Opatija, Brseč- prilika, kuća s pogledom na more i više stanova, 206 m2

Kaiser Immobilien predstavlja rijetku priliku za kupnju atraktivne kuće s više stambenih jedinica i panoramskim pogledom na more.

Na prodaju je atraktivna nekretnina smještena na Opatijskoj rivijeri, u mirnom mjestu nedaleko Brseča.
Ovo slikovito priobalno naselje poznato je po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i prirodnom okruženju koje pruža savršen spoj privatnosti i autentičnog mediteranskog ugođaja.

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 288 m² i u naravi je dvojni objekt ukupne stambene površine 206,59 m².
Raspoređena je u tri etaže.
U suterenu, površine 67,24 m², nalazi se potpuno odvojena stambena jedinica s natkrivenom terasom, idealna za goste ili najam.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonom, prostrane kupaonice i sobe te dodatnog spremišta.
Ispred nje se nalazi uređena okućnica kaskadnog oblika s velikim potencijalom za izgradnju bazena i popratnih sadržaja. Okućnica također pruža pogled na more.

Prizemlje, površine 88,11 m², i potkrovlje, površine 51,24 m², čine dvije stambene jedinice povezane zajedničkim ulazom.
Trenutno se koriste kao cjelina, no jednostavno ih je moguće preurediti u dva samostalna stana, svaki s vlastitim ulazom, što dodatno povećava fleksibilnost i potencijal ove nekretnine.
Sa svake etaže i terase pruža se prekrasan panoramski pogled na more, koji dodatno naglašava osjećaj prostora, svjetlosti i mediteranskog šarma. Objekt je opremljen klima jedinicama te dimnjakom, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a ispred kuće nalazi se više parkirnih mjesta.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje bez dodatnih ulaganja.

Sva dokumentacija je uredna i potpuna.

Cijena iznosi 290.000 €, odnosno 1.400 € po kvadratnom metru.

Riječ je o rijetkoj kombinaciji lokacije, funkcionalnog rasporeda i vrijednosti, kakva se na tržištu pojavljuje rijetko i kratko traje.
Fotografije dočaravaju ugođaj prostora, ali pravi dojam i puni potencijal ove nekretnine može se osjetiti tek prilikom obilaska.
Savršen omjer cijene, kvalitete i položaja čini ovu ponudu iznimno privlačnom, bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Brseč: oko 10 km (15 minuta vožnje)
Mošćenička Draga: oko 18 km (25 minuta vožnje)
Labin: oko 15 km (20 minuta vožnje)
Rijeka: oko 55 km (1 sat vožnje)
Pula (zračna luka): oko 65 km (1 sat i 15 minuta vožnje)
Opatija: oko 35 km (45 minuta vožnje)
More i najbliže plaže udaljene su 600 metara zračne linije, do kojih se dolazi kratkom vožnjom ili šetnjom.


Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta.

Za više informacija slobodno mi se obratite.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1229799 REC - 112-240

REC ID: 1229799

Opatija, Brseč - opportunity, house with sea view and several apartments, 206 m2

Kaiser Immobilien presents a rare opportunity to purchase an attractive house with multiple residential units and a panoramic sea view.

An attractive property is for sale on the Opatija Riviera, in a peaceful location near Brseč.
This picturesque coastal area is known for its crystal-clear sea, beautiful beaches, and natural surroundings that offer a perfect blend of privacy and authentic Mediterranean ambience.

The property stands on a 288 m² plot and is, in essence, a semi-detached building with a total living area of 206.59 m².
It is arranged over three levels.
In the basement, with an area of 67.24 m², there is a fully separate residential unit with a covered terrace and storage, ideal for guests or rental.
It consists of a kitchen with a dining area, a spacious bathroom and a bedroom, as well as an additional storage room.
In front of it lies a landscaped, terraced garden with great potential for building a pool and accompanying amenities. The garden also offers a sea view.
The ground floor, with an area of 88.11 m², and the attic, with an area of 51.24 m², form two residential units connected by a shared entrance.
They are currently used as a single unit, but can easily be converted into two independent apartments, each with its own entrance, which further increases the flexibility and potential of this property.
Each level and terrace offers a beautiful panoramic sea view, further emphasizing the sense of space, light, and Mediterranean charm. The property is equipped with air-conditioning units and a chimney, ensuring comfortable temperatures throughout the year, and there are multiple parking spaces in front of the house.
The property is sold fully furnished, allowing the future owner to move in immediately without additional investment.

All documentation is complete and in order.
The price is €290,000, which is €1,400 per square meter.
This is a rare combination of location, functional layout, and value, the kind that appears on the market infrequently and does not last long.
Photos convey the atmosphere, but the true impression and full potential of this property can only be felt during a viewing.
The perfect balance of price, quality, and position makes this offer highly attractive, whether for family living, holidays, or investment.

Brseč: about 10 km (15 minutes by car)
Mošćenička Draga: about 18 km (25 minutes by car)
Labin: about 15 km (20 minutes by car)
Rijeka: about 55 km (1 hour by car)
Pula (airport): about 65 km (1 hour and 15 minutes by car)
Opatija: about 35 km (45 minutes by car)
The sea and the nearest beaches are 600 meters as the crow flies, reachable by a short drive or walk.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is payable only in the event of a successful transaction, upon the signing of the first legal document.

For more information, feel free to contact me.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Intrnal number: 112-240

REC ID: 1229799

Opatija, Brseč - Gelegenheit, Haus mit Meerblick und mehrere Wohnungen, 206 m²

Kaiser Immobilien präsentiert eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines attraktiven Hauses mit mehreren Wohneinheiten und einem Panoramablick auf das Meer.

Zum Verkauf steht eine ansprechende Immobilie an der Opatija-Riviera, in ruhiger Lage unweit von Brseč.
Diese malerische Küstengegend ist bekannt für ihr kristallklares Meer, wunderschöne Strände und eine natürliche Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensgefühl bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 288 m² und ist ein Doppelhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 206,59 m².
Es erstreckt sich über drei Etagen.
Im Untergeschoss, mit einer Fläche von 67,24 m², befindet sich eine vollständig unabhängige Wohneinheit mit überdachter Terrasse und Abstellraum – ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Badezimmer und einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum.
Davor liegt ein gepflegter, terrassenförmig angelegter Garten mit großem Potenzial für den Bau eines Pools und weiterer Einrichtungen. Auch vom Garten aus bietet sich ein schöner Meerblick.

Das Erdgeschoss mit 88,11 m² und das Dachgeschoss mit 51,24 m² bilden zwei Wohneinheiten, die durch einen gemeinsamen Eingang verbunden sind.
Derzeit werden sie als eine Einheit genutzt, können jedoch problemlos in zwei separate Apartments mit eigenen Eingängen umgestaltet werden, was die Flexibilität und das Potenzial der Immobilie zusätzlich erhöht.
Von jeder Etage und Terrasse eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer, der das Gefühl von Weite, Licht und mediterranem Charme noch verstärkt. Das Objekt ist mit Klimaanlagen und einem Kamin ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt, und vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne weitere Investitionen sofort einziehen kann.
Alle Unterlagen sind vollständig und ordnungsgemäß.

Der Verkaufspreis beträgt 290.000 €, beziehungsweise 1.400 € pro Quadratmeter.
Es handelt sich um eine seltene Kombination aus Lage, funktionaler Aufteilung und Wert, die auf dem Markt nur selten und für kurze Zeit verfügbar ist.
Die Fotos vermitteln einen guten Eindruck, doch das wahre Potenzial und die besondere Atmosphäre dieser Immobilie lassen sich erst bei einer Besichtigung vollständig erleben.
Das perfekte Verhältnis von Preis, Qualität und Lage macht dieses Angebot äußerst attraktiv – sowohl für das Familienleben als auch als Ferienhaus oder Investition.

Brseč: ca. 10 km (15 Minuten Fahrt)
Mošćenička Draga: ca. 18 km (25 Minuten Fahrt)
Labin: ca. 15 km (20 Minuten Fahrt)
Rijeka: ca. 55 km (1 Stunde Fahrt)
Pula (Flughafen): ca. 65 km (1 Stunde und 15 Minuten Fahrt)
Opatija: ca. 35 km (45 Minuten Fahrt)
Das Meer und die nächstgelegenen Strände sind etwa 600 Meter Luftlinie entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision umfasst sämtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf und wird nur im Falle eines tatsächlichen Erwerbs der Immobilie bei Unterzeichnung des ersten rechtlichen Dokuments fällig.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-240

REC ID: 1229799

Opatija, Brseč - opportunità, casa con vista mare e diversi appartamenti, 206 m2

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità rara per l'acquisto di una casa attraente con più unità abitative e una vista panoramica sul mare.

In vendita una proprietà situata sulla Riviera di Opatija, in una zona tranquilla vicino a Brseč.
Questa pittoresca località costiera è conosciuta per il suo mare cristallino, le splendide spiagge e l'ambiente naturale che offre un perfetto equilibrio tra privacy e autentica atmosfera mediterranea.

La proprietà sorge su un terreno di 288 m² ed è, in sostanza, una casa bifamiliare con una superficie abitabile totale di 206,59 m².
È distribuita su tre livelli.
Nel seminterrato, con una superficie di 67,24 m², si trova un'unità abitativa completamente indipendente con terrazza coperta e ripostiglio, ideale per ospiti o per affitto.
È composta da una cucina con zona pranzo, un ampio bagno e una camera, oltre a un ulteriore ripostiglio.
Davanti si estende un giardino terrazzato curato, con grande potenziale per la costruzione di una piscina e di strutture accessorie. Dal giardino si gode anche una vista sul mare.

Il piano terra, di 88,11 m², e il sottotetto, di 51,24 m², costituiscono due unità abitative collegate da un ingresso comune.
Attualmente vengono utilizzate come un'unica abitazione, ma possono essere facilmente trasformate in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso, aumentando così la flessibilità e il potenziale della proprietà.
Da ogni piano e terrazza si apre una splendida vista panoramica sul mare, che esalta ulteriormente la sensazione di spazio, luminosità e fascino mediterraneo. L'immobile è dotato di unità di aria condizionata e camino, garantendo comfort durante tutto l'anno, e dispone di diversi posti auto davanti alla casa.
La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
Tutta la documentazione è completa e in ordine.

Il prezzo è di 290.000 €, ovvero 1.400 € al metro quadrato.
Si tratta di una combinazione rara di posizione, disposizione funzionale e valore, un'offerta che compare raramente sul mercato e che rimane disponibile per poco tempo.
Le foto riescono a trasmettere l'atmosfera, ma la vera impressione e il pieno potenziale di questa proprietà si percepiscono solo durante la visita.
Il perfetto equilibrio tra prezzo, qualità e posizione rende questa proposta estremamente interessante, sia per la vita familiare, sia come casa vacanza o investimento.

Brseč: circa 10 km (15 minuti in auto)
Mošćenička Draga: circa 18 km (25 minuti in auto)
Labin: circa 15 km (20 minuti in auto)
Rijeka: circa 55 km (1 ora in auto)
Pola (aeroporto): circa 65 km (1 ora e 15 minuti in auto)
Opatija: circa 35 km (45 minuti in auto)
Il mare e le spiagge più vicine si trovano a 600 metri in linea d'aria, raggiungibili con una breve passeggiata o in pochi minuti di auto.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto effettivo dell'immobile, al momento della firma del primo atto legale.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Numero interno: 112-240

REC ID: 1229799

Опатия, Брсеч — возможность, дом с видом на море и несколькими квартирами, 206 м2

Kaiser Immobilien представляет редкую возможность приобрести привлекательный дом с несколькими квартирами и панорамным видом на море. Продаётся привлекательный объект недвижимости, расположенный на Опатийской Ривьере, в тихом месте недалеко от Брсеча. Этот живописный прибрежный посёлок известен своим кристально чистым морем, прекрасными пляжами и природой, которая обеспечивает идеальное сочетание уединения и подлинной средиземноморской атмосферы. Недвижимость расположена на участке площадью 288 м² и представляет собой двухквартирный дом общей жилой площадью 206,59 м². Он расположен на трёх этажах. В подвале площадью 67,24 м² находится совершенно отдельная жилая единица с крытой террасой и кладовой, идеально подходящая для гостей или сдачи в аренду. Перед домом находится ландшафтный каскадный сад с большим потенциалом для строительства бассейна и сопутствующих объектов. Из сада также открывается вид на море. Первый этаж площадью 88,11 м² и мансарда площадью 51,24 м² представляют собой две жилые единицы, соединённые общим входом. В настоящее время они используются как единое целое, но их можно легко переоборудовать в две независимые квартиры, каждая с отдельным входом, что ещё больше расширяет возможности и потенциал этого объекта. С каждого этажа и террасы открывается прекрасный панорамный вид на море, что ещё больше подчёркивает ощущение простора, света и средиземноморского очарования. Дом оборудован кондиционерами и камином, что обеспечивает приятную температуру круглый год. Перед домом есть несколько парковочных мест. Дом продаётся полностью меблированным, что позволяет будущему владельцу сразу же заселиться без дополнительных вложений. Вся документация оформлена аккуратно и в полном объёме. Цена составляет 290 000 евро, или 1400 евро за квадратный метр. Это редкое сочетание местоположения, функциональной планировки и ценности, которое редко встречается на рынке и сохраняется недолго. Фотографии передают атмосферу этого места, но истинное впечатление и весь потенциал этой недвижимости можно ощутить только во время экскурсии. Идеальное соотношение цены, качества и местоположения делает это предложение чрезвычайно привлекательным как для семейной жизни, так и для отдыха или инвестиций. Брсеч: около 10 км (15 минут езды) Мошченичка Драга: около 18 км (25 минут езды) Лабин: около 15 км (20 минут езды) Риека: около 55 км (1 час езды) Пула (аэропорт): около 65 км (1 час 15 минут езды) Опатия: около 35 км (45 минут езды) Море и ближайшие пляжи находятся в 600 метрах по прямой, до них можно доехать на машине или дойти пешком. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-240

REC ID: 1229799