Pula, Useljiv stan s parkingom i plinskim grijanjem, blizu centra

Prodaje se vrlo ugodan i funkcionalan stan smješten na 4. katu uredno održavane stambene zgrade novije gradnje u traženom i mirnom kvartu Šijana u Puli. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji koja kombinira mirnoću stambenog naselja s blizinom svih važnih sadržaja poput trgovina, škole i javnog prijevoza.

Stan je južno orijentiran, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a s lođe se pruža pogled na obližnje igralište. Ukupna neto površina stana iznosi 42,17 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje. Uz stan dolazi spremište u podrumu zgrade te garažno parkirno mjesto površine 8,10 m² (realne površine 11,50 m²), što predstavlja značajnu prednost u gradskom području.

Stan je potpuno namješten i odmah useljiv. Kuhinja je zamijenjena 2022. godine i minimalno korištena, a većina namještaja je nova, uključujući blagovaonski stol i stolice iz 2024. te TV komodu iz 2025. godine. Opremljen je etažnim centralnim grijanjem na plin, inverter klima uređajem snage 3,5 kW, a fasada zgrade s izvedenom izolacijom od kamene vune osigurava vrlo dobre termoizolacijske karakteristike i niske režije. Stan ima i protuprovalna vrata, PVC stolariju te kvalitetne podne obloge (parket i keramiku).

Vlasništvo stana i garaže je uredno i etažirano, bez tereta, a stan posjeduje uporabnu dozvolu te je moguće kupiti putem stambenog kredita.

Odlična prilika za one koji traže prvi dom, nekretninu spremnu za useljenje bez dodatnih ulaganja ili sigurnu investiciju za dugoročni najam. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1214416 REC - 1849

REC ID: 1214416

Pula, Move-in ready apartment with parking and gas heating, close to the city centre

For sale: a very pleasant and functional apartment located on the 4th floor of a well-maintained, newer residential building in the sought and peaceful Šijana neighborhood in Pula. The building enjoys an excellent location combining the tranquility of a residential area with the proximity of all essential amenities such as shops, school, and public transport.

The apartment faces south, ensuring plenty of natural light throughout the day, and the loggia offers views of the nearby playground. The total net area of the apartment is 42.17 m², and it consists of an entrance hall, kitchen, dining area and living room in an open plan, bedroom, bathroom, and a covered loggia which provides a pleasant space for relaxation. In addition, there is a storage room in the basement and a garage parking space of 8.10 m² (actual area 11.50 m²), which is a significant advantage in the city.

The apartment is fully furnished and immediately habitable. The kitchen was replaced in 2022 and has been minimally used, and most furniture is new, including the dining table and chairs from 2024 and the TV stand from 2025. It is equipped with gas central heating (individual system), a 3.5 kW inverter air conditioner, and the building's façade with stone wool insulation provides very good thermal insulation and low utility costs. The apartment also has anti-burglary doors, PVC joinery, and quality flooring (parquet and ceramic tiles).

Ownership of both the apartment and the garage is properly registered and divided, free of encumbrances, and the apartment has a usage permit. It is possible to purchase with a mortgage loan.

An excellent opportunity for those looking for a first home, a property ready to move in without additional investment, or a secure investment for long-term rental. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1849

REC ID: 1214416

Pula, Bezugsfertige Wohnung mit Parkplatz und Gasheizung, nahe dem Stadtzentrum

Zum Verkauf steht eine sehr angenehme und funktionale Wohnung im 4. Stock eines gepflegten, neueren Wohnhauses im beliebten und ruhigen Stadtteil Šijana in Pula. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen wie Geschäften, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert, und vom überdachten Balkon (Loggia) hat man Blick auf einen nahegelegenen Spielplatz. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 42,17 m², und sie besteht aus einem Eingangsgang, Küche, Ess- und Wohnbereich in offener Gestaltung, einem Schlafzimmer, Badezimmer und einer überdachten Loggia, die angenehme Entspannungsbereiche bietet. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Garagenstellplatz mit 8,10 m² (tatsächliche Fläche 11,50 m²), was in einer Stadtlage ein großer Vorteil ist.

Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Die Küche wurde 2022 ausgetauscht und kaum benutzt, die meisten Möbel sind neu, einschließlich des Esstisches und der Stühle aus 2024 sowie des Fernsehschranks aus 2025. Sie ist ausgestattet mit einer Gas‑Zentralheizung, einer 3,5 kW Inverter‑Klimaanlage, und die Fassade des Gebäudes mit Steinwolle‑Dämmung sorgt für sehr gute Wärmedämmeigenschaften und niedrige Betriebskosten. Die Wohnung besitzt außerdem eine Sicherheitstür, PVC‑Fenster und hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen).

Das Eigentum der Wohnung und der Garage ist ordnungsgemäß und in Stockwerkseigentum aufgeteilt, lastenfrei, und die Wohnung verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Ein Erwerb mittels Wohn­kredit ist möglich.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein erstes Zuhause suchen, eine bezugsfertige Immobilie ohne weitere Investitionen oder eine sichere Anlage für langfristige Vermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1849

REC ID: 1214416

Pola, Appartamento abitabile con parcheggio e riscaldamento a gas, vicino al centro

In vendita: un appartamento molto gradevole e funzionale situato al 4º piano di un edificio residenziale ben tenuto di recente costruzione, nel quartiere richiesto e tranquillo Šijana a Pola. L'edificio gode di un'ottima posizione che unisce la quiete di un'area residenziale alla vicinanza di tutti i servizi importanti come negozi, scuole e mezzi pubblici.

L'appartamento è orientato a sud, garantendo abbondante luce naturale per tutta la giornata, e dal loggiato si gode la vista sul vicino parco giochi. La superficie netta totale è di 42,17 m², ed è composto da ingresso/disimpegno, cucina, zona pranzo e soggiorno a pianta aperta, una camera da letto, bagno e loggiato coperto che offre un piacevole spazio per rilassarsi. L'appartamento include una cantina nel seminterrato del fabbricato e un posto auto coperto di garage di 8,10 m² (superficie reale 11,50 m²), che costituisce un grande vantaggio in zona urbana.

L'appartamento è completamente arredato e immediatamente abitabile. La cucina è stata sostituita nel 2022 ed è stata usata minimamente, e la maggior parte dei mobili è nuova, compresi il tavolo da pranzo e le sedie del 2024 e il mobile TV del 2025. È dotato di riscaldamento centralizzato a gas autonomo, condizionatore inverter da 3,5 kW, e la facciata dell'edificio con isolamento in lana di roccia garantisce ottime caratteristiche termoisolanti e costi condominiali contenuti. L'appartamento dispone inoltre di porta blindata, infissi in PVC e pavimenti di qualità (parquet e ceramica).

La proprietà dell'appartamento e del garage è in regola e frazionata, priva di vincoli, e l'appartamento è dotato del certificato di abitabilità. È possibile acquistare con mutuo.

Un'eccellente opportunità per chi cerca la prima casa, un immobile pronto da abitare senza ulteriori investimenti, o un investimento sicuro per l'affitto a lungo termine. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1849

REC ID: 1214416

Внутренний номер: 1849

REC ID: 1214416