UMAG, renoviran i namješten stan 2S+DB u centru

UMAG

KOMPLETNO RENOVIRAN 2S+DB STAN NADOMAK MORA I CENTRA, PRILIKA!

Na izvrsnoj lokaciji u Umagu, svega nekoliko minuta lagane šetnje do mora i centra grada, nalazi se ovaj moderno uređen stan površine 73,39 m², smješten u visokom prizemlju zgrade – idealan spoj pristupačnosti i privatnosti.

Stan je 2024.g. potpuno renoviran i opremljen – postavljena je nova vanjska stolarija s komarnicima, izravnani su svi podovi i zidovi, na mikro-cement postavljen je kvalitetni laminat i pločice, hodnik je obogaćen spuštenim stropom s modernom rasvjetom, montirana su dva klima uređaja grijanje/hlađenje a svaki kutak interijera uređen je s pažnjom i stilom.

Raspored je funkcionalan i dobro organiziran:

• prostrana kuhinja s blagovaonicom ima izlaz na balkon,
• svijetli dnevni boravak nudi ugodan prostor za opuštanje,
• moderno uređena kupaonica,
• dvije spavaće sobe, od kojih veća također ima izlaz na balkon.

Stan se prodaje potpuno namješten i spreman za useljenje – bez dodatnih ulaganja ( nova kuhinja po mjeri sa svim aparatima, nova kožna garnitura s relax funkcijom, novi kreveti s spremnicima, novi ormari, bojler i bijela tehnika...)

Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja, a zahvaljujući dobroj orijentaciji, prostor je topao i svijetao tijekom cijele godine.

Dodatna pogodnost je vlastito parkirno mjesto te drvarnica koja dolazi uz stan.

Zgrada dobiva novu termo fasadu što će je učiniti još više energetski učinkovitom sa smanjenjim troškovima za grijanje.

Blizina svih potrebnih sadržaja, plaže i centra grada čini ovu nekretninu idealnim izborom kako za trajni boravak, tako i za turističko iznajmljivanje.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 1226140 REC - 16108

REC ID: 1226140

ISTRIA - UMAG, renovated and furnished 2-bedroom apartment in the center

UMAG

COMPLETELY RENOVATED 2-BEDROOM + LIVING ROOM APARTMENT NEAR THE SEA AND THE CENTER, OPPORTUNITY!

In an excellent location in Umag, just a few minutes' easy walk to the sea and the city center, there is this modernly decorated apartment of 73.39 m², located on the high ground floor of the building - an ideal combination of accessibility and privacy.

The apartment was completely renovated and equipped in 2024 - new exterior joinery with mosquito nets was installed, all floors and walls were leveled, quality laminate and tiles were laid on micro-cement, the hallway was enriched with a suspended ceiling with modern lighting, two heating/cooling air conditioners were installed and every corner of the interior was decorated with care and style.

The layout is functional and well-organized:

• spacious kitchen with dining area has access to a balcony,
• bright living room offers a pleasant space for relaxation,
• modernly decorated bathroom,
• two bedrooms, the larger of which also has access to a balcony.

The apartment is being sold fully furnished and ready to move in - without additional investment (new custom-made kitchen with all appliances, new leather sofa with relax function, new beds with storage, new wardrobes, water heater and white goods...)

Heating and cooling are provided by air conditioning, and thanks to the good orientation, the space is warm and bright throughout the year.

An additional benefit is its own parking space and a woodshed that comes with the apartment.

The building is getting a new thermal facade, which will make it even more energy efficient with reduced heating costs.

The proximity of all necessary amenities, the beach and the city center makes this property an ideal choice for both permanent residence and tourist rental.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 16108

REC ID: 1226140

ISTRIEN - UMAG, renovierte und möblierte 2-SchlafZimmer-Wohnung im Zentrum

UMAG

KOMPLETT RENOVIERTE WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND WOHNZIMMER IN MEER- UND ZENTRUMSNÄHE – GELEGENHEIT!

In hervorragender Lage in Umag, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese modern eingerichtete Wohnung mit 73,39 m² im Hochparterre des Gebäudes – eine ideale Kombination aus Barrierefreiheit und Privatsphäre.

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und ausgestattet: Neue Außenschreinereiarbeiten mit Moskitonetzen wurden eingebaut, alle Böden und Wände wurden nivelliert, hochwertiges Laminat und Fliesen auf Mikrozement verlegt, der Flur erhielt eine abgehängte Decke mit moderner Beleuchtung, zwei Klimaanlagen mit Heizung/Kühlung wurden installiert und jeder Winkel des Innenraums wurde mit Sorgfalt und Stil eingerichtet.

Die Raumaufteilung ist funktional und übersichtlich:

• Die geräumige Küche mit Essbereich bietet Zugang zum Balkon,
• Das helle Wohnzimmer bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen,
• Das modern eingerichtete Badezimmer,
• Zwei Schlafzimmer, das größere davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft – ohne zusätzliche Investitionen (neue maßgefertigte Küche mit allen Geräten, neues Ledersofa mit Relaxfunktion, neue Betten mit Stauraum, neue Kleiderschränke, Warmwasserbereiter und Haushaltsgeräte…)

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, und dank der guten Ausrichtung ist der Raum das ganze Jahr über warm und hell.

Zusätzliche Vorteile sind ein eigener Parkplatz und ein Holzschuppen, die zur Wohnung gehören.

Das Gebäude erhält eine neue Thermofassade, die es noch energieeffizienter macht und die Heizkosten senkt.

Die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, zum Strand und zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zur idealen Wahl sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Vermietung an Touristen.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an unter: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 16108

REC ID: 1226140

ISTRIA - UMAGO, appartamento trilocale ristrutturato e arredato in centro

UMAGO

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON 2 CAMERE DA LETTO + SOGGIORNO VICINO AL MARE E AL CENTRO, OCCASIONE!

In una posizione eccellente a Umago, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro città, si trova questo appartamento di 73,39 m², arredato in stile moderno, situato al piano rialzato dell'edificio: una combinazione ideale di accessibilità e privacy.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato nel 2024: sono stati installati nuovi infissi esterni con zanzariere, tutti i pavimenti e le pareti sono stati livellati, sono stati posati laminato e piastrelle di qualità su microcemento, il corridoio è stato arricchito da un controsoffitto con illuminazione moderna, sono stati installati due condizionatori d'aria calda/fredda e ogni angolo degli interni è stato arredato con cura e stile.

La disposizione è funzionale e ben organizzata:

• ampia cucina con zona pranzo con accesso al balcone,
• luminoso soggiorno che offre un piacevole spazio per il relax,
• bagno arredato in stile moderno,
• due camere da letto, la più grande delle quali ha anche accesso al balcone.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato, senza investimenti aggiuntivi (nuova cucina su misura con tutti gli elettrodomestici, nuovo divano in pelle con funzione relax, nuovi letti con contenitore, nuovi armadi, scaldabagno ed elettrodomestici...).

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti dall'aria condizionata e, grazie all'ottima esposizione, l'ambiente è caldo e luminoso tutto l'anno.

Un ulteriore vantaggio è il parcheggio privato e la legnaia inclusi nell'appartamento.

L'edificio sta ricevendo una nuova facciata termica, che lo renderà ancora più efficiente dal punto di vista energetico, riducendo i costi di riscaldamento.

La vicinanza a tutti i servizi necessari, alla spiaggia e al centro città rende questa proprietà una scelta ideale sia per la residenza permanente che per l'affitto turistico.

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011

Numero interno: 16108

REC ID: 1226140

ИСТРИЯ - УМАГ, отремонтированная и меблированная 3-комнатная квартира в центре

УМАГ

ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ И ГОСТИНОЙ РЯДОМ С МОРЕМ И ЦЕНТРОМ. ШАНС!

В прекрасном месте Умага, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра города, расположена современная квартира площадью 73,39 м², расположенная на высоком первом этаже здания. Это идеальное сочетание доступности и уединения.

Квартира была полностью отремонтирована и оборудована в 2024 году: установлены новые стеклопакеты с москитными сетками, выровнены все полы и стены, уложен качественный ламинат и плитка на микроцементную стяжку, в коридоре установлен подвесной потолок с современным освещением, установлены два кондиционера с функцией обогрева/охлаждения, а каждый уголок интерьера оформлен с заботой и стилем.

Функциональная и продуманная планировка:

• просторная кухня со столовой и выходом на балкон,
• светлая гостиная – приятное место для отдыха,
• современная ванная комната,
• две спальни, большая из которых также имеет выход на балкон.

Квартира продаётся полностью меблированной и готовой к заселению – без дополнительных вложений (новая кухня, изготовленная на заказ, со всей бытовой техникой, новый кожаный диван с функцией отдыха, новые кровати с местом для хранения, новые шкафы, водонагреватель и бытовая техника...).

Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером, а благодаря удачному расположению в квартире тепло и светло круглый год.

Дополнительным преимуществом является наличие собственного парковочного места и дровяного сарая, который входит в стоимость квартиры.

В здании будет выполнен новый утепленный фасад, что сделает его ещё более энергоэффективным и снизит расходы на отопление.

Близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры, пляжу и центру города делает эту недвижимость идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 16108

REC ID: 1226140