Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata).
Stan 4 = 98,62 m2/ suteren 3 (-1), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta.
* obračunska kvadratura = 109,99 m2
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca je građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,10 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,71 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200008 REC - 11500

REC ID: 1200008

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea.
Expected completion of construction summer 2025. The buyer is exempt from paying property transfer tax.
New building with 3 basement levels (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors).
Apartment 4 = 98.62 m2 / basement 3 (-1), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms, and a terrace of 28.68 m2 + 2 garage parking spaces.
* calculated area = 109.99 m2
Ventilated stone façade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood
All exterior openings (windows/triple-glazed insulated glass and doors/double-glazed insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric brise-soleils (shutters), satellite TV. The house is built with a certificate that no load-bearing wall will crack during an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.10 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.71 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial premises 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11500

REC ID: 1200008

Wohnung - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - RIJEKA - PEĆINE

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnung – smarte Apartments in Pećine, erste Reihe zum Meer.
Geplante Fertigstellung Sommer 2025. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienverkehrssteuer befreit.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Stockwerke).
Wohnung 4 = 98,62 m²/ Untergeschoss 3 (-1), Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer Terrasse von 28,68 m² + 2 Garagenstellplätze.
* Berechnete Wohnfläche = 109,99 m²
Vorgehängte, hinterlüftete Natursteinfassade, Fußbodenheizung. Personen- und Autolift. Das gesamte Objekt wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Türsprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Warmwasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Badezimmern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz
Alle Außenelemente (Fenster/dreifach isolierverglast und Türen/doppelverglast) bestehen aus hochwertigen Aluminiumsprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außendämmung, elektrische Außenjalousien (Sonnenschutz), SAT-TV. Das Gebäude wurde nach dem Zertifikat gebaut, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.
SELTERNE GELEGENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verbleibende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Stock (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m² + Terrasse 62,24 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,10 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,71 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Garagenstellplätze
(Wohnung 7/2. Stock (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Stock (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11500

REC ID: 1200008

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, fronte mare.
Prevista ultimazione dei lavori estate 2025. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani superiori).
Appartamento 4 = 98,62 m2/ interrato 3 (-1), appartamento bilocale con soggiorno, due bagni e terrazza di 28,68 m2 + 2 posti auto in garage.
* superficie commerciale = 109,99 m2
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà videosorvegliato (tutti gli spazi comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone di propria pompa di calore (riscaldamento, raffrescamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e toilette ceramiche di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutti gli infissi esterni (finestre/vetri isolanti tripli e porte/vetri isolanti doppi) sono in profili di alluminio di alta qualità (Schüco) color antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa è costruita con certificazione che nessun muro portante subirà crepe in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
RARITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1° piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/interrato 3 (-1) = 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/interrato 3 (-1) = 161,10 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/interrato 2 (-2) = 99,71 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2° piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3° piano (+3) = VENDUTA, spazi commerciali 1 e 2/interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11500

REC ID: 1200008

Прекрасная роскошная новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия у моря.
Ожидаемое завершение строительства лето 2025. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (цокольный этаж и два этажа).
Квартира 4 = 98,62 м2/ подвал 3 (-1), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места.
* расчетная площадь = 109,99 м2
Вентилируемый каменный фасад, теплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), система сигнализации, пожарная сигнализация, видеодомофон.
Каждая квартира имеет собственный тепловой насос (отопление, охлаждение и вода). Напольные покрытия в интерьере — высококачественный паркет, а в ванных комнатах, кухнях и туалетах — высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все наружные проемы (окна/трехслойное изолированное стекло и двери/двухслойное изолированное стекло) выполнены из высококачественных алюминиевых профилей (schuco) цвета антрацит.
Наружная теплоизоляция, электрические бризолеи (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом построен с сертификатом, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении интенсивностью 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры на продажу:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 5/0 цокольный этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 4/подвал 3 (-1) = 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 3/подвал 3 (-1) = 161,10 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 2/подвал 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 1/подвал 2 (-2) = 99,71 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крытая терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/подвал 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11500

REC ID: 1200008