KAPRIJE– JEDINSTVENA PRILIKA: PRIVATNI POSJED UZ MORE – Otok Kaprije, 19.555 m²

Prodaje se parcela površine 19.555 m² - nekadašnji podzidani vinogradi - smještena na južnoj strani otoka Kaprije, u prvom redu do mora. Blagi nagib terena i južna orijentacija omogućuju prekrasan panoramski pogled na more i pružaju potpunu privatnost.

Posjed raspolaže s impresivnih 196 metara vlastite obale, uz povijesni poljoprivredni zaselak Remetić i zaštićenu uvalu istog imena - najmirnije i najsigurnije prirodne luke na otoku Kaprije, idealne za zaklon od nevremena i boravak tijekom cijele godine.

Pristup je moguć privatnim ili taxi brodom iz Vodica, Tribunja ili mjesta Kaprije. Redovna brodska linija Šibenik – Kaprije traje 40 do 70 minuta. Udaljenost od mjesta Kaprije iznosi 4 km, odnosno 12 minuta vožnje čamcem. U susjednom zaselku Medoš (15 minuta hoda) nalazi se restoran.

S obzirom na površinu veću od jednog hektara, posjed udovoljava uvjetima za osnivanje OPG-a, što otvara zakonsku mogućnost gradnje gospodarskog objekta u funkciji poljoprivrede ili agroturizma, uz mogućnost dobivanja EU poticaja.

Za investitore, posebnu vrijednost ovom zemljištu daje njegova povijest. Smješten je uz stari zaselak Remetić, koji datira iz vremena pustinjaka-redovnika, a kasnije je služio kao poljoprivredno naselje murterskih težaka. Danas su u zaselku i dalje vidljive kamene bunje i sedam kamenih riva, koje svjedoče o bogatoj prošlosti i stvaraju jedinstveni ambijent.

Dokupom privatnih parcela ukupne površine 2.7 ha uz pomorsko dobro zaselka , uz mogućnost koncesije, otvara se prostor za revitalizaciju povijesnog zaselka Remetić. Prenamjenom zemljišta u turističku zonu omogućuje se razvoj robinzonskog kompleksa u skladu s prirodom, s dodatnim potencijalom za izgradnju boutique marine ili privatnog pristana - sve u jednoj od najsigurnijih i najskrovitijih uvala šibenskog arhipelaga.

Kupnjom ovog zemljišta ulažete u stabilnu i dugoročnu vrijednost. Prema podacima Hrvatske gospodarske komore, zemljišta na hrvatskim otocima s privatnim obalama bilježe godišnji rast od 8–12%. Ovakve nekretnine su rijetke, tražene i sve cjenjenije — idealne za zaštitu kapitala i sigurnu investiciju u budućnost.


Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Upiti i komunikacija: Vlasnik govori hrvatski. Za sve upite na engleskom ili drugim jezicima, molimo pošaljite e-mail na adresu navedenu dolje. Osigurat ćemo da dobijete brz odgovor.

Kontakt:
ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

KAPRIJE – UNIQUE OPPORTUNITY: PRIVATE SEASIDE PROPERTY – Island of Kaprije, 19,555 m²

For sale: a 19,555 m² plot – formerly terraced vineyards – located on the southern side of Kaprije Island, directly by the sea. The gentle slope and southern orientation offer a stunning panoramic sea view and complete privacy.

The property boasts an impressive 196 meters of private shoreline, adjacent to the historic agricultural hamlet of Remetić and its protected bay – the calmest and safest natural harbor on Kaprije Island, ideal for shelter during storms and year-round residence.

Accessible by private or taxi boat from Vodice, Tribunj, or the town of Kaprije. The regular ferry line Šibenik–Kaprije takes 40 to 70 minutes. The distance from Kaprije town is 4 km, or 12 minutes by boat. A restaurant is located in the nearby hamlet of Medoš (15 minutes on foot).

With an area exceeding one hectare, the property meets the criteria for establishing a family farm (OPG), allowing legal construction of agricultural or agrotourism facilities, with potential eligibility for EU subsidies.

For investors, the land's historical value is a unique asset. It borders the ancient hamlet of Remetić, dating back to hermit-monks and later serving as farmland for Murter laborers. Today, stone huts and seven stone piers remain visible, testifying to a rich past and creating a unique atmosphere.

By acquiring adjacent private parcels totaling 2.7 hectares next to the maritime domain of the hamlet, and with the possibility of concession, the revitalization of Remetić becomes feasible. Reclassifying the land into a tourist zone enables the development of a nature-aligned Robinson-style complex, with added potential for a boutique marina or private dock – all in one of the safest and most secluded bays of the Šibenik archipelago.

Purchasing this land means investing in stable, long-term value. According to the Croatian Chamber of Commerce, land on Croatian islands with private shorelines sees annual growth of 8–12%. Such properties are rare, sought-after, and increasingly valued — ideal for capital protection and a secure investment in the future.

Ownership is clean (1/1), without encumbrances.

Inquiries & Communication: The owner speaks Croatian. For all inquiries in English or other languages, please send an email to the address below. We will ensure you receive a prompt reply.

Contact: ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

KAPRIJE – EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: PRIVATBESITZ AM MEER – Insel Kaprije, 19.555 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück von 19.555 m² – ehemals terrassierte Weinberge – gelegen an der Südseite der Insel Kaprije, direkt am Meer. Die sanfte Hanglage und südliche Ausrichtung bieten einen herrlichen Panoramablick aufs Meer und absolute Privatsphäre.

Das Anwesen verfügt über beeindruckende 196 Meter eigene Küstenlinie, angrenzend an das historische landwirtschaftliche Dorf Remetić und die gleichnamige geschützte Bucht – der ruhigste und sicherste Naturhafen der Insel Kaprije, ideal als Schutz vor Unwettern und für ganzjährigen Aufenthalt.

Zugang ist per Privat- oder Taxiboot von Vodice, Tribunj oder dem Ort Kaprije möglich. Die reguläre Fährverbindung Šibenik–Kaprije dauert 40 bis 70 Minuten. Die Entfernung zum Ort Kaprije beträgt 4 km bzw. 12 Minuten mit dem Boot. Im benachbarten Weiler Medoš (15 Minuten zu Fuß) befindet sich ein Restaurant.

Mit einer Fläche von über einem Hektar erfüllt das Grundstück die Voraussetzungen zur Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebs (OPG), was die gesetzliche Möglichkeit zur Errichtung eines landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Gebäudes eröffnet, mit möglicher Förderung durch EU-Zuschüsse.

Für Investoren bietet die Geschichte des Grundstücks besonderen Wert. Es grenzt an das alte Dorf Remetić, das aus der Zeit der Einsiedlermönche stammt und später als landwirtschaftliche Siedlung murterischer Bauern diente. Heute sind dort noch Steinhütten und sieben Steinmolen sichtbar, die von der reichen Vergangenheit zeugen und ein einzigartiges Ambiente schaffen.

Durch den Zukauf angrenzender Privatparzellen mit insgesamt 2,7 Hektar neben dem maritimen Gut des Dorfes und mit möglicher Konzession eröffnet sich Raum für die Revitalisierung des historischen Dorfes Remetić. Die Umwidmung in eine touristische Zone ermöglicht die Entwicklung eines naturverbundenen Robinson-Komplexes mit zusätzlichem Potenzial für eine Boutique-Marina oder einen privaten Anleger – alles in einer der sichersten und verborgensten Buchten des Šibeniker Archipels.

Mit dem Kauf dieses Grundstücks investieren Sie in eine stabile und langfristige Wertanlage. Laut der Kroatischen Wirtschaftskammer verzeichnen Grundstücke auf kroatischen Inseln mit privater Küste ein jährliches Wachstum von 8–12 %. Solche Immobilien sind selten, begehrt und zunehmend wertvoll – ideal zum Schutz Ihres Kapitals und als sichere Investition in die Zukunft.

Eigentum ist sauber (1/1), lastenfrei.

Anfragen & Kommunikation: Der Eigentümer spricht Kroatisch. Für Anfragen auf Englisch oder in anderen Sprachen senden Sie bitte eine E-Mail an die unten angegebene Adresse. Wir sorgen für eine schnelle Antwort.

Kontakt: ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

KAPRIJE – OPPORTUNITÀ UNICA: PROPRIETÀ PRIVATA SUL MARE – Isola di Kaprije, 19.555 m²

In vendita: terreno di 19.555 m² – ex vigneti terrazzati – situato sul lato sud dell'isola di Kaprije, direttamente sul mare. La leggera pendenza e l'orientamento a sud offrono una splendida vista panoramica sul mare e totale privacy.

La proprietà dispone di ben 196 metri di costa privata, accanto al borgo agricolo storico di Remetić e alla baia protetta omonima – il porto naturale più tranquillo e sicuro dell'isola di Kaprije, ideale come rifugio durante le tempeste e per soggiorni tutto l'anno.

Accessibile tramite barca privata o taxi boat da Vodice, Tribunj o dal paese di Kaprije. La linea regolare Šibenik–Kaprije dura dai 40 ai 70 minuti. La distanza dal paese di Kaprije è di 4 km, ovvero 12 minuti di navigazione. Nel vicino borgo di Medoš (15 minuti a piedi) si trova un ristorante.

Con una superficie superiore a un ettaro, il terreno soddisfa i requisiti per la costituzione di un'azienda agricola familiare (OPG), aprendo la possibilità legale di costruire una struttura agricola o agroturistica, con potenziale accesso ai fondi europei.

Per gli investitori, il valore storico del terreno rappresenta un vantaggio unico. Si trova accanto al vecchio borgo di Remetić, risalente all'epoca degli eremiti-monaci, poi utilizzato come insediamento agricolo dai contadini di Murter. Oggi sono ancora visibili casette in pietra e sette moli in pietra, che testimoniano il ricco passato e creano un'atmosfera unica.

Con l'acquisto di ulteriori terreni privati per un totale di 2,7 ettari accanto al demanio marittimo del borgo, e con possibilità di concessione, si apre lo spazio per la rivitalizzazione del borgo storico di Remetić. La conversione del terreno in zona turistica consente lo sviluppo di un complesso in stile Robinson in armonia con la natura, con ulteriore potenziale per la costruzione di una marina boutique o di un molo privato – tutto in una delle baie più sicure e appartate dell'arcipelago di Šibenik.

Acquistando questo terreno investite in un valore stabile e duraturo. Secondo la Camera di Commercio Croata, i terreni sulle isole croate con coste private registrano una crescita annuale dell'8–12%. Immobili di questo tipo sono rari, richiesti e sempre più apprezzati — ideali per proteggere il capitale e garantire un investimento sicuro nel futuro.
Proprietà regolare 1/1, senza vincoli.

Richieste & Comunicazione: Il proprietario parla croato. Per richieste in inglese o altre lingue, si prega di inviare un'e-mail all'indirizzo indicato qui sotto. Garantiamo una risposta rapida.

Contatto: ljubo159@gmail.com, WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

REC ID: 1211162