UDBINA - JOŠAN, KUĆA 118,91 M2, 5516 M2 IMANJE, PRODAJA, UREĐENO, PRILIKA!!!

Udbina - Jošan, prodaje se samostojeća kuća katnica od 118,91 m2 stambene površine (146,77 m2 brutto površina) izgrađena na zemljištu od 5516 m2. Započeta gradnja 1965 godine, renovirana 2017 godine te 2024 godine napravljena nova konoba, postavljen kompletno novi namještaj, nova keramika u huhinji, itd...

Sastoji se od prizemlja i kata.

- Prizemlje: predsoblje, kuhinja + blagovaona, dvije spavaće sobe i kupaonica.

- Kat: jedna velika spavaća soba, dnevni boravak, balkon i prostor u Roh- Bau stanju predviđen za wc.

Nalazi se na odličnoj lokaciji uz samu prometnicu, cca. sat vremena vožne do mora, plaže i Zadra, do Zagreba cca. 2 sata i 30 minuta, blizina nacionalnog parka Plitvička jezera, autoputa te svih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život te odmor. Idealna i za komercijalizaciju (turistički, seoski i lovni turizam)!

Posjeudje više parkirnih mjesta, uređenu konobu od 47 m2 sa klimatizacijom, kuhinjom i kominom, bazen u dvorištu, IR saunu, jacuzzi, Hot- Hub, dječje igralište, vočnjak, itd...

Kuća ima centralno grijanje na lož ulje i klimatizaciju.

Dokumentacija uredna.

Specifikacija površina:

- stambena površina 118,91 m2

- konoba 47m2

- ograđeno dvorište 1962 m2

- vočnjak 3430 m2.

Interni broj: 1224748 REC - iro-699002

REC ID: 1224748

House - Sale - LIČKO-SENJSKA - UDBINA - JOŠAN

Udbina - Jošan, a detached two-story house with a living area of 118.91 m2 (146.77 m2 gross area) is for sale, built on a plot of land measuring 5516 m2. Construction began in 1965, renovated in 2017, and in 2024 a new wine cellar was built, completely new furniture installed, new kitchen tiles, etc...

It consists of a ground floor and a first floor.

- Ground floor: entrance hall, kitchen + dining room, two bedrooms, and a bathroom.

- First floor: one large bedroom, living room, balcony, and a space in shell condition intended for a toilet.

Located in an excellent location right by the main road, approximately one hour's drive to the sea, beaches, and Zadar, about 2 hours and 30 minutes to Zagreb, close to Plitvice Lakes National Park, highway, and all amenities needed for a comfortable and peaceful life and vacation. Also ideal for commercialization (tourism, rural, and hunting tourism)!

The property includes several parking spaces, a furnished wine cellar of 47 m2 with air conditioning, kitchen, and chimney, a swimming pool in the yard, infrared sauna, jacuzzi, hot tub, children's playground, orchard, etc...

The house has central heating with heating oil and air conditioning.

Documentation is in order.

Area specification:

- living area 118.91 m2

- wine cellar 47 m2

- fenced yard 1962 m2

- orchard 3430 m2.

Intrnal number: iro-699002

REC ID: 1224748

Udbina - Jošan, es wird ein freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 118,91 m² Wohnfläche (146,77 m² Bruttogeschossfläche) auf einem Grundstück von 5516 m² verkauft. Baubeginn 1965, renoviert 2017 und 2024 wurde ein neuer Weinkeller errichtet, komplett neue Möbel, neue Fliesen in der Küche usw. eingebaut...

Besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

- Erdgeschoss: Diele, Küche + Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

- Obergeschoss: ein großes Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon und ein im Rohbau befindlicher Bereich, vorgesehen für eine Toilette.

Das Objekt befindet sich an einer ausgezeichneten Lage direkt an der Hauptstraße, ca. eine Stunde Fahrt zum Meer, Strand und Zadar, ca. 2 Stunden und 30 Minuten nach Zagreb, in der Nähe des Nationalparks Plitvicer Seen, der Autobahn sowie aller Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben sowie Erholung notwendig sind. Ideal auch zur kommerziellen Nutzung (Tourismus, Landtourismus und Jagdtourismus)!

Das Grundstück verfügt über mehrere Parkplätze, einen ausgestatteten Weinkeller von 47 m² mit Klimaanlage, Küche und Kamin, Pool im Garten, IR-Sauna, Whirlpool, Hot-Hub, Spielplatz, Obstgarten usw.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und Klimaanlage.

Dokumentation ist ordentlich.

Flächenangaben:

- Wohnfläche 118,91 m²

- Weinkeller 47 m²

- eingezäunter Hof 1962 m²

- Obstgarten 3430 m².

Interne Nummer: iro-699002

REC ID: 1224748

Udbina - Jošan, in vendita casa indipendente su due piani con una superficie abitabile di 118,91 m2 (superficie lorda di 146,77 m2) costruita su un terreno di 5516 m2. Costruzione iniziata nel 1965, ristrutturata nel 2017 e nel 2024 è stata realizzata una nuova taverna, arredamento completamente nuovo, nuova ceramica in cucina, ecc...

Si compone di piano terra e primo piano.

- Piano terra: ingresso, cucina + sala da pranzo, due camere da letto e bagno.

- Primo piano: una grande camera da letto, soggiorno, balcone e spazio in stato grezzo previsto per un WC.

Si trova in una posizione eccellente lungo la strada principale, a circa un'ora di macchina dal mare, dalle spiagge e da Zara, a circa 2 ore e 30 minuti da Zagabria, vicino al parco nazionale dei Laghi di Plitvice, all'autostrada e a tutti i servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla e per il relax. Ideale anche per la commercializzazione (turismo turistico, rurale e venatorio)!

La proprietà dispone di più posti auto, una taverna arredata di 47 m2 con aria condizionata, cucina e camino, piscina nel cortile, sauna a infrarossi, jacuzzi, Hot-Hub, parco giochi per bambini, frutteto, ecc...

La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata.

Documentazione in regola.

Specifiche delle superfici:

- superficie abitabile 118,91 m2

- taverna 47 m2

- cortile recintato 1962 m2

- frutteto 3430 m2.

Numero interno: iro-699002

REC ID: 1224748

Удбина - Йошан, продаётся отдельно стоящий двухэтажный дом с жилой площадью 118,91 м2 (общая площадь 146,77 м2), построенный на земельном участке площадью 5516 м2. Строительство начато в 1965 году, отремонтирован в 2017 году, а в 2024 году построена новая коноба, установлена полностью новая мебель, новая керамическая плитка на кухне и др...

Состоит из цокольного этажа и верхнего этажа.

- Цокольный этаж: прихожая, кухня + столовая, две спальни и ванная комната.

- Верхний этаж: одна большая спальня, гостиная, балкон и помещение в состоянии Roh-Bau, предназначенное под туалет.

Расположен в отличном месте рядом с дорогой, примерно в часе езды до моря, пляжей и Задара, до Загреба около 2 часов 30 минут, вблизи национального парка Плитвицкие озёра, автомагистрали и всех необходимых удобств для комфортной и спокойной жизни и отдыха. Идеально подходит также для коммерческого использования (туризм — туристический, сельский и охотничий)!

Имеется несколько парковочных мест, благоустроенная коноба площадью 47 м2 с кондиционером, кухней и камином, бассейн во дворе, инфракрасная сауна, джакузи, Hot-Hub, детская площадка, фруктовый сад и др...

В доме центральное отопление на мазут и кондиционирование воздуха.

Документация в порядке.

Спецификация площадей:

- жилая площадь 118,91 м2

- коноба 47 м2

- огороженный двор 1962 м2

- фруктовый сад 3430 м2.

Внутренний номер: iro-699002

REC ID: 1224748