Istra - Poreč, luksuzna vila s pogledom na more

Kaiser Immobilien stavlja na prodaju se luksuzna vilu u okolici Poreča u novogradnji, u blizini svih bitnih sadržaja (trgovine, restorani, parkovi), udaljena 2,7 km od mora i 9 km od grada Poreča.

Vila ukupne površine 230 m2 proteže se na tri etaže, prizemlje, prvi i drugi kat.

Prizemlje se sastoji od ulaza, prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, wellness zone sa saunom i tušem, praonice , wc-a i spremišta.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu 42 m2 sa bazenom površine 32 m2 i sunčalištem.

Na prvom katu smještene su četiri en suite spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te predivna natkrivenu terasu površine 36 m2 s koje se pruža pogled na more i krajolik.
Na vrhu se nalazi krovna terasa površine 58 m2 koja je djelomično natkrivena.
Vrt je ograđen, u središnjem dijelu se nalazi bazen 32 m2, sa predivnim sunčalištem i kaminom.
Po cijeloj kući se nalazi podno grijanje za koje se brine toplinska pumpa Mitsubishi electric.Za hlađenje se brinu klimatizacijski uređaji u svim sobama.

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ciglom 25 cm + 10 cm toplinske izolacije, aluminijskom stolarija boje antracit sa troslojnim staklom i roletama.

Vila također ima alarm i videonadzor te 2 parkirna mjesta.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva u jesen 2023., bez namještaja.

Obzirom na atraktivnu lokaciju ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Interni broj: 940999 REC - 114-019

REC ID: 940999

Villas Poreč, 230m2

Kaiser Immobilien offers for sale a luxury villa in the vicinity of Poreč in a new construction, close to all important facilities (shops, restaurants, parks), 2.7 km from the sea and 9 km from the city of Poreč. The villa with a total area of 230 m2 extends over three floors, ground floor, first and second floor. The ground floor consists of an entrance, a spacious living room with an open kitchen and dining room, a wellness area with a sauna and a shower, a laundry room, a toilet and a storage room. From the living room there is direct access to a covered terrace of 42 m2 with a pool of 32 m2 and a sun deck. On the first floor, there are four en suite bedrooms with their own bathrooms and a beautiful covered terrace of 36 m2 with a view of the sea and the countryside. At the top there is a roof terrace of 58 m2 which is partially covered. The garden is fenced, in the central part there is a swimming pool of 32 m2, with a wonderful sunbathing area and a fireplace. There is underfloor heating throughout the house, which is provided by a Mitsubishi electric heat pump. Cooling is provided by air conditioning devices in all rooms. The property is built from high-quality building materials with brick 25 cm + 10 cm thermal insulation, anthracite-colored aluminum joinery with three-layer glass and shutters. The villa also has an alarm and video surveillance and 2 parking spaces. Purchase on a "turnkey" basis, completely finished and ready for occupancy in the fall of 2023, without furniture. Due to its attractive location, this unique property is the perfect choice for vacation, residence or rental for tourist purposes.

Intrnal number: 114-019

REC ID: 940999

Villen Poreč, 230m2

Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine Luxusvilla in der Nähe von Poreč in einem Neubau an, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Parks), 2,7 km vom Meer und 9 km von der Stadt Poreč entfernt. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 230 m2 erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss, erste und zweite Etage. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einer Waschküche, einer Toilette und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse von 42 m2 mit einem Pool von 32 m2 und einem Sonnendeck. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer schönen überdachten Terrasse von 36 m2 mit Blick auf das Meer und die Landschaft. Oben gibt es eine Dachterrasse von 58 m2, die teilweise überdacht ist. Der Garten ist umzäunt, im zentralen Teil befindet sich ein 32 m2 großer Swimmingpool mit einer wunderschönen Liegewiese und einem Kamin. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die von einer Mitsubishi-Elektrowärmepumpe bereitgestellt wird. Für die Kühlung sorgen Klimaanlagen in allen Räumen. Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien mit 25 cm Ziegel + 10 cm Wärmedämmung, anthrazitfarbener Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas und Fensterläden gebaut. Die Villa verfügt außerdem über eine Alarm- und Videoüberwachung sowie 2 Parkplätze. Kauf „schlüsselfertig", komplett fertiggestellt und bezugsfertig im Herbst 2023, ohne Möbel. Aufgrund seiner attraktiven Lage ist dieses einzigartige Anwesen die perfekte Wahl für Urlaub, Residenz oder Vermietung für touristische Zwecke.

Interne Nummer: 114-019

REC ID: 940999

Ville Poreč, 230m2

Kaiser Immobilien propone in vendita una villa di lusso nelle vicinanze di Parenzo in una nuova costruzione, vicino a tutti i servizi importanti (negozi, ristoranti, parchi), a 2,7 km dal mare ea 9 km dalla città di Parenzo. La villa con una superficie totale di 230 mq si estende su tre piani, piano terra, primo e secondo piano. Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, zona benessere con sauna e doccia, lavanderia, wc e ripostiglio. Dal soggiorno si accede direttamente ad una terrazza coperta di 42 mq con piscina di 32 mq e solarium. Al primo piano ci sono quattro camere da letto con bagno privato e un bellissimo terrazzo coperto di 36 mq con vista sul mare e sulla campagna. In cima c'è una terrazza sul tetto di 58 m2 parzialmente coperta. Il giardino è recintato, nella parte centrale si trova una piscina di 32 mq, con una meravigliosa zona prendisole e camino. Il riscaldamento è a pavimento in tutta la casa, fornito da una pompa di calore elettrica Mitsubishi, mentre il raffrescamento è fornito da dispositivi di climatizzazione in tutte le stanze. La proprietà è costruita con materiali da costruzione di alta qualità con isolamento termico in mattoni da 25 cm + 10 cm, infissi in alluminio color antracite con vetro a tre strati e persiane. La villa dispone inoltre di allarme e videosorveglianza e 2 posti auto. Acquisto "chiavi in mano", completamente finito e pronto per essere abitato nell'autunno del 2023, senza mobili. Grazie alla sua posizione attraente, questa proprietà unica è la scelta perfetta per le vacanze, la residenza o l'affitto a fini turistici.

Numero interno: 114-019

REC ID: 940999

Виллы Poreč, 230m2

Kaiser Immobilien предлагает на продажу роскошную виллу в окрестностях Пореча в новостройке, рядом со всеми важными объектами (магазины, рестораны, парки), в 2,7 км от моря и в 9 км от города Пореч. Вилла общей площадью 230 м2 занимает три этажа: цокольный, первый и второй этажи. Первый этаж состоит из прихожей, просторной гостиной с открытой кухней и столовой, велнес-зоны с сауной и душем, прачечной, туалета и кладовой. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу 42 м2 с бассейном 32 м2 и солярием. На втором этаже расположены четыре спальни с ванными комнатами и красивая крытая терраса площадью 36 м2 с видом на море и округу. Наверху есть частично крытая терраса площадью 58 м2. Сад огорожен, в центральной части расположен бассейн 32 м2, с прекрасной площадкой для загара и камином. Во всем доме полы с подогревом, который обеспечивается электрическим тепловым насосом Mitsubishi, охлаждение обеспечивается кондиционерами во всех комнатах. Недвижимость построена из высококачественных строительных материалов с теплоизоляцией из кирпича 25 см + 10 см, алюминиевой рамой антрацитового цвета с трехслойным стеклом и ставнями. На вилле также есть сигнализация и видеонаблюдение и 2 парковочных места. Покупка «под ключ», с полной отделкой и готовностью к заселению осенью 2023 года, без мебели. Благодаря своему привлекательному расположению, эта уникальная недвижимость является идеальным выбором для отдыха, проживания или сдачи в аренду в туристических целях.

Внутренний номер: 114-019

REC ID: 940999