Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata). Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Stan 2 = 97,83 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta.
*obračunska kvadratura = 105,96 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca ce biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,15 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200005 REC - 11497

REC ID: 1200005

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea.
New building with 3 basement levels (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors). Construction completion planned for summer 2025. The buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
Apartment 2 = 97.83 m2 / basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms, and terrace of 16.48 m2 + 2 garage parking spaces.
*calculated floor area = 105.96 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling, and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens, and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics, or wood
All exterior openings (windows/triple glazed insulated glass and doors/double glazed insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric blinds (shading), SAT television. The house will be built with certification that no load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.15 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11497

REC ID: 1200005

Wohnung - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - RIJEKA - PEĆINE

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnungen mit Smart-Home-Technologie in Pećine, erste Reihe zum Meer.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 oberirdischen Stockwerken (Erdgeschoss und zwei Etagen). Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Sommer 2025 erwartet. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit.
Wohnung 2 = 97,83 m²/ Untergeschoss 2 (-2), Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Terrasse von 16,48 m² + 2 Garagenstellplätze.
*Berechnete Wohnfläche = 105,96 m².
Belüftete Steinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Autos. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmsystem, Brandmeldeanlage, Video-Sprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Badezimmern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenöffnungen (Fenster/dreifach verglaste Isolierverglasung und Türen/zweifach verglaste Isolierverglasung) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außendämmung, elektrische Jalousien (Sonnenschutz), SAT-TV. Das Gebäude wird mit Zertifikat errichtet, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.
EINZIGARTIGKEIT AM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m² + Terrasse 36,50 m² + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m² + Terrasse 62,24 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = 98,62 m² + Terrasse 28,68 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,15 m² + Terrasse 112,28 m² + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m² + Terrasse 16,48 m² + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m² + Terrasse 16,47 m² + 2 Garagenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Gewerbeflächen 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11497

REC ID: 1200005

Bellissima nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare.
Nuova costruzione con 3 piani seminterrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani). Termine previsto per il completamento dei lavori estate 2025. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Appartamento 2 = 97,83 m2/ seminterrato 2 (-2), appartamento con due camere da letto, soggiorno, due bagni e terrazza di 16,48 m2 + 2 posti auto in garage.
*superficie calcolata = 105,96 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sorvegliato da videocamere (tutti gli spazi comuni inclusi ascensore e garage), sistema d'allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone della propria pompa di calore (riscaldamento, raffrescamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e servizi igienici ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutte le aperture esterne (finestre/vetri isolanti tripli e porte/vetri isolanti doppi) sono realizzate con profili in alluminio di alta qualità (schuco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante si crepi in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
ECCEZIONALITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/0 piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/seminterrato 3 (-1) = 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/seminterrato 3 (-1) = 161,15 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/seminterrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/seminterrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTA, spazi commerciali 1 e 2/seminterrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11497

REC ID: 1200005

Прекрасный роскошный новострой - умные квартиры на Печинах, первая линия к морю.
Новострой с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (цокольный этаж и два этажа). Ожидаемое завершение строительства лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Квартира 2 = 97,83 м2 / подвал 2 (-2), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места.
*расчетная площадь = 105,96 м2.
Вентилируемый каменный фасад, напольное отопление. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), система сигнализации, противопожарная система, видеодомофон.
Каждая квартира имеет собственный тепловой насос (отопление, охлаждение и вода). Полы в интерьере – высококачественный паркет, в ванных комнатах, кухнях и туалетах – высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все наружные окна (окна/тройной стеклопакет и двери/двойной стеклопакет) выполнены из высококачественного алюминиевого профиля (Schüco) цвета антрацит.
Наружное теплоизоляционное покрытие, электрические бриcоле (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, гарантирующим, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении магнитудой 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры в продаже:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 5/0 цокольный этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 4/подвал 3 (-1) = 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 3/подвал 3 (-1) = 161,15 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 2/подвал 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 1/подвал 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, кровельная терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/подвал 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11497

REC ID: 1200005