina na tržištu ovo imanje je više nego dobra prilika za investiranje te pokretanje posla u turizmu.

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 805482 REC - 66693

REC ID: 805482

House Tinjan, 360m2

Tinjan is a municipality in central Istria. It is located only 7 km from Pazin, a city with a rich history and many facilities. It is only 20 km away from the sea coast and the beautiful beaches of Porec.
In the heart of fairytale Istria, this rustic property was found in a real home style.
It is a property with a total area of ​​1,400 m2 completely fenced with dry stone walls and landscaped greenery. Five separate units have found their place here, each separate and completely independent of the others.
The facilities consist of one smaller apartment (40 m2), two houses of 70 m2 and two houses of 90 m2.
On the ground floor of one building there is a tavern for socializing with a built-in fireplace, while on the first floor there is an apartment of 40 m2. The apartment consists of a kitchen with dining area and living room, one bedroom and a bathroom. The apartment has access to two covered terraces.
A little further we approach a semi-detached house with two two-storey apartments, each of which has 70 m2.
The apartments are identical in layout and consist of a ground floor with a kitchen with dining area, living room with fireplace and bathroom. Upstairs we access the internal staircase and there are two bedrooms, one bathroom and exit to the terrace (12 m2).
The long part of the building is also divided into two duplex apartments consisting of a ground floor with a kitchen with dining area, living room with fireplace and bathroom. Upstairs we access the internal staircase and there are two bedrooms, one bathroom and exit to the terrace (12 m2).
The property also has a 32 m2 swimming pool with a paved sunbathing area, a large terrace and a barbecue with benches and tables for socializing.
All buildings were built in 2008, in the construction care was taken to use materials to maintain the true Istrian flair that adorns the surrounding buildings. In all buildings there is first class Italian furniture of rustic style, first class ceramics and Istrian stone are used in the cladding, the rooms have natural laminate, air conditioners are in each of the buildings, in each unit there are stone fireplaces to get the right atmosphere and possibility of staying all year round.
For many years, the property has recorded enviable results in tourism precisely because of its special charm and the location itself, which is quiet and gives the best impression of a place where you can relax and enjoy the beautiful nature.
The whole complex is more than interesting to invest in tourist purposes because of the many opportunities it offers.
Due to the rarity of such real estate on the market, this property is more than a good opportunity to invest and start a business in tourism.

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: 66693

REC ID: 805482

Haus Tinjan, 360m2

Tinjan ist eine Gemeinde in Zentralistrien. Es liegt nur 7 km von Pazin entfernt, einer Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Inhalt. Zur Meeresküste und zu den wunderschönen Stränden von Poreč sind es nur 20 km.
Mitten im Herzen des märchenhaften Istriens finden Sie dieses rustikale Anwesen mit echtem heimeligem Flair.
Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.400 m², komplett eingezäunt mit Trockenmauern und angelegter Grünanlage. Fünf separate Einheiten haben hier ihren Platz gefunden, jede separat und völlig unabhängig voneinander.
Die Anlage besteht aus einer kleinen Wohnung (40 m²), zwei Häusern mit 70 m² und zwei Häusern mit 90 m².
Im Erdgeschoss eines Gebäudes befindet sich eine Taverne zum geselligen Beisammensein mit eingebautem Kamin, während sich im ersten Stock eine 40 m² große Wohnung befindet. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von der Wohnung aus gibt es einen Ausgang zu zwei überdachten Terrassen.
Ein Stück weiter nähern wir uns einer Doppelhaushälfte mit zwei zweistöckigen Wohnungen, die jeweils 70 m² groß sind.
Die Wohnungen sind im Grundriss identisch und bestehen aus einem Erdgeschoss, in dem sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer befinden. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ausgang zur Terrasse (12 m²) befinden.
Der lange Teil des Gebäudes ist ebenfalls in zwei zweistöckige Wohnungen unterteilt, bestehend aus einem Erdgeschoss mit Küche und Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ausgang zur Terrasse (12 m²) befinden.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen 32 m² großen Swimmingpool mit gepflasterter Liegewiese, einer großen Terrasse und einem gemauerten Grill mit Bänken und Tischen zum geselligen Beisammensein.
Alle Gebäude wurden im Jahr 2008 erbaut. Bei der Konstruktion wurde auf die Verwendung von Materialien geachtet, um das wahre istrische Flair zu bewahren, das die umliegenden Gebäude schmückt. Alle Gebäude verfügen über erstklassige italienische Möbel im rustikalen Stil, für die Verkleidung werden erstklassige Keramik und istrischer Stein verwendet, in den Zimmern wird natürliches Laminat verwendet, in jedem Gebäude befinden sich Klimaanlagen und in jedem Gebäude werden Steinkamine hergestellt Einheit, um die richtige Atmosphäre und die Möglichkeit zu schaffen, das ganze Jahr über zu bleiben.
Seit vielen Jahren erzielt das Anwesen beneidenswerte Erfolge im Tourismus, gerade wegen seines besonderen Charmes sowie der Lage selbst, die ruhig ist und den besten Eindruck eines Ortes vermittelt, an dem man sich ausruhen und die wunderschöne Natur genießen kann.
Der gesamte Komplex ist aufgrund der großen Möglichkeiten, die er bietet, für Investitionen zu touristischen Zwecken mehr als interessant.
Aufgrund der Seltenheit solcher Immobilien auf dem Markt ist diese Immobilie eine mehr als gute Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren und ein Unternehmen zu gründen.

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: 66693

REC ID: 805482

Casa Tinjan, 360m2

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Numero interno: 66693

REC ID: 805482

Дом Tinjan, 360m2

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Внутренний номер: 66693

REC ID: 805482