Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora. Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata).
Stan 1 = 99,70 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta.
*obračunska kvadratura = 108,17 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuća će biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta PRODAN
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,10 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1211982 REC - 11508

REC ID: 1211982

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea. Expected completion of construction summer 2025. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
New construction with 3 basement levels (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two upper floors).
Apartment 1 = 99.70 m2 / basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms, and a terrace of 16.47 m2 + 2 garage parking spaces.
*calculated area = 108.17 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor spaces on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood.
All exterior openings (windows / triple-glazed insulated glass and doors / double-glazed insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric blinds (shading), satellite TV. The house will be built with certification that no load-bearing wall will crack during an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1st floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces SOLD
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.10 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2nd floor (+2) = SOLD, rooftop terrace/3rd floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11508

REC ID: 1211982

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnungen - Smart Apartments in Pećine, erste Reihe zum Meer. Fertigstellung der Bauarbeiten voraussichtlich Sommer 2025. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss und zwei Etagen).
Wohnung 1 = 99,70 m²/Untergeschoss 2 (-2), Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Terrasse von 16,47 m² + 2 Garagenstellplätze.
*Berechnete Wohnfläche = 108,17 m².
Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Fahrzeuge. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmsystem, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Bädern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenflächen auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz
Alle Außenelemente (Fenster/dreifach verglaste Isolierverglasung und Türen/zweifach verglaste Isolierverglasung) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außendämmung, elektrische Brise-Lames (Sonnenschutz), SAT-TV. Das Haus wird mit Zertifikat gebaut, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.
SELTENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m² + Terrasse 62,24 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Garagenstellplätze VERKAUFT
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,10 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Garagenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11508

REC ID: 1211982

Meravigliosa nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare. Completamento previsto per l'estate 2025. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani superiori).
Appartamento 1 = 99,70 m2/ interrato 2 (-2), appartamento bilocale con soggiorno, due bagni e terrazza di 16,47 m2 + 2 posti auto in garage.
*superficie calcolata = 108,17 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sorvegliato da videosorveglianza (tutti gli spazi comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone di pompa di calore propria (riscaldamento, raffreddamento e acqua). Pavimenti interni - parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e WC - ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutti gli infissi esterni (finestre/vetri isolanti tripli e porte/vetri isolanti doppi) sono in profili di alluminio di alta qualità (Schüco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante si danneggerà in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
RARA OPPORTUNITÀ NEL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/0 piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/interrato 3 (-1) = 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage VENDUTO
appartamento 3/interrato 3 (-1) = 161,10 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTA, locali commerciali 1 e 2/interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11508

REC ID: 1211982

Прекрасная роскошная новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия у моря. Планируемое завершение строительства лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (цокольный этаж и два этажа).
Квартира 1 = 99,70 м2 / подвал 2 (-2), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места.
*расчетная площадь = 108,17 м2.
Вентилируемый каменный фасад, напольное отопление. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), система сигнализации, противопожарная система, видеодомофон.
Каждая квартира оснащена собственным тепловым насосом (отопление, охлаждение и вода). Полы внутри — высококачественный паркет, а в ванных комнатах, кухнях и туалетах — высококачественная керамическая плитка.
Наружные поверхности на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все наружные окна (трехслойное изолированное стекло) и двери (двухслойное изолированное стекло) выполнены из высококачественных алюминиевых профилей (Schüco) цвета антрацит.
Внешняя теплоизоляция, электрические бризолеи (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, гарантирующим, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении силой 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Остальные квартиры в продаже:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 5/0 цоколь (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 4/подвал 3 (-1) = 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места ПРОДАНА
квартира 3/подвал 3 (-1) = 161,10 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 2/подвал 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 1/подвал 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крыша терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/подвал 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11508

REC ID: 1211982