290.000 € - BRSEČ Casa REC-ID 1229799

Kaiser Immobilien presenta un’opportunità rara per l’acquisto di una casa attraente con più unità abitative e una vista panoramica sul mare. In vendita una proprietà situata sulla Riviera di Opatija, in una zona tranquilla vicino a Brseč. Questa pittoresca località costiera è conosciuta per il suo mare cristallino, le splendide spiagge e l’ambiente naturale che offre un perfetto equilibrio tra privacy e autentica atmosfera mediterranea. La proprietà sorge su un terreno di 288 m² ed è, in sostanza, una casa bifamiliare con una superficie abitabile totale di 206,59 m². È distribuita su tre livelli. Nel seminterrato, con una superficie di 67,24 m², si trova un’unità abitativa completamente indipendente con terrazza coperta e ripostiglio, ideale per ospiti o per affitto. È composta da una cucina con zona pranzo, un ampio bagno e una camera, oltre a un ulteriore ripostiglio. Davanti si estende un giardino terrazzato curato, con grande potenziale per la costruzione di una piscina e di strutture accessorie. Dal giardino si gode anche una vista sul mare. Il piano terra, di 88,11 m², e il sottotetto, di 51,24 m², costituiscono due unità abitative collegate da un ingresso comune. Attualmente vengono utilizzate come un’unica abitazione, ma possono essere facilmente trasformate in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso, aumentando così la flessibilità e il potenziale della proprietà. Da ogni piano e terrazza si apre una splendida vista panoramica sul mare, che esalta ulteriormente la sensazione di spazio, luminosità e fascino mediterraneo. L’immobile è dotato di unità di aria condizionata e camino, garantendo comfort durante tutto l’anno, e dispone di diversi posti auto davanti alla casa. La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Tutta la documentazione è completa e in ordine. Il prezzo è di 290.000 €, ovvero 1.400 € al metro quadrato. Si tratta di una combinazione rara di posizione, disposizione funzionale e valore, un’offerta che compare raramente sul mercato e che rimane disponibile per poco tempo. Le foto riescono a trasmettere l’atmosfera, ma la vera impressione e il pieno potenziale di questa proprietà si percepiscono solo durante la visita. Il perfetto equilibrio tra prezzo, qualità e posizione rende questa proposta estremamente interessante, sia per la vita familiare, sia come casa vacanza o investimento. Brseč: circa 10 km (15 minuti in auto) Mošćenička Draga: circa 18 km (25 minuti in auto) Labin: circa 15 km (20 minuti in auto) Rijeka: circa 55 km (1 ora in auto) Pola (aeroporto): circa 65 km (1 ora e 15 minuti in auto) Opatija: circa 35 km (45 minuti in auto) Il mare e le spiagge più vicine si trovano a 600 metri in linea d’aria, raggiungibili con una breve passeggiata o in pochi minuti di auto. La commissione d’agenzia per l’acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all’acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto effettivo dell’immobile, al momento della firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332