Opatija, Ičići, novogradnja, 3s+db s bazenom i pogledom na more

U Ičićima se prodaje moderan stan s bazenom u novogradnji vrhunske kvalitete, čiji je završetak planiran za 2025./2026. godinu. Smješten je u prizemlju stambeno-poslovne zgrade na mirnoj lokaciji, svega 450 metara od mora. Stan ukupne površine 195 m2 južne, istočne i zapadne orijentacije odlikuje se prostranošću, suvremenim dizajnom i panoramskim pogledom na more.
Prostor je koncipiran kao trosoban stan s dnevnim boravkom otvorenog tipa, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela i dvije spavaće sobe izlazi se na nenatkrivenu terasu površine 19,95 m2 koja pruža pogled na more i pristup vanjskom bazenu. Unutarnji raspored uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni WC, garderobu, ostavu te prostrani dnevni boravak.
Opremljen je vrhunskim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, dizalice topline i klima uređaje. Ugrađeni su ALU profili, električne rolete, protuprovalna vrata, video nadzor, alarmni sustav i solarni paneli, što jamči visoku energetsku učinkovitost i potpunu sigurnost.
Uz stan dolaze dvije natkrivene parkirne površine, spremište (drvarnica) te podrum u kojem se nalazi kotlovnica i dodatni prostori za pohranu.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj suvremene udobnosti, privatnosti i blizine mora, savršena za ugodan obiteljski život ili luksuznu investiciju u jednoj od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1229803 REC - S4020

REC ID: 1229803

Flat Ičići, Opatija - Okolica, 195m2

A modern apartment with a swimming pool is for sale in Ičići, located in a high-quality new development scheduled for completion in 2025/2026. It is situated on the ground floor of a residential-commercial building in a peaceful location, just 450 meters from the sea. The apartment, with a total area of 195 m² and a south, east, and west orientation, stands out for its spaciousness, contemporary design, and panoramic sea view.

The layout is designed as a three-bedroom apartment with an open-concept living room connected to the kitchen and dining area. The living room and two bedrooms open onto an uncovered terrace of 19.95 m², offering a beautiful sea view and direct access to the outdoor pool. The interior includes three bedrooms, two bathrooms, an additional toilet, a walk-in wardrobe, a storage room, and a spacious living area.

It is equipped with premium heating and cooling systems, including underfloor heating, heat pumps, and air conditioning units. ALU frames, electric blinds, security doors, video surveillance, an alarm system, and solar panels are installed, ensuring high energy efficiency and complete security.

The property includes two covered parking spaces, a storage room, and a basement area housing the boiler room and additional storage spaces.

This property represents an ideal combination of modern comfort, privacy, and proximity to the sea — perfect for a comfortable family life or a luxury investment in one of the most desirable locations on the Opatija Riviera.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: S4020

REC ID: 1229803

Wohnung Ičići, Opatija - Okolica, 195m2

In Ičići steht eine moderne Wohnung mit Swimmingpool zum Verkauf, gelegen in einem hochwertigen Neubau, dessen Fertigstellung für 2025/2026 geplant ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in ruhiger Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 195 m² und Süd-, Ost- und Westausrichtung besticht durch Großzügigkeit, modernes Design und einen Panoramablick auf das Meer.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und ein offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern führt der Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse von 19,95 m², die einen herrlichen Meerblick und direkten Zugang zum Außenpool bietet. Das Innere verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Garderobe, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnbereich.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Heizungs- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlagen. Aluminiumrahmen, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachung, Alarmanlage und Solarpaneele sorgen für hohe Energieeffizienz und umfassende Sicherheit.

Zur Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze, ein Abstellraum sowie ein Kellerbereich mit Heizraum und zusätzlichen Lagerräumen.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Meeresnähe – perfekt für ein komfortables Familienleben oder eine luxuriöse Investition in einer der begehrtesten Lagen der Opatija-Riviera.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S4020

REC ID: 1229803

Ičići, Opatija - Okolica, 195m2

A Ičići è in vendita un moderno appartamento con piscina, situato in una nuova costruzione di altissima qualità, la cui realizzazione è prevista per il 2025/2026. L'immobile si trova al piano terra di un edificio residenziale-commerciale in una zona tranquilla, a soli 450 metri dal mare. Con una superficie totale di 195 m² e un'esposizione a sud, est e ovest, l'appartamento si distingue per gli ampi spazi, il design contemporaneo e la vista panoramica sul mare.

La disposizione interna è concepita come un appartamento con tre camere da letto e un soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo. Dal soggiorno e da due camere si accede a una terrazza scoperta di 19,95 m², che offre una splendida vista sul mare e accesso diretto alla piscina esterna. L'interno comprende tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo, una cabina armadio, un ripostiglio e un ampio soggiorno.

L'appartamento è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento, pompe di calore e climatizzatori. Sono installati infissi in alluminio, tapparelle elettriche, porta blindata, videosorveglianza, sistema di allarme e pannelli solari, che garantiscono alta efficienza energetica e totale sicurezza.

La proprietà comprende due posti auto coperti, un ripostiglio e un piano interrato con locale caldaia e spazi aggiuntivi per deposito.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderno, privacy e vicinanza al mare, ideale per una vita familiare piacevole o come investimento di lusso in una delle località più prestigiose della Riviera di Opatija.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: S4020

REC ID: 1229803

Внутренний номер: S4020

REC ID: 1229803