POLAČA, KAKMA - Prostrana kuća s tri stana u mirnom okruženju

POLAČA, KAKMA - Prostrana kuća s tri stana u mirnom okruženju

Polača je mirno dalmatinsko mjesto u Ravnim kotarima, poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, plodnim poljima i opuštenoj obiteljskoj atmosferi. Unutar općine Polača nalazi se i Kakma, malo i tiho naselje okruženo vinogradima i maslinicima, koje zadržava isti ruralni šarm i pruža savršen mir uz brzu povezanost s Biogradom i Zadrom.
Kakma se razvija kao destinacija održivog ruralnog turizma: posjetitelji mogu uživati u autohtonim vinima, maslinovom ulju i domaćim delicijama zahvaljujući lokalnim OPG‑ovima koji nude degustacije i proizvode visoke kvalitete.
Također, kroz cikloturističke ture po Ravnim kotarima dostupni su očaravajući krajolici, kulturne priče i miran kontinentni ritam dalmatinskog zaleđa.

Nedaleko samog središta ovoga slikovitog mjesta nalazi se izuzetno prostrana kuća na prodaju.
Kuća se sastoji od tri potpuno funkcionalna stana povezana unutarnjim stubištem, a ukupna stambena površina iznosi 275 m².

Unutrašnjost kuće raspoređena je kroz tri etaže.
U prizemlju se nalazi raskošan stan od 122 m² koji uključuje dvije spavaće sobe, prostranu kuhinju s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupaonicu, dva spremišta te veliku garažu površine 27 m².
Na prvom katu smješten je svijetao stan od 75 m² s dvije udobne spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom s dnevnim boravkom i blagovaonicom, tri balkona, svaki od oko 7 m² te impresivnom terasom od 31 m² koja pruža osjećaj otvorenosti i privatnosti.
Drugi kat donosi stan od 78 m² koji obuhvaća tri zatvorene loggie, dvije spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak te dodatnu ostavu, stvarajući vrlo komforan i funkcionalan životni prostor.

Kuća je tehnički izvrsno opremljena. Krov je izrađen od izdržljive metalne konstrukcije koja jamči dugotrajnost i minimalno održavanje.
Svaki apartman opremljen je klimom i kontrolnim satom za struju. Struja je trofazna i maksimalne jačine, što omogućuje nesmetan rad svih uređaja.
Dodatna vrijednost je i činjenica da je kuća već registrirana za iznajmljivanje, pri čemu gornja dva apartmana imaju kategorizaciju od tri zvjezdice.

Kuća je smještena na parceli površine 460 m², dok sama zelena površina obuhvaća 281 m², stvarajući izdašan i vrlo ugodan vanjski ambijent. Ovakav raspored daje dovoljno prostora za izgradnju elegantnog bazena, oblikovanje mediteranskog vrta, stvaranje dodatnih vrtnih sadržaja ili mirnih kutaka za odmor, čime se cjelokupni doživljaj boravka u ovom tihom, prirodom okruženom krajoliku dodatno naglašava.

Ova nekretnina je idealan izbor za sve koji traže spoj udobnosti, sigurnosti i dugoročne vrijednosti. Prostrani raspored, čvrsta konstrukcija, odlična tehnička opremljenost, turistička registracija i mirna lokacija čine ovu kuću iznimnom prilikom za život, odmor ili investiciju u dalmatinski turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1235806 REC - 43434

REC ID: 1235806

POLAČA, KAKMA - Spacious house with three apartments in a quiet environment

POLAČA, KAKMA - Spacious house with three apartments in a peaceful setting

Polača is a peaceful Dalmatian village in Ravni Kotari, known for its natural beauty, fertile fields and relaxed family atmosphere. Within the municipality of Polača is also Kakma, a small and quiet village surrounded by vineyards and olive groves, which retains the same rural charm and offers perfect peace with quick connections to Biograd and Zadar.
Kakma is developing as a destination for sustainable rural tourism: visitors can enjoy indigenous wines, olive oil and homemade delicacies thanks to local OPGs that offer tastings and high-quality products.
Also, through cyclotourism tours around Ravni Kotari, enchanting landscapes, cultural stories and the peaceful continental rhythm of the Dalmatian hinterland are available.

Not far from the very center of this picturesque village there is an extremely spacious house for sale.
The house consists of three fully functional apartments connected by an internal staircase, and the total living area is 275 m².

The interior of the house is spread over three floors.
On the ground floor there is a luxurious apartment of 122 m², which includes two bedrooms, a spacious kitchen with a living room and a dining room, a bathroom, two storage rooms and a large garage of 27 m².
On the first floor there is a bright apartment of 75 m² with two comfortable bedrooms, a bathroom, a kitchen with a living room and a dining room, three balconies, each of about 7 m² and an impressive terrace of 31 m² that provides a feeling of openness and privacy.
The second floor brings an apartment of 78 m², which includes three closed loggias, two bedrooms, a kitchen, a dining room, a living room and an additional storage room, creating a very comfortable and functional living space.

The house is technically excellently equipped. The roof is made of durable metal construction that guarantees longevity and minimal maintenance.
Each apartment is equipped with air conditioning and a power meter. The electricity is three-phase and of maximum strength, which allows for the smooth operation of all appliances.
An added value is the fact that the house is already registered for rental, with the two upper apartments having a three-star categorization.

The house is located on a plot of 460 m², while the green area itself covers 281 m², creating a generous and very pleasant outdoor environment. This layout provides enough space to build an elegant swimming pool, design a Mediterranean garden, create additional garden facilities or quiet corners for relaxation, which further emphasizes the overall experience of staying in this quiet, nature-surrounded landscape.

This property is an ideal choice for anyone looking for a combination of comfort, security and long-term value. The spacious layout, solid construction, excellent technical equipment, tourist registration and quiet location make this house an exceptional opportunity for living, vacationing or investing in Dalmatian tourism.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43434

REC ID: 1235806

POLAČA, KAKMA - Geräumiges Haus mit drei Wohnungen in ruhiger Lage

POLAČA, KAKMA – Großzügiges Haus mit drei Apartments in ruhiger Lage

Polača ist ein beschauliches dalmatinisches Dorf in Ravni Kotari, bekannt für seine natürliche Schönheit, fruchtbaren Felder und die entspannte Familienatmosphäre. Zur Gemeinde Polača gehört auch Kakma, ein kleines, ruhiges Dorf, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Es hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an Biograd und Zadar.
Kakma entwickelt sich zu einem Ziel für nachhaltigen Landtourismus: Besucher können hier einheimische Weine, Olivenöl und hausgemachte Köstlichkeiten genießen, die von lokalen Erzeugern bei Verkostungen und hochwertigen Produkten angeboten werden.
Auch Radtouren rund um Ravni Kotari bieten die Möglichkeit, bezaubernde Landschaften, kulturelle Geschichten und den friedlichen, kontinentalen Rhythmus des dalmatinischen Hinterlandes zu erleben.

Unweit des malerischen Dorfzentrums steht ein äußerst geräumiges Haus zum Verkauf.
Das Haus besteht aus drei voll ausgestatteten Apartments, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt 275 m².

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse 122 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen und einer großen Garage (27 m²).
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle 75 m² große Wohnung mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche, drei Balkonen (je ca. 7 m²) und einer beeindruckenden 31 m² großen Terrasse, die ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 78 m² große Wohnung mit drei geschlossenen Loggien, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem zusätzlichen Abstellraum – ein sehr komfortabler und funktionaler Wohnraum.

Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet. Das Dach besteht aus einer robusten Metallkonstruktion, die Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand garantiert.
Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und einen Stromzähler. Der Stromanschluss ist dreiphasig und von maximaler Stärke, was den reibungslosen Betrieb aller Geräte gewährleistet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Vermietungsregistrierung des Hauses. Die beiden oberen Wohnungen verfügen über eine Drei-Sterne-Kategorisierung.

Das Haus befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück, die Grünfläche umfasst 281 m² und schafft so ein großzügiges und sehr angenehmes Außenambiente. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für den Bau eines eleganten Swimmingpools, die Gestaltung eines mediterranen Gartens, die Schaffung weiterer Gartenanlagen oder ruhiger Entspannungsecken. Dies unterstreicht das besondere Erlebnis, inmitten einer ruhigen, naturnahen Landschaft zu wohnen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Komfort, Sicherheit und langfristigen Wertzuwachs suchen. Die großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise, die hervorragende technische Ausstattung, die touristische Registrierung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage im dalmatinischen Tourismus dienen.


Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43434

REC ID: 1235806

POLAČA, KAKMA - Spaziosa casa con tre appartamenti in un ambiente tranquillo

POLAČA, KAKMA - Spaziosa casa con tre appartamenti in un ambiente tranquillo

Polača è un tranquillo villaggio dalmata nei Ravni Kotari, noto per le sue bellezze naturali, i campi fertili e l'atmosfera rilassata e familiare. Nel comune di Polača si trova anche Kakma, un piccolo e tranquillo villaggio circondato da vigneti e uliveti, che conserva lo stesso fascino rurale e offre una pace perfetta con rapidi collegamenti con Biograd e Zara.
Kakma si sta sviluppando come destinazione per il turismo rurale sostenibile: i visitatori possono gustare vini autoctoni, olio d'oliva e prelibatezze fatte in casa grazie alle aziende agricole locali che offrono degustazioni e prodotti di alta qualità.
Inoltre, attraverso i tour cicloturistici nei dintorni di Ravni Kotari, si possono scoprire paesaggi incantevoli, storie culturali e il tranquillo ritmo continentale dell'entroterra dalmata.

Non lontano dal centro di questo pittoresco villaggio è in vendita una casa estremamente spaziosa.
La casa è composta da tre appartamenti completamente funzionali, collegati da una scala interna, per una superficie abitabile totale di 275 m².

L'interno della casa si sviluppa su tre piani.
Al piano terra si trova un lussuoso appartamento di 122 m², che comprende due camere da letto, un'ampia cucina con soggiorno e sala da pranzo, un bagno, due ripostigli e un ampio garage di 27 m².
Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 75 m² con due comode camere da letto, un bagno, una cucina con soggiorno e sala da pranzo, tre balconi, ciascuno di circa 7 m², e un'imponente terrazza di 31 m² che offre una sensazione di apertura e privacy.
Al secondo piano si trova un appartamento di 78 m², che comprende tre logge chiuse, due camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e un ulteriore ripostiglio, creando uno spazio abitativo molto confortevole e funzionale.

La casa è dotata di eccellenti dotazioni tecniche. Il tetto è realizzato in resistente struttura metallica che garantisce longevità e minima manutenzione.
Ogni appartamento è dotato di aria condizionata e contatore elettrico. L'elettricità è trifase e di massima potenza, il che consente il corretto funzionamento di tutti gli elettrodomestici.
Un valore aggiunto è il fatto che la casa è già registrata per l'affitto, con i due appartamenti superiori classificati a tre stelle.

La casa si trova su un terreno di 460 m², mentre l'area verde si estende per 281 m², creando un ambiente esterno generoso e molto piacevole. Questa disposizione offre spazio sufficiente per costruire un'elegante piscina, progettare un giardino mediterraneo, creare ulteriori strutture da giardino o angoli tranquilli per il relax, il che enfatizza ulteriormente l'esperienza complessiva di un soggiorno in questo paesaggio tranquillo e immerso nella natura.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una combinazione di comfort, sicurezza e valore a lungo termine. La disposizione spaziosa, la costruzione solida, l'eccellente dotazione tecnica, la registrazione turistica e la posizione tranquilla rendono questa casa un'opportunità eccezionale per vivere, trascorrere le vacanze o investire nel turismo dalmata.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43434

REC ID: 1235806

ПОЛАЧА, КАКМА - Просторный дом с тремя квартирами в тихом месте

ПОЛАЧА, КАКМА — Просторный дом с тремя квартирами в тихом месте

Полача — тихая далматинская деревня в Равни-Котари, известная своей природной красотой, плодородными полями и спокойной семейной атмосферой. В муниципалитете Полача также находится Какма — небольшая тихая деревня, окруженная виноградниками и оливковыми рощами. Она сохраняет свое сельское очарование и предлагает идеальный покой благодаря быстрому транспортному сообщению с Биоградом и Задаром.
Какма развивается как направление для устойчивого сельского туризма: посетители могут насладиться местными винами, оливковым маслом и домашними деликатесами благодаря местным OPG, которые предлагают дегустации и высококачественные продукты.
Кроме того, велосипедные туры по Равни-Котари открывают для себя очаровательные пейзажи, культурные истории и спокойный континентальный ритм далматинской глубинки.

Недалеко от самого центра этой живописной деревни продается очень просторный дом.
Дом состоит из трёх полностью функциональных квартир, соединённых внутренней лестницей, а общая жилая площадь составляет 275 м².

Внутренняя площадь дома составляет 275 м².

На первом этаже расположены роскошные апартаменты площадью 122 м² с двумя спальнями, просторной кухней с гостиной и столовой, ванной комнатой, двумя кладовыми и большим гаражом площадью 27 м².

На втором этаже находятся светлые апартаменты площадью 75 м² с двумя комфортабельными спальнями, ванной комнатой, кухней с гостиной и столовой, тремя балконами площадью около 7 м² каждый и впечатляющей террасой площадью 31 м², которая создаёт ощущение открытости и уединённости.

На втором этаже находятся апартаменты площадью 78 м² с тремя закрытыми лоджиями, двумя спальнями, кухней, столовой, гостиной и дополнительной кладовой, что создаёт очень комфортное и функциональное жилое пространство.

Дом технически превосходно оснащён. Крыша выполнена из прочной металлической конструкции, что гарантирует долговечность и минимальное обслуживание.

Каждая квартира оборудована кондиционером и электросчетчиком. Электричество трёхфазное и максимально мощное, что обеспечивает бесперебойную работу всех приборов.

Дополнительным преимуществом является то, что дом уже зарегистрирован для сдачи в аренду, а две верхние квартиры имеют категорию «три звезды».

Дом расположен на участке площадью 460 м², а зелёная зона занимает площадь 281 м², создавая просторную и очень приятную атмосферу на открытом воздухе. Такая планировка позволяет построить элегантный бассейн, разбить средиземноморский сад, создать дополнительные садовые объекты или тихие уголки для отдыха, что ещё больше подчёркивает общее впечатление от проживания в этом тихом, окружённом природой месте.

Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание комфорта, безопасности и долгосрочной ценности. Просторная планировка, прочная конструкция, отличное техническое оснащение, наличие туристической регистрации и тихое место делают этот дом исключительной возможностью для проживания, отдыха или инвестиций в далматинский туризм.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43434

REC ID: 1235806