Opatija, Ičići, novogradnja, 3s+db s bazenom i pogledom na more

U Ičićima se prodaje luksuzan stan u novogradnji vrhunske kvalitete čiji je završetak planiran za 2025./2026. godinu. Smješten je u prizemlju moderne stambeno-poslovne zgrade na mirnoj lokaciji, svega 450 metara od mora. Stan ukupne površine 130,32 m2 odlikuje se izuzetnim rasporedom, prostranošću i panoramskim pogledom na more, a južna, istočna i zapadna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Unutarnji raspored pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog toaleta, ostave te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na natkriveni balkon površine 6,84 m2, dok dnevni boravak vodi na natkrivenu terasu od 10,09 m2 s koje se pruža predivan pogled na more i pristup vanjskom bazenu.
Opremljen je najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja – podnim grijanjem, dizalicama topline i klima uređajima. Ugrađeni su aluminijski profili, električne rolete, protuprovalna vrata, video nadzor, alarmni sustav i solarni paneli, što jamči visoku energetsku učinkovitost i sigurnost.
U podrumu se nalazi kotlovnica i dodatni prostori za pohranu, a stanu pripada i vlastita drvarnica te dvije natkrivene parkirne površine.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti i blizine mora, idealna za obiteljski život ili kao luksuzna investicija na jednoj od najtraženijih lokacija Opatijske rivijere.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1229802 REC - S4021

REC ID: 1229802

Flat Ičići, Opatija - Okolica, 130,32m2

A luxurious apartment is for sale in Ičići, located in a premium new development scheduled for completion in 2025/2026. It is situated on the ground floor of a modern residential-commercial building in a peaceful location, just 450 meters from the sea. The apartment, with a total area of 130.32 m², stands out for its excellent layout, spaciousness, and panoramic sea view, while its southern, eastern, and western orientation ensures plenty of natural light throughout the day.

The interior layout has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality. It consists of three bedrooms, two bathrooms, an additional toilet, a storage room, and a spacious open-concept living room with a kitchen and dining area. Two bedrooms have access to a covered balcony of 6.84 m², while the living room opens onto a covered terrace of 10.09 m² offering a stunning sea view and direct access to the outdoor pool.

The apartment is equipped with the latest heating and cooling systems – underfloor heating, heat pumps, and air conditioning. It also features aluminum joinery, electric blinds, security doors, video surveillance, an alarm system, and solar panels, ensuring high energy efficiency and complete safety.

In the basement, there is a boiler room and additional storage space, while the apartment also includes a private storage room and two covered parking spaces.

This property represents the perfect blend of modern design, comfort, and proximity to the sea — ideal for family living or as a luxury investment in one of the most sought-after locations on the Opatija Riviera.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: S4021

REC ID: 1229802

Wohnung Ičići, Opatija - Okolica, 130,32m2

In Ičići steht eine luxuriöse Wohnung in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf, dessen Fertigstellung für 2025/2026 geplant ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes in ruhiger Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130,32 m² besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, Großzügigkeit und einen Panoramablick auf das Meer, während die südliche, östliche und westliche Ausrichtung für reichlich Tageslicht sorgt.

Der Grundriss wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon von 6,84 m², während das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse von 10,09 m² führt, die einen herrlichen Meerblick und Zugang zum Außenpool bietet.

Die Wohnung ist mit modernster Heiz- und Kühltechnik ausgestattet – Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlagen. Zudem sind Aluminiumrahmen, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachung, Alarmanlage und Solarpaneele installiert, was hohe Energieeffizienz und umfassende Sicherheit garantiert.

Im Keller befinden sich der Heizraum und zusätzliche Lagerräume, während zur Wohnung auch ein privater Abstellraum und zwei überdachte Parkplätze gehören.

Diese Immobilie vereint modernes Design, Komfort und Meeresnähe – ideal für Familien oder als luxuriöse Investition in einer der begehrtesten Lagen der Opatija-Riviera.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S4021

REC ID: 1229802

Ičići, Opatija - Okolica, 130,32m2

A Ičići è in vendita un appartamento di lusso situato in una nuova costruzione di altissima qualità, il cui completamento è previsto per il 2025/2026. Si trova al piano terra di un moderno edificio residenziale-commerciale in una zona tranquilla, a soli 450 metri dal mare. L'appartamento, con una superficie totale di 130,32 m², si distingue per l'eccellente disposizione degli spazi, l'ampiezza e la vista panoramica sul mare, mentre l'esposizione a sud, est e ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

La distribuzione interna è stata progettata con grande attenzione per offrire il massimo comfort e funzionalità. È composto da tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo, un ripostiglio e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in open space. Due camere da letto hanno accesso a un balcone coperto di 6,84 m², mentre dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 10,09 m² con una splendida vista sul mare e accesso diretto alla piscina esterna.

L'appartamento è dotato dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento — riscaldamento a pavimento, pompe di calore e aria condizionata. Dispone inoltre di infissi in alluminio, tapparelle elettriche, porta blindata, videosorveglianza, sistema di allarme e pannelli solari, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e la massima sicurezza.

Nel seminterrato si trovano la centrale termica e ulteriori spazi di deposito, mentre all'appartamento appartengono anche un ripostiglio privato e due posti auto coperti.

Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di design moderno, comfort e vicinanza al mare — ideale per la vita familiare o come investimento di lusso in una delle località più ambite della Riviera di Opatija.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: S4021

REC ID: 1229802

Внутренний номер: S4021

REC ID: 1229802