Poreč, okolica, Građevinsko zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom

U okolici Poreča, od kojeg je udaljeno svega 12 km, prodajemo građevinsko zemljište površine 1011 m². Smješteno u mirnoj slijepoj ulici, zemljište pruža privatnost i ugodan ambijent, dok naselje u kojem se nalazi nudi sve potrebne sadržaje za život i najam, uključujući trgovinu, školu, ambulantu, restorane i druge usluge.

Zemljište je blago nagnuto prema moru, omogućujući otvoreni pogled, a infrastruktura, uključujući priključke za vodu, struju i kanalizaciju, nalazi se na samom rubu zemljišta.

Za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola, a projektom je predviđena izgradnja moderne vile s bazenom. Vila bi imala 327 m² neto površine, s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na more. Prostrani dnevni boravak bio bi povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a dodatne sadržaje činili bi grijani infinity bazen, sauna, jacuzzi i vanjski firepit. Predviđeni su podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom, solarna elektrana te četiri parkirna mjesta s punjačem za električna vozila.

Prodavatelj je Pravna osoba a u cijenu je ukljućen PDV, cijena bez PDV-a je 293.200 €

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1230701 REC - 68

REC ID: 1230701

Poreč, Surroundings, Building Land with Sea View and Building Permit

In the vicinity of Poreč, just 12 km away, we are selling a building plot of land measuring 1011 m². Located in a quiet cul-de-sac, the land offers privacy and a pleasant environment, while the neighborhood provides all the necessary amenities for living and renting, including a shop, school, clinic, restaurants, and other services.

The land has a slight slope towards the sea, allowing for an open view, and the infrastructure, including connections for water, electricity, and sewage, is right at the edge of the property.

A valid building permit has been obtained for the land, and the project envisions the construction of a modern villa with a swimming pool. The villa would have a net area of 327 m², featuring four bedrooms, each with its own bathroom and a sea view. The spacious living room would be connected to the kitchen and dining area, while additional amenities would include a heated infinity pool, sauna, jacuzzi, and an outdoor firepit. Underfloor heating and cooling via a heat pump, a solar power system, and four parking spaces with an electric vehicle charger are planned.

The seller is a legal entity, and the price includes VAT; the price without VAT is €293,200.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 68

REC ID: 1230701

Poreč, Umgebung, Baugrundstück mit Meerblick und Baugenehmigung

In der Nähe von Poreč, nur 12 km entfernt, verkaufen wir ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1011 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet Privatsphäre sowie eine angenehme Atmosphäre. Die Siedlung, in der es liegt, bietet alle notwendigen Einrichtungen für das Leben und die Vermietung, einschließlich Geschäften, Schulen, einer Arztpraxis, Restaurants und anderen Dienstleistungen.

Das Grundstück ist leicht zum Meer geneigt und ermöglicht einen offenen Blick. Die Infrastruktur, einschließlich Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser, befindet sich direkt am Grundstücksrand.

Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt, und das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa mit Pool vor. Die Villa hätte eine Nettogrundfläche von 327 m², mit vier Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und Meerblick verfügt. Das geräumige Wohnzimmer wäre mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten würden ein beheizter Infinity-Pool, eine Sauna, ein Whirlpool und ein Außenfeuerplatz gehören. Geplant sind Fußbodenheizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe, eine Solaranlage sowie vier Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Preis ohne Mehrwertsteuer beträgt 293.200 €.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 68

REC ID: 1230701

Poreč, dintorni, Terreno edificabile con vista mare e permesso di costruzione

Nella zona di Poreč, a soli 12 km di distanza, vendiamo un terreno edificabile di 1011 m². Situato in una tranquilla strada senza uscita, il terreno offre privacy e un ambiente piacevole, mentre il quartiere circostante dispone di tutti i servizi necessari per la vita e l'affitto, tra cui negozi, scuole, ambulatori, ristoranti e altre attività.

Il terreno è leggermente inclinato verso il mare, permettendo una vista aperta, e le infrastrutture, comprese le connessioni per acqua, elettricità e fognature, si trovano proprio al confine del terreno.

Per il terreno è stata ottenuta una permesso di costruzione definitivo, e il progetto prevede la costruzione di una moderna villa con piscina. La villa avrà una superficie netta di 327 m², con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista mare. Il soggiorno spazioso sarà collegato alla cucina e alla sala da pranzo, e le ulteriori dotazioni includeranno una piscina infinity riscaldata, sauna, jacuzzi e un firepit esterno. Sono previsti riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite pompa di calore, un impianto fotovoltaico e quattro posti auto con ricarica per veicoli elettrici.

Il venditore è una persona giuridica e il prezzo include l'IVA; il prezzo senza IVA è di 293.200 €.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 68

REC ID: 1230701

Внутренний номер: 68

REC ID: 1230701