Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata). Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Stan 2 = 97,83 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta.
*obračunska kvadratura = 105,96 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca ce biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) = PRODANO, 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,15 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1200005 REC - 11497

REC ID: 1200005

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea.
New building with 3 basement levels (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors). Expected completion of construction summer 2025. Buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
Apartment 2 = 97.83 m2 / basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms and terrace of 16.48 m2 + 2 garage parking spaces.
*calculated area = 105.96 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics or wood
All exterior openings (windows/triple glazed insulated glass and doors/double glazed insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric brise-soleils (shutters), SAT television. The house will be built with a certificate ensuring that no load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = SOLD, 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.15 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 11497

REC ID: 1200005

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnungen mit Smart-Home-Technologie in Pećine, erste Reihe zum Meer.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 Obergeschossen (Erdgeschoss und zwei Etagen). Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Wohnung 2 = 97,83 m2/ Untergeschoss 2 (-2), Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Terrasse von 16,48 m2 + 2 Garagenstellplätze.
*Berechnete Wohnfläche = 105,96 m2.
Hinterlüftete Steinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Autos. Das gesamte Gebäude wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldesystem, Video-Sprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in den Badezimmern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenöffnungen (Fenster/dreifach verglaste Isolierglasscheiben und Türen/zweifach verglaste Isolierglasscheiben) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außendämmung, elektrische Jalousien (Beschattung), SAT-TV. Das Haus wird mit Zertifikat errichtet, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala bricht.
EINZIGARTIGKEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verfügbare Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m2 + Terrasse 36,50 m2 + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m2 + Terrasse 62,24 m2 + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = VERKAUFT, 98,62 m2 + Terrasse 28,68 m2 + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,15 m2 + Terrasse 112,28 m2 + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m2 + Terrasse 16,48 m2 + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m2 + Terrasse 16,47 m2 + 2 Garagenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 11497

REC ID: 1200005

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani). Termine previsto per il completamento dei lavori estate 2025. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di registro sugli immobili.
Appartamento 2 = 97,83 m2 / interrato 2 (-2), appartamento con due camere da letto, soggiorno, due bagni e terrazza di 16,48 m2 + 2 posti auto in garage.
*superficie commerciale = 105,96 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sorvegliato da un sistema di videosorveglianza (tutti gli spazi comuni inclusi ascensore e garage), sistema di allarme, impianto antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone di una propria pompa di calore (riscaldamento, raffrescamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, nei bagni, cucine e WC piastrelle in ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutte le aperture esterne (finestre/vetri isolanti tripli e porte/vetri isolanti doppi) sono realizzate con profili in alluminio di alta qualità (Schüco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante si fessurerà in caso di terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
ECCEZIONE SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/0 piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/interrato 3 (-1) = VENDUTO, 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/interrato 3 (-1) = 161,15 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTO, locali commerciali 1 e 2/interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 11497

REC ID: 1200005

Прекрасная люксовая новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия у моря.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (первый этаж и два этажа). Окончание строительства запланировано на лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Квартира 2 = 97,83 м2/ подземный этаж 2 (-2), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 16,48 м2 + 2 парковочных места в гараже.
*расчетная площадь = 105,96 м2.
Вентилируемый каменный фасад, теплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), система сигнализации, противопожарная система, видеодомофон.
Каждая квартира оснащена собственной тепловой насосной установкой (отопление, охлаждение и вода). Напольное покрытие интерьера – высококачественный паркет, а в ванных комнатах, кухнях и туалетах – высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия террас и балконов: камень, керамика или дерево.
Все наружные проемы (окна/тройной стеклопакет и двери/двойной стеклопакет) выполнены из высококачественных алюминиевых профилей (Schüco) цвета антрацит.
Наружное термоизоляционное покрытие, электрические брезоли (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении магнитудой 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оставшиеся квартиры на продажу:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 парковочных места в гараже
квартира 5/0 этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 4/подземный этаж 3 (-1) = ПРОДАНО, 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 3/подземный этаж 3 (-1) = 161,15 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 парковочных места в гараже
квартира 2/подземный этаж 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 парковочных места в гараже
квартира 1/подземный этаж 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 парковочных места в гараже
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, крыша-терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/подземный этаж 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 11497

REC ID: 1200005