Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata).
Stan 5 = 95,2 m2 ( prizemlje = 0), trosobni stan sa dnevnim boravkom i terasom od 62,24 m2, 2 garažna parkirna mjesta, obračunska kvadratura = cca 120,86 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) biti će od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca ce biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,10 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200007 REC - 11498

REC ID: 1200007

Luxury new building - smart building in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea.
Expected completion of construction summer 2025. Buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
New building with 3 basement levels (below road level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors).
Apartment 5 = 95.2 m2 (ground floor = 0), three-bedroom apartment with living room and terrace of 62.24 m2, 2 garage parking spaces, calculated area = approx. 120.86 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood
All exterior openings (windows/triple-pane insulated glass and doors/double-pane insulated glass) will be made from high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric brise-soleils (shades), SAT television. The house will be built with a certificate ensuring that no load-bearing wall will crack during an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.10 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11498

REC ID: 1200007

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnungen – smarte Apartments in Pećine, erste Reihe zum Meer.
Fertigstellung der Bauarbeiten voraussichtlich Sommer 2025. Der Käufer ist von der Immobilienverkehrssteuer befreit.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Stockwerke).
Wohnung 5 = 95,2 m² (Erdgeschoss = 0), Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Terrasse von 62,24 m², 2 Tiefgaragenstellplätze, Berechnungsfläche = ca. 120,86 m².
Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Autos. Das gesamte Objekt wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsflächen einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Bädern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifach-Isolierverglasung und Türen/Zweifach-Isolierverglasung) werden aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe gefertigt.
Außendämmung, elektrische Jalousien (Sonnenschutz), SAT-TV. Das Haus wird mit Zertifikat gebaut, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.
EINZIGARTIGKEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Stock (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 4/Kellergeschoss 3 (-1) = 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 3/Kellergeschoss 3 (-1) = 161,10 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 2/Kellergeschoss 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
Wohnung 1/Kellergeschoss 2 (-2) = 99,70 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Tiefgaragenstellplätze
(Wohnung 7/2. Stock (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Stock (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Kellergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11498

REC ID: 1200007

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare.
Previsione di completamento costruzione estate 2025. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani superiori).
Appartamento 5 = 95,2 m2 (piano terra = 0), trilocale con soggiorno e terrazza di 62,24 m2, 2 posti auto in garage, superficie commerciale = circa 120,86 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sorvegliato da sistemi di videosorveglianza (tutti gli spazi comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone di propria pompa di calore (riscaldamento, raffrescamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, nei bagni, cucine e WC piastrelle in ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutte le aperture esterne (finestre/vetri isolanti triplo strato e porte/vetri isolanti doppio strato) saranno realizzate con profili in alluminio di alta qualità (Schüco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, tende elettriche (brise-soleil), TV satellitare. L'edificio sarà costruito con certificazione che nessun muro portante subirà crepe in caso di terremoto di magnitudo 9,9 della scala Richter.
RARA OPPORTUNITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1° piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 4/piano interrato 3 (-1) = 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/piano interrato 3 (-1) = 161,10 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/piano interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/piano interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2° piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3° piano (+3) = VENDUTA, locali commerciali 1 e 2/piano interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11498

REC ID: 1200007

Прекрасный роскошный новострой - умные квартиры на Печинах, первая линия у моря.
Ожидаемое завершение строительства лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Новострой с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (первый этаж и два этажа).
Квартира 5 = 95,2 м2 (первый этаж = 0), трехкомнатная квартира с гостиной и террасой площадью 62,24 м2, 2 гаражных парковочных места, расчетная площадь = около 120,86 м2.
Вентилируемый каменный фасад, теплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), система сигнализации, система пожарной безопасности, видеодомофон.
Каждая квартира имеет собственный тепловой насос (отопление, охлаждение и вода). Напольные покрытия в интерьере - высококачественный паркет, в ванных комнатах, кухнях и туалетах - высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все наружные окна (окна с тройным стеклопакетом и двери с двойным стеклопакетом) будут выполнены из высококачественного алюминиевого профиля (Schüco) цвета антрацит.
Внешняя теплоизоляция, электрические бризолеи (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении с интенсивностью 9,9 баллов по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Остальные квартиры в продаже:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 4/подвал 3 (-1) = 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 3/подвал 3 (-1) = 161,10 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 2/подвал 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 1/подвал 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крытая терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/подвал 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11498

REC ID: 1200007