Elegantna luksuzna villa 100 m do mora, 1. red

Luksuzna vila antiknog štiha, 100 metara od mora i uređene rive u Umagu nevjerojatan je primjer elegancije i raskoši.

Ova prekrasna vila nalazi se prvom redu do mora, pružajući spektakularan pogled na azurno plavetnilo Jadranskog mora. Sa svojim jedinstvenim dizajnom, vila ukupne bruto stambene površine cca 400 m2 sastoji se od prizemlja i kata, te je podijeljena na dva zasebna stana sa nešto više od 900 m2 uredne okućnice.

Ulaz u vilu dočekuje vas šarmantnim vrtom s maslinama, cvjetnim alejama i bujnim zelenilom, te nekoliko natkrivenih i otkrivenih parkirnih mjesta. Fasada odiše klasičnom elegancijom, s finim detaljima i kamenim ukrasima koji podsjećaju na antikni stil. Velika terasa na kojoj se možete opustiti i uživati u prekrasnom pogledu na more prostire se ispred vile, stvarajući idealno mjesto za druženje ili intimne trenutke.

Stan u prizemlju sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, 2 spavaće sobe, 2 kupaone i hodnika, te prekrasne terase koja se povezuje sa još ljepšom okućnicom.

Prizemlje vile je prostrano i prozračno, s prekrasno uređenim dnevnim boravkom i blagovaonicom. Visoki stropovi, luksuzne kamene volte, drveni parketi u sobama, kvalitetna drvena stolarija i elegantni namještaj dodatno naglašavaju antikni štih vile, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i panoramski pogled na more.

Sve sobe su ukrašene s posebnom pažnjom prema detaljima, s prefinjenim namještajem i udobnim krevetima.

Vanjskim stepenicama penjemo se na stražnju terasu sa koje se ulazi u veći stan.

Na prvom katu vile nalaze se prostran dnevni boravak sa izlazom na veliku prednju terasu iz kojeg se pruža predivan panoramski pogled na more, komotna kuhinja, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i hodnik. 2 sobe su prostrane i luksuzno uređene, pružajući privatnost i miran odmor, dok je jedna manja soba trenutno uređena kao uredski prostor. Velike terase na katu omogućuju vam da uživate u spektakularnom pogledu na more dok se sunčate ili pijete jutarnju kavu.

Vila također ima natkrivenu prekrasnu ljetnu kuhinju koja garantira cjelodnevni hlad u vrtu sa kaminom za roštilj i krušnu peć, tu je i vanjski blagovaoni prostor idealan za druženje i organiziranje nezaboravnih obiteljskih ili prijateljskih večera, gdje se možete opustiti i osvježiti tijekom vrućih ljetnih dana.

Vila ima centralno grijanje na naftu, te nekoliko klima uređaja koji tokom cijele godine garantiraju ugodan boravak.
U prizemlju se također nalaze skladišna prostorija sa kotlovnicom, te vinski podrum.

S obzirom da se nalazi u centru grada, sav potreban sadržaj je u blizini.

Jedinstvena elegantna vila koja odiše luksuzom s morem na dlanu.

Ovakva nekretnina ne viđa se često.

Za sve upite i razgled nekretnine - Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Agent s licencom
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 968242 REC - IS1508846

REC ID: 968242

Elegant luxury villa 100 m from the sea, 1st row

A luxurious villa with an antique flair, 100 meters from the sea and the well-kept waterfront in Umag, is an incredible example of elegance and opulence.

This beautiful villa is located on the first row to the sea, offering a spectacular view of the azure blue of the Adriatic Sea. With its unique design, the villa with a total gross living area of approx. 400 m2 consists of a ground floor and a first floor, and is divided into two separate apartments with a little more than 900 m2 of neat garden.

The entrance to the villa welcomes you with a charming garden with olive trees, flower alleys and lush greenery, and several covered and uncovered parking spaces. The facade exudes classic elegance, with fine details and stone decorations reminiscent of antique style. A large terrace where you can relax and enjoy a beautiful view of the sea extends in front of the villa, creating an ideal place for socializing or intimate moments.

The apartment on the ground floor consists of a spacious living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a hallway, and a beautiful terrace that connects to an even more beautiful garden.

The ground floor of the villa is spacious and airy, with a beautifully decorated living room and dining room. High ceilings, luxurious stone vaults, wooden parquet floors in the rooms, high-quality wooden joinery and elegant furniture further emphasize the antique flair of the villa, and large glass walls provide plenty of natural light and a panoramic view of the sea.

All rooms are decorated with special attention to detail, with refined furniture and comfortable beds.

We climb the external stairs to the back terrace from which we enter the larger apartment.

On the first floor of the villa there is a spacious living room with access to a large front terrace with a wonderful panoramic view of the sea, a comfortable kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a hallway. 2 rooms are spacious and luxuriously decorated, providing privacy and quiet rest, while one smaller room is currently arranged as an office space. The large terraces on the first floor allow you to enjoy the spectacular sea view while sunbathing or drinking your morning coffee.

The villa also has a beautiful covered summer kitchen that guarantees all-day shade in the garden with a fireplace for barbecue and bread oven, there is also an outdoor dining area ideal for socializing and organizing unforgettable family or friendly dinners, where you can relax and refresh during hot summer days.

The villa has oil-fired central heating and several air conditioners that guarantee a pleasant stay throughout the year.
The ground floor also has a storage room with a boiler room and a wine cellar.

Given that it is located in the city center, all necessary facilities are nearby.

A unique elegant villa that exudes luxury with the sea in the palm of your hand.

A property like this is not often seen.

For all inquiries and viewing of the property - Contact:
FILIP PANDURIĆ
Mediation assistant
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1508846

REC ID: 968242

Elegante Luxusvilla 100 m vom Meer entfernt, 1. Reihe

Eine luxuriöse Villa mit antikem Flair, 100 Meter vom Meer und der gepflegten Uferpromenade in Umag entfernt, ist ein unglaubliches Beispiel für Eleganz und Opulenz.

Diese wunderschöne Villa liegt in der ersten Reihe zum Meer und bietet einen spektakulären Blick auf das Azurblau der Adria. Mit ihrem einzigartigen Design besteht die Villa mit einer Gesamtbruttowohnfläche von ca. 400 m2 aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und ist in zwei separate Wohnungen mit etwas mehr als 900 m2 gepflegtem Garten aufgeteilt.

Der Eingang zur Villa empfängt Sie mit einem bezaubernden Garten mit Olivenbäumen, Blumenalleen und üppigem Grün sowie mehreren überdachten und nicht überdachten Parkplätzen. Die Fassade strahlt klassische Eleganz aus, mit feinen Details und Steinverzierungen, die an den antiken Stil erinnern. Vor der Villa erstreckt sich eine große Terrasse, auf der Sie entspannen und einen wunderschönen Blick auf das Meer genießen können. Sie ist ein idealer Ort für geselliges Beisammensein oder intime Momente.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Flur sowie einer schönen Terrasse, die zu einem noch schöneren Garten führt.

Das Erdgeschoss der Villa ist geräumig und luftig und verfügt über ein wunderschön eingerichtetes Wohn- und Esszimmer. Hohe Decken, luxuriöse Steingewölbe, Holzparkettböden in den Zimmern, hochwertige Holzschreinerei und elegante Möbel unterstreichen zusätzlich das antike Flair der Villa und große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen Panoramablick auf das Meer.

Alle Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und mit edlen Möbeln und bequemen Betten ausgestattet.

Wir steigen die Außentreppe hinauf zur hinteren Terrasse, von der aus wir die größere Wohnung betreten.

Im ersten Stock der Villa gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen vorderen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer, eine komfortable Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Flur. Zwei Zimmer sind geräumig und luxuriös eingerichtet und bieten Privatsphäre und ruhige Erholung, während ein kleineres Zimmer derzeit als Büroraum eingerichtet ist. Auf den großen Terrassen im ersten Stock können Sie beim Sonnenbaden oder beim Trinken Ihres Morgenkaffees den spektakulären Meerblick genießen.

Die Villa verfügt außerdem über eine schöne überdachte Sommerküche, die den ganzen Tag über Schatten im Garten garantiert, mit einem Kamin zum Grillen und einem Brotbackofen. Außerdem gibt es einen Essbereich im Freien, der sich ideal für geselliges Beisammensein und die Organisation unvergesslicher Familien- oder Freundschaftsessen eignet, wo Sie sich entspannen und entspannen können Erfrischung an heißen Sommertagen.

Die Villa verfügt über eine Ölzentralheizung und mehrere Klimaanlagen, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt garantieren.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum mit Heizraum und einen Weinkeller.

Aufgrund der Lage im Stadtzentrum sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe.

Eine einzigartige, elegante Villa, die Luxus ausstrahlt und das Meer in Ihrer Hand hat.

Eine solche Immobilie sieht man nicht oft.

Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie - Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Mediationsassistent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1508846

REC ID: 968242

Elegante villa di lusso a 100 m dal mare, 1° fila

Una lussuosa villa dal sapore antico, a 100 metri dal mare e dal curatissimo lungomare di Umago, è un incredibile esempio di eleganza e opulenza.

Questa bellissima villa si trova in prima fila sul mare, offrendo una vista spettacolare sull'azzurro del mare Adriatico. Con il suo design unico, la villa con una superficie abitabile lorda totale di circa 400 m2 è composta da un piano terra e un primo piano ed è suddivisa in due appartamenti separati con poco più di 900 m2 di giardino curato.

L'ingresso della villa vi accoglie con un incantevole giardino con ulivi, viali fioriti e verde rigoglioso, e diversi posti auto coperti e scoperti. La facciata trasuda eleganza classica, con dettagli raffinati e decorazioni in pietra che ricordano lo stile antico. Davanti alla villa si estende un'ampia terrazza dove potersi rilassare e godere di una bellissima vista sul mare, creando un luogo ideale per momenti di socializzazione o di intimità.

L'appartamento al piano terra è composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un disimpegno, e una bellissima terrazza che si collega ad un giardino ancora più bello.

Il piano terra della villa è spazioso e arioso, con un soggiorno e una sala da pranzo splendidamente decorati. Soffitti alti, lussuose volte in pietra, pavimenti in parquet nelle camere, infissi in legno di alta qualità e mobili eleganti sottolineano ulteriormente il fascino antico della villa, mentre le grandi pareti di vetro forniscono molta luce naturale e una vista panoramica sul mare.

Tutte le camere sono arredate con particolare attenzione ai dettagli, con mobili raffinati e comodi letti.

Saliamo le scale esterne fino al terrazzo sul retro da cui entriamo nell'appartamento più grande.

Al primo piano della villa troviamo un ampio soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo frontale con meravigliosa vista panoramica sul mare, una comoda cucina, 3 camere da letto, 2 bagni ed un disimpegno. 2 camere sono spaziose e lussuosamente arredate, offrendo privacy e riposo tranquillo, mentre una stanza più piccola è attualmente adibita a spazio ufficio. Le ampie terrazze al primo piano permettono di godere della spettacolare vista mare mentre si prende il sole o si beve il caffè mattutino.

La villa dispone inoltre di una bellissima cucina estiva coperta che garantisce ombra tutto il giorno in giardino con camino per barbecue e forno per il pane, inoltre è presente una zona pranzo all'aperto ideale per socializzare e organizzare indimenticabili cene in famiglia o in compagnia, dove rilassarsi e rinfrescare durante le calde giornate estive.

La villa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio e diversi condizionatori d'aria che garantiscono un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.
Il piano terra dispone inoltre di un ripostiglio con locale caldaia e cantina.

Dato che si trova nel centro della città, tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze.

Una villa unica ed elegante che trasuda lusso con il mare nel palmo della tua mano.

Una proprietà come questa non si vede spesso.

Per tutte le richieste e la visione della proprietà - Contatto:
FILIP PANDURIĆ
Assistente alla mediazione
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1508846

REC ID: 968242

Элегантная роскошная вилла в 100 м от моря, 1-я линия

Роскошная вилла с античным оттенком в 100 метрах от моря и ухоженной набережной в Умаге – невероятный пример элегантности и роскоши.

Эта красивая вилла расположена на первом ряду от моря, откуда открывается захватывающий вид на лазурную синеву Адриатического моря. Благодаря своему уникальному дизайну, вилла с общей жилой площадью около 400 м2 состоит из первого и второго этажей и разделена на две отдельные квартиры с аккуратным садом площадью чуть более 900 м2.

При входе на виллу вас встречает очаровательный сад с оливковыми деревьями, цветочными аллеями и пышной зеленью, а также несколько крытых и открытых парковочных мест. Фасад источает классическую элегантность, с тонкими деталями и каменными украшениями, напоминающими античный стиль. Большая терраса, где можно расслабиться и насладиться прекрасным видом на море, простирается перед виллой, создавая идеальное место для общения или интимных моментов.

Квартира на первом этаже состоит из просторной гостиной, столовой, кухни, 2 спален, 2 ванных комнат и прихожей, а также красивой террасы, которая соединяется с еще более красивым садом.

Первый этаж виллы просторный и светлый, с красиво оформленной гостиной и столовой. Высокие потолки, роскошные каменные своды, деревянные паркетные полы в комнатах, качественная деревянная столярка и элегантная мебель еще больше подчеркивают античный колорит виллы, а большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и панорамный вид на море.

Все номера оформлены с особым вниманием к деталям, с изысканной мебелью и удобными кроватями.

Поднимаемся по внешней лестнице на заднюю террасу, откуда входим в большую квартиру.

На первом этаже виллы находится просторная гостиная с выходом на большую парадную террасу с прекрасным панорамным видом на море, уютная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты и прихожая. 2 комнаты просторны и роскошно оформлены, обеспечивая уединение и спокойный отдых, а одна комната меньшего размера в настоящее время обустроена как офисное помещение. Большие террасы на первом этаже позволяют насладиться захватывающим видом на море, загорая или попивая утренний кофе.

На вилле также есть красивая крытая летняя кухня, которая гарантирует тень в саду в течение всего дня с камином для барбекю и печью для хлеба, а также открытая обеденная зона, идеально подходящая для общения и организации незабываемых семейных или дружеских ужинов, где вы можете расслабиться и освежиться в жаркие летние дни.

Вилла имеет центральное отопление на жидком топливе и несколько кондиционеров, которые гарантируют приятное пребывание в течение всего года.
На первом этаже также есть кладовая с котельной и винный погреб.

Учитывая, что он находится в центре города, все необходимые объекты находятся рядом.

Уникальная элегантная вилла, излучающая роскошь, с морем на ладони.

Такое свойство не часто встретишь.

По всем вопросам и просмотру недвижимости - Контакты:
ФИЛИПП ПАНДУРИЧ
Помощник по медиации
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1508846

REC ID: 968242