KAPRIJE – 2 ha uz more, zaselak Remetić

Ako tražite jedinstvenu investiciju ili privatni raj u južnoj, sigurnoj uvali Jadrana, na prodaju se nudi dio povijesnog zaselka Remetić na otoku Kaprije. Riječ je o poljoprivrednom zemljištu površine 19.555 m² u prvom redu do mora, s čak 200 metara vlastite obale. Lokacija udovoljava uvjetima za osnivanje OPG-a, što omogućuje gradnju gospodarskog objekta u funkciji poljoprivrede ili agroturizma, uz mogućnost ostvarivanja EU poticaja.

Zemljište se direktno spaja s obalom sela, pomorskim dobrom površine 7.643 m², za koje je moguće ishoditi koncesiju. Time se dodatno proširuje funkcionalni prostor uz more.

Kupac također može dokupiti dodatnih 4.700 m² privatnog zemljišta u samom vrhu uvale, s dvije rive ucrtane u katastar i težačkom kućom iznad pomorskog dobra. Time se stječe kontrola nad cijelom uvalom Remetić, uključujući i povijesni zaselak.

Zaselak Remetić potječe iz vremena pustinjaka-redovnika, a kasnije je služio kao poljoprivredno naselje murterskih težaka. Danas su i dalje vidljive kamene bunje i kamene rive, koje svjedoče o bogatoj prošlosti i stvaraju jedinstveni ambijent.

Obnovom zaselka otvara se mogućnost razvoja robinzonskog sela, boutique resorta ili drugog održivog turističkog koncepta u jednoj od najskrovitijih i najsigurnijih uvala šibenskog arhipelaga.

Zemljište je udaljeno svega 3 km od centra mjesta Kaprije.

Otok je povezan s kopnom trajektnom i brzobrodskom linijom iz Šibenika, koja vozi 2–3 puta dnevno. Kaprije raspolaže sigurnom opskrbom električnom energijom putem podmorskog kabela. Voda se tradicionalno prikuplja kišnicom u vlastitim gusternama, a dodatnu sigurnost osigurava nova javna vodosprema kapaciteta 500 m³. Otok također ima mjesnu vodoopskrbnu mrežu s oko 250 priključaka, što značajno doprinosi infrastrukturnoj stabilnosti i mogućnostima razvoja.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Za sve upite i komunikaciju vlasnik govori hrvatski. Za upite na engleskom ili drugim jezicima molimo pošaljite e-mail na adresu navedenu dolje, a osiguran je brz odgovor.

Kontakt: ljubo159@gmail.com WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

If you are looking for a unique investment or a private retreat in a southern, safe bay of the Adriatic, a part of the historic hamlet Remetić on the island of Kaprije is offered for sale. The property consists of agricultural land of 19,555 m² in the first row to the sea, with 200 meters of private shoreline. The location meets the conditions for establishing a family farm, allowing the construction of a facility for agriculture or agritourism, with the possibility of obtaining EU subsidies.

The land is directly connected to the village's shoreline, a maritime domain of 7,643 m², for which a concession can be obtained, further expanding the functional space by the sea. By purchasing an additional 4,700 m² of private land at the very top of the bay, with two piers registered in the cadastre and a traditional stone house above the maritime domain, the buyer gains control over the entire Remetić bay, including the historic hamlet.

Remetić dates back to the time of hermit monks and later served as an agricultural settlement of Murter farmers. Today, stone huts and piers are still visible, bearing witness to the rich past and creating a unique atmosphere. Restoring the hamlet opens the possibility of developing a Robinson-style village, a boutique resort, or another sustainable tourism concept in one of the most secluded and safest bays of the Šibenik archipelago.

The land is only 3 km from the center of Kaprije. The island is connected to the mainland by ferry and fast boat lines from Šibenik, operating 2–3 times daily. Kaprije has secure electricity supply via an undersea cable. Water is traditionally collected in cisterns, while additional security is provided by a new public reservoir with a capacity of 500 m³. The island also has a local water supply network with about 250 connections, significantly contributing to infrastructural stability and development opportunities.

Ownership is clear, 1/1, without encumbrances.

For inquiries and communication, the owner speaks Croatian. For inquiries in English or other languages, please send an email to the address below. A prompt reply is guaranteed.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – 2 ha am Meer, Weiler Remetić

Wenn Sie eine einzigartige Investition oder ein privates Refugium in einer südlichen, sicheren Bucht der Adria suchen, steht ein Teil des historischen Weilers Remetić auf der Insel Kaprije zum Verkauf. Das Grundstück umfasst landwirtschaftliche Flächen von 19.555 m² in erster Reihe zum Meer, mit 200 Metern eigener Küstenlinie. Der Standort erfüllt die Bedingungen für die Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebs und ermöglicht den Bau eines Gebäudes für Landwirtschaft oder Agrotourismus, mit der Möglichkeit, EU-Förderungen zu erhalten.

Das Grundstück ist direkt mit dem Dorfstrand verbunden, einem Seegebiet von 7.643 m², für das eine Konzession beantragt werden kann, wodurch der funktionale Raum am Meer erweitert wird. Durch den Zukauf von weiteren 4.700 m² Privatland an der Spitze der Bucht, mit zwei im Kataster eingetragenen Anlegestellen und einem traditionellen Bauernhaus oberhalb des Seegebiets, erlangt der Käufer die Kontrolle über die gesamte Bucht Remetić, einschließlich des historischen Weilers.

Der Weiler Remetić stammt aus der Zeit der Einsiedlermönche und diente später als landwirtschaftliche Siedlung der Bauern von Murter. Heute sind noch Steinhütten und Anlegestellen sichtbar, die von der reichen Vergangenheit zeugen und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Restaurierung des Weilers eröffnet die Möglichkeit zur Entwicklung eines Robinson-Dorfes, eines Boutique-Resorts oder eines anderen nachhaltigen Tourismuskonzepts in einer der abgeschiedensten und sichersten Buchten des Šibeniker Archipels.

Das Grundstück liegt nur 3 km vom Zentrum von Kaprije entfernt. Die Insel ist durch Fähr- und Schnellbootlinien aus Šibenik mit dem Festland verbunden, die 2–3 Mal täglich verkehren. Kaprije verfügt über eine sichere Stromversorgung über ein Unterseekabel. Wasser wird traditionell in Zisternen gesammelt, zusätzliche Sicherheit bietet ein neues öffentliches Reservoir mit einer Kapazität von 500 m³. Außerdem gibt es ein lokales Wasserversorgungsnetz mit etwa 250 Anschlüssen, was erheblich zur infrastrukturellen Stabilität und zu Entwicklungsmöglichkeiten beiträgt.

Das Eigentum ist klar, 1/1, ohne Belastungen.

Für Anfragen und Kommunikation spricht der Eigentümer Kroatisch. Für Anfragen auf Englisch oder in anderen Sprachen senden Sie bitte eine E-Mail an die unten angegebene Adresse. Eine schnelle Antwort ist garantiert.

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REC ID: 1211162

KAPRIJE – 2 ha sul mare, borgo Remetić

Se cercate un investimento unico o un rifugio privato in una baia meridionale e sicura dell'Adriatico, è in vendita una parte del borgo storico Remetić sull'isola di Kaprije. La proprietà comprende un terreno agricolo di 19.555 m² in prima fila sul mare, con 200 metri di costa privata. La posizione soddisfa i requisiti per l'apertura di un'azienda agricola, consentendo la costruzione di una struttura per l'agricoltura o l'agriturismo, con la possibilità di ottenere sovvenzioni UE.

Il terreno è direttamente collegato alla riva del villaggio, un bene marittimo di 7.643 m², per il quale è possibile ottenere una concessione, ampliando ulteriormente lo spazio funzionale sul mare. Acquistando ulteriori 4.700 m² di terreno privato nella parte superiore della baia, con due moli registrati nel catasto e una casa rurale sopra il bene marittimo, l'acquirente ottiene il controllo dell'intera baia di Remetić, incluso il borgo storico.

Il borgo Remetić risale all'epoca degli eremiti-monaci e in seguito servì come insediamento agricolo dei contadini di Murter. Oggi sono ancora visibili capanne di pietra e moli, che testimoniano il ricco passato e creano un'atmosfera unica. Il restauro del borgo apre la possibilità di sviluppare un villaggio in stile Robinson, un boutique resort o un altro concetto turistico sostenibile in una delle baie più appartate e sicure dell'arcipelago di Šibenik.

Il terreno dista solo 3 km dal centro di Kaprije. L'isola è collegata alla terraferma da linee di traghetto e aliscafo da Šibenik, che operano 2–3 volte al giorno. Kaprije dispone di una fornitura elettrica sicura tramite cavo sottomarino. L'acqua viene tradizionalmente raccolta nelle cisterne, mentre una maggiore sicurezza è garantita da un nuovo serbatoio pubblico con capacità di 500 m³. L'isola dispone anche di una rete idrica locale con circa 250 allacciamenti, contribuendo in modo significativo alla stabilità infrastrutturale e alle opportunità di sviluppo.

La proprietà è chiara, 1/1, senza vincoli.

Per richieste e comunicazioni il proprietario parla croato. Per richieste in inglese o altre lingue, inviare un'e-mail all'indirizzo indicato sotto. È garantita una risposta rapida.

Contatto: ljubo159@gmail.com WhatsApp: +385 98 613 667

REC ID: 1211162

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