ISTRA, BALE - Prostrana vila s bazenom i dodatnom kamenom kućom za goste

ISTRA, BALE - Prostrana vila s bazenom i kućom za goste

Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.

Upravo ovdje, smjestilo se veliko imanje površine 2000 m2 sa glavnom kućom te dodatnim gostinjskim objektom.
Glavna kuća proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju kuće smjestio se ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kaminom otvorenog koncepta povezan sa kuhinjom i blagovaonicom stvarajući ugodan i svijetao prostor, idealan za obiteljska druženja. Također, tu su još tri spavaće sobe i dvije kupaonice od kojih jedna soba ima vlastitu kupaonicu. U prizemlju kuće nalaze se još dva spremišta, smočnica u sklopu kuhinje te gostinjski wc. Unutarnje stepenice povezuju kat kuće na kojem se nalazi predprostor te tri spavaće sobe i jedna kupaonica.
Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na bazen površine 40 m2, okružen sunčalištem i uređenim zelenilom.

Poseban dodatak ovoj nekretnini je autentična kamena prizemnica od 73m2, koja nudi dodatnu kuhinju, kupaonicu, spavaću sobu i dnevni prostor - idealno kao gostinjska kuća ili zona za privatnost i opuštanje. Grijanje je riješeno električnim radijatorima. Tu se nalazi i velika natkrivena terasa površine 28 m2 sa zidanim kaminom te nadstrešnica od 15m2
Iza kuće nalazi se prostor za dječju igru.

Prednosti i posebnosti opreme zgrade:
- Imanje je podijeljeno na dva ulaza što osigurava privatnost i stvara dodatni prostor za parkirna mjesta
- Dva natkrivena parking mjesta te još 2 parkirna mjesta u prirodnoj hladovini
- Aluminijska stolarija
- Podno grijanje u cijeloj kući na dizalicu topline i mogućnost plinskog grijanja
- klima uređaji
- optički internet
- 2 septičke koje se prazne dva puta godišnje, spajanje na kanalizaciju je predviđeno u skorije vrijeme.

Cijelo imanje krasi bogata mediteranska vegetacija - stablo masline i brojne voćke kao štosu mandarini , naranče, kumkvat, kivi i dr., koje upotpunjuju dojam istarskog raja.
Kuća se nalazi u blizini svih važnih sadržaja, idealna je za obiteljski život. Obzirom na veliku okućnicu postoji mogućnost gradnje dodatnih objekata koji mogu služiti kao investicija u turističke svrhe.

Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1232451 REC - 43026

REC ID: 1232451

ISTRIA, BALE - Spacious villa with a swimming pool and an additional stone house for guests

ISTRIA, BALE - Spacious villa with pool and guest house

One of the most beautiful Istrian gems is the town of Bale located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and the untouched coastline.

Right here, there is a large estate of 2000 m2 with the main house and an additional guest house.
The main house extends over two floors. On the ground floor of the house there is an entrance hall, a spacious living room with an open concept fireplace connected to the kitchen and dining room, creating a pleasant and bright space, ideal for family gatherings. There are also three more bedrooms and two bathrooms, one of which has its own bathroom. On the ground floor of the house there are two more storage rooms, a pantry in the kitchen and a guest toilet. Internal stairs connect the first floor of the house where there is a hall, three bedrooms and one bathroom.
The living room opens onto a covered terrace overlooking the 40 m2 swimming pool, surrounded by a sunbathing area and landscaped greenery.

A special addition to this property is an authentic stone house of 73 m2, which offers an additional kitchen, bathroom, bedroom and living area - ideal as a guest house or a zone for privacy and relaxation. Heating is provided by electric radiators. There is also a large covered terrace of 28 m2 with a brick fireplace and a 15 m2 canopy
Behind the house there is a children's play area.

Advantages and special features of the building equipment:
- The property is divided into two entrances, which ensures privacy and creates additional space for parking spaces
- Two covered parking spaces and 2 more parking spaces in natural shade
- Aluminum joinery
- Underfloor heating throughout the house with a heat pump and the possibility of gas heating
- air conditioning
- optical internet
- 2 septic tanks that are emptied twice a year, connection to the sewerage is planned in the near future.

The entire property is adorned with rich Mediterranean vegetation - an olive tree and numerous fruit trees such as tangerines, oranges, kumquats, kiwis, etc., which complete the impression of an Istrian paradise.
The house is located near all important amenities, ideal for family life. Given the large garden, there is a possibility of building additional buildings that can serve as an investment for tourist purposes.

For more information and a viewing, contact the agent.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43026

REC ID: 1232451

ISTRIA, BALE - Großzügige Villa mit Swimmingpool und separatem Steinhaus für Gäste

ISTRIEN, BALE – Großzügige Villa mit Pool und Gästehaus

Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste. Das historische Steinstädtchen schmiegt sich an einen Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, und liegt nur 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt.

Hier befindet sich ein 2000 m² großes Anwesen mit dem Haupthaus und einem separaten Gästehaus.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so einen hellen und freundlichen Raum schafft – ideal für Familienfeiern. Außerdem gibt es drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Abstellräume, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit einem Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den 40 m² großen Swimmingpool, der von einer Liegewiese und gepflegten Grünanlagen umgeben ist.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist ein authentisches Steinhaus mit 73 m² Wohnfläche. Es bietet eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich – ideal als Gästehaus oder als Rückzugsort zum Entspannen. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern. Außerdem gibt es eine große, überdachte Terrasse von 28 m² mit einem gemauerten Kamin und einer 15 m² großen Markise. Hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz.

Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung:

- Das Grundstück verfügt über zwei separate Einfahrten, was für Privatsphäre sorgt und zusätzlichen Platz zum Parken schafft.

- Zwei überdachte und zwei weitere schattige Parkplätze.

- Aluminiumfenster und -türen.

- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Wärmepumpe und optionaler Gasheizung.

- Klimaanlage.

- Glasfaser-Internet.

- Zwei Klärgruben, die zweimal jährlich geleert werden; der Anschluss an die Kanalisation ist in Planung.

Das gesamte Grundstück ist mit üppiger mediterraner Vegetation bepflanzt – ein Olivenbaum und zahlreiche Obstbäume wie Mandarinen, Orangen, Kumquats, Kiwis usw. –, die den Eindruck eines istrischen Paradieses verstärken.

Das Haus liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist ideal für Familien. Der große Garten bietet die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten, die sich als Investition für touristische Zwecke eignen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43026

REC ID: 1232451

ISTRIA, BALE - Spaziosa villa con piscina e una casa in pietra aggiuntiva per gli ospiti

ISTRIA, BALE - Ampia villa con piscina e dependance

Una delle più belle perle istriane è la città di Bale, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, a 5 chilometri dal mare e dalla costa incontaminata.

Proprio qui, si trova una grande tenuta di 2000 m² con la casa principale e una dependance.
La casa principale si estende su due piani. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con camino a vista collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio piacevole e luminoso, ideale per le riunioni di famiglia. Ci sono anche altre tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno privato. Al piano terra della casa si trovano altri due ripostigli, una dispensa in cucina e un bagno per gli ospiti. Una scala interna collega il primo piano della casa, dove si trovano un ingresso, tre camere da letto e un bagno.
Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con vista sulla piscina di 40 m², circondata da un'area solarium e da un giardino curato.

Un'aggiunta speciale a questa proprietà è un'autentica casa in pietra di 73 m², che offre una cucina, un bagno, una camera da letto e una zona giorno, ideali come dependance o come zona relax e privacy. Il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici. C'è anche un'ampia terrazza coperta di 28 m² con camino in mattoni e una tettoia di 15 m².
Sul retro della casa si trova un'area giochi per bambini.

Vantaggi e caratteristiche speciali delle dotazioni dell'edificio:
- La proprietà è divisa in due ingressi, il che garantisce la privacy e crea ulteriore spazio per i parcheggi.
- Due posti auto coperti e altri 2 posti auto in ombra naturale.
- Infissi in alluminio.
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa con pompa di calore e possibilità di riscaldamento a gas.
- Aria condizionata.
- Internet ottico.
- 2 fosse settiche che vengono svuotate due volte l'anno. È previsto l'allacciamento alla rete fognaria a breve.

L'intera proprietà è impreziosita da una ricca vegetazione mediterranea: un ulivo e numerosi alberi da frutto come mandarini, arance, kumquat, kiwi, ecc., che completano l'impressione di un paradiso istriano.
La casa si trova vicino a tutti i servizi principali, ideale per la vita familiare. Grazie all'ampio giardino, c'è la possibilità di costruire ulteriori edifici che possono fungere da investimento a fini turistici.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agente.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43026

REC ID: 1232451

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Просторная вилла с бассейном и дополнительным каменным домом для гостей

ИСТРИЯ, БАЛЕ — Просторная вилла с бассейном и гостевым домом

Одной из красивейших жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме, окруженном оливковыми рощами и виноградниками, в 5 километрах от моря и нетронутой береговой линии.

Здесь находится большое поместье площадью 2000 м² с основным домом и дополнительным гостевым домом.

Основной дом занимает два этажа. На первом этаже дома находятся прихожая, просторная гостиная с камином открытой планировки, соединенная с кухней и столовой, что создает приятное и светлое пространство, идеально подходящее для семейных встреч. Также есть три спальни и две ванные комнаты, одна из которых с собственной ванной комнатой. На первом этаже дома есть две кладовые, кладовая на кухне и гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж дома, где находятся прихожая, три спальни и одна ванная комната. Из гостиной можно выйти на крытую террасу с видом на бассейн площадью 40 м², окруженный зоной для загара и благоустроенной зеленью.

Дополнительным преимуществом этого объекта недвижимости является аутентичный каменный дом площадью 73 м², который предлагает дополнительную кухню, ванную комнату, спальню и гостиную зону – идеально подходит в качестве гостевого дома или зоны для уединения и отдыха. Отопление осуществляется электрическими радиаторами. Также имеется большая крытая терраса площадью 28 м² с кирпичным камином и навесом площадью 15 м².
За домом расположена детская игровая площадка.

Преимущества и особенности оснащения дома:
- Два входа в дом обеспечивают уединенность и создают дополнительное пространство для парковки.
- Два крытых парковочных места и еще два в естественной тени.
- Алюминиевые окна и двери.
- Теплый пол во всем доме с тепловым насосом и возможностью подключения газового отопления.
- Кондиционирование воздуха.
- Оптоволоконный интернет.
- Два септика, которые опорожняются два раза в год. Подключение к канализации планируется в ближайшее время.

Весь участок украшен богатой средиземноморской растительностью – оливковым деревом и многочисленными фруктовыми деревьями, такими как мандарины, апельсины, кумкваты, киви и т.д., которые дополняют впечатление истрийского рая.
Дом расположен рядом со всеми необходимыми удобствами и идеально подходит для семейной жизни. Учитывая большой сад, есть возможность строительства дополнительных построек, которые могут стать инвестицией в туристических целях.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с агентом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43026

REC ID: 1232451