Opatija, ičići, građevinsko zemljište, 817m2

Prodaje se građevinsko zemljište površine 817 m2 smješteno u mirnom dijelu Ičića, svega 290 metara od mora. Teren je pravilnog oblika, blago nakošen i ima asfaltirani pristupni put. S parcele se pruža prekrasan panoramski pogled na more i opatijsku rivijeru, što lokaciji daje poseban šarm i ekskluzivnost.
Zemljište ima izdanu pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju moderne vile bruto površine 638,43 m2, a gradnja je upravo započeta. Sva potrebna infrastruktura – voda, struja, gradska kanalizacija i telefonska linija – već se nalaze na terenu, što omogućava nesmetan nastavak gradnje.
Postoji mogućnost izmjene građevinske dozvole, čime bi se projekt mogao prilagoditi za gradnju triju stambenih jedinica ili kombinacije od tri stambene jedinice i dva apartmana, što dodatno povećava investicijski potencijal ove nekretnine.
Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji, otvorenom pogledu na more i već ishođenoj građevinskoj dozvoli, ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za investitore i privatne kupce koji žele realizirati projekt u jednom od najpoželjnijih dijelova Opatijske rivijere.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1231267 REC - T1557

REC ID: 1231267

Land Ičići, Opatija - Okolica, 817m2

For sale: a building plot of 817 m² located in a quiet area of Ičići, only 290 meters from the sea. The land is of a regular shape, gently sloping, and has an asphalt access road. From the plot, there is a beautiful panoramic view of the sea and the Opatija Riviera, giving this location a special charm and exclusivity.

A valid building permit has been issued for the construction of a modern villa with a gross area of 638.43 m², and construction has just begun. All necessary infrastructure – water, electricity, public sewerage, and telephone connection – is already available on-site, allowing for an uninterrupted continuation of works.

There is a possibility of modifying the building permit, which would allow the project to be adapted for the construction of three residential units or a combination of three residential units and two apartments, further increasing the investment potential of this property.

Thanks to its excellent location, open sea view, and existing valid building permit, this plot represents an exceptional opportunity for investors and private buyers who wish to realize a project in one of the most desirable parts of the Opatija Riviera.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: T1557

REC ID: 1231267

Grundstück Ičići, Opatija - Okolica, 817m2

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 817 m², gelegen in einer ruhigen Gegend von Ičići, nur 290 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, leicht geneigt und verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Riviera von Opatija, was der Lage besonderen Charme und Exklusivität verleiht.

Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 638,43 m² vor, und die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Alle notwendigen Anschlüsse – Wasser, Strom, öffentliche Kanalisation und Telefonleitung – befinden sich auf dem Grundstück, sodass der Bau ohne Unterbrechung fortgesetzt werden kann.

Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung zu ändern, wodurch das Projekt an den Bau von drei Wohneinheiten oder eine Kombination aus drei Wohneinheiten und zwei Apartments angepasst werden könnte. Dies erhöht das Investitionspotenzial der Immobilie zusätzlich.

Dank der hervorragenden Lage, des freien Meerblicks und der bereits erteilten Baugenehmigung stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und private Käufer dar, die ein Projekt in einer der begehrtesten Gegenden der Opatija Riviera realisieren möchten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: T1557

REC ID: 1231267

Ičići, Opatija - Okolica, 817m2

In vendita terreno edificabile di 817 m² situato in una zona tranquilla di Ičići, a soli 290 metri dal mare. Il terreno ha una forma regolare, una lieve pendenza e un accesso asfaltato. Dalla proprietà si gode di una splendida vista panoramica sul mare e sulla Riviera di Abbazia, che conferisce alla posizione un fascino e un'esclusività particolari.

È stato rilasciato un permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di una moderna villa con una superficie lorda di 638,43 m², e i lavori di costruzione sono già iniziati. Tutte le infrastrutture necessarie – acqua, elettricità, fognatura pubblica e linea telefonica – si trovano già sul terreno, consentendo la prosecuzione immediata dei lavori.

Esiste la possibilità di modificare il permesso di costruzione per adattare il progetto alla costruzione di tre unità abitative o di una combinazione di tre unità abitative e due appartamenti, aumentando ulteriormente il potenziale di investimento della proprietà.

Grazie all'ottima posizione, alla vista aperta sul mare e al permesso di costruzione già approvato, questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori e privati che desiderano realizzare un progetto in una delle zone più ambite della Riviera di Abbazia.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: T1557

REC ID: 1231267

Внутренний номер: T1557

REC ID: 1231267