Poreč, okolica - luksuzna rustikalna villa s bazenom - PRILIKA

Istra, Poreč, okolica


U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.

Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 239 m2

U prizemlju kuće smješteni su ulaz, zasebna moderno opremljena kuhinja, prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu, zatim dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu, master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, te još jedan gostinjski wc. Kamin u dnevnom prostoru unosi dodatnu vrijednost doma, pružajući toplinu, ugodnu atmosferu i osjećaj potpunog komfora.

Na prvom katu smještene je dodatna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Soba posjeduje 2 vlastita natkrivena balkona s prelijepim pogledom na bazen, vrt i krajolik.

U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.

Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem, a spavaće sobe su opremljene kao kombinacija kreveta samaca i bračnih kreveta. Villa posjeduje podno grijanje te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Oko Ville prostire se uređeni vrt ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli površine 978 m2 sa 2 vlastita parkirna mjesta.

Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.

Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.

Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena s ograđenom parcelom.


KARAKTERISTIKE VILE

Površina: 232 m2
Površina okućnice: 978 m2
Bazen 32 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
4 spavaće sobe
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Podno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 parkirna mjesta



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1504

Interni broj: 1246237 REC - 1504

REC ID: 1246237

Poreč, surroundings - luxurious rustic villa with pool - OPPORTUNITY

Istria, Poreč, surroundings


In an idyllic Istrian village near Poreč, surrounded by luxury villas and holiday homes, a charming Istrian-style stone villa with a swimming pool is for sale, 16 km from the town of Poreč and its beautiful beaches.

The villa extends over two floors, ground floor and first floor, with a total area of ​​239 m2

On the ground floor of the house there is an entrance, a separate modernly equipped kitchen, a spacious living room with a dining room and access to a spacious covered terrace, then two bedrooms that share a shared bathroom, a master bedroom with a private bathroom, and another guest toilet. The fireplace in the living room adds additional value to the home, providing warmth, a pleasant atmosphere and a feeling of complete comfort.

On the first floor there is an additional bedroom with a private bathroom. The room has 2 private covered balconies with a beautiful view of the pool, garden and landscape.

In the landscaped and fenced yard, there is a beautiful swimming pool with a total area of ​​32 m2 with a sunbathing area, which is accessed from a covered terrace.

The villa is equipped with rustically designed furniture, and the bedrooms are equipped with a combination of single and double beds. The villa has underfloor heating and an air conditioning system in each room separately.

Around the villa is a landscaped garden decorated with Mediterranean plants that offers privacy and peace on a plot of 978 m2 with 2 private parking spaces.

The villa is designed in the Istrian rustic style and represents the perfect combination of indigenous design and timeless classics.

This unique property is the perfect choice for vacation, living or renting for tourist purposes, a combination of comfort and luxury in the idyll provided by the Istrian landscape.

The house is sold fully furnished and decorated with a fenced plot.


VILLA FEATURES

Area: 232 m2
Area of ​​garden: 978 m2
Swimming pool 32 m2
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
4 bedrooms
Quiet environment
Fenced plot
Underfloor heating
Air conditioning in every room
2 parking spaces

Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The "ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1504

Intrnal number: 1504

REC ID: 1246237

Poreč und Umgebung – luxuriöse Landhausvilla mit Pool – GELEGENHEIT

Istrien – Poreč – Umgebung


In einem idyllischen istrischen Dorf in der Nähe von Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine bezaubernde Steinvilla im authentischen istrischen Stil mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa befindet sich 16 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer gesamten Wohnfläche von 239 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine separat gelegene, modern ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und sorgt für eine warme, angenehme Atmosphäre sowie höchsten Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Zimmer verfügt über zwei private, überdachte Balkone mit herrlichem Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Landschaft.

Im gepflegten und vollständig umzäunten Garten befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m² sowie ein Sonnendeck, das von der überdachten Terrasse aus zugänglich ist.

Die Villa ist im rustikalen Stil eingerichtet; die Schlafzimmer sind mit einer Kombination aus Einzel- und Doppelbetten ausgestattet. Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in jedem Raum, individuell regulierbar, sorgen für ganzjährigen Komfort.

Rund um die Villa erstreckt sich ein liebevoll angelegter mediterraner Garten, der Privatsphäre und Ruhe auf einem Grundstück von 978 m² bietet. Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze.

Die Villa wurde im traditionellen istrischen Stil erbaut und stellt eine perfekte Kombination aus einheimischem Design und zeitlosen Klassikern dar.

Diese einzigartige Immobilie ist ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder als Investition zur touristischen Vermietung und vereint Komfort, Luxus und die idyllische Atmosphäre der istrischen Landschaft.

Das Haus wird vollständig möbliert und dekoriert verkauft, inklusive eines komplett eingezäunten Grundstücks.


AUSSTATTUNG DER VILLA

Wohnfläche: 232 m²
Grundstücksfläche: 978 m²
Swimmingpool: 32 m²
Innenkamin
Überdachte Terrasse und Grill
4 Schlafzimmer
Ruhige Lage
Eingezäuntes Grundstück
Fußbodenheizung
Klimaanlage in jedem Raum
2 private Stellplätze


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Zahlung der Maklerprovision bildet, gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Die Agentur ART LIVING REAL ESTATE erhebt als lizenzierter Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags.

HINWEIS: Für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit und Vollständigkeit der Angaben.


AGENTUR-ID: 1504

Interne Nummer: 1504

REC ID: 1246237

Parenzo, dintorni - lussuosa villa rustica con piscina - OCCASIONE

Istria – Parenzo – Dintorni


In un idilliaco villaggio istriano nei pressi di Parenzo, circondato da ville di lusso e case vacanza, è in vendita un'incantevole villa in pietra in autentico stile istriano con piscina, situata a 16 km dalla città di Parenzo e dalle sue splendide spiagge.

La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, per una superficie abitabile complessiva di 239 m².

Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina separata modernamente attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso a una spaziosa terrazza coperta, due camere da letto che condividono un bagno, una camera da letto padronale con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il camino nel soggiorno conferisce un valore aggiunto all'abitazione, creando un'atmosfera calda e accogliente e garantendo il massimo comfort.

Al primo piano si trova un'ulteriore camera da letto con bagno privato. La stanza dispone di due balconi coperti privati con una splendida vista sulla piscina, sul giardino e sul paesaggio circostante.

Nel cortile curato e completamente recintato si trova una magnifica piscina di 32 m² con area solarium, accessibile dalla terrazza coperta.

La villa è arredata con mobili in stile rustico; le camere da letto sono dotate di una combinazione di letti singoli e matrimoniali. L'immobile è provvisto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni ambiente, regolabile separatamente.

Intorno alla villa si estende un giardino ben curato con piante mediterranee, che garantisce privacy e tranquillità su un terreno di 978 m², con due posti auto privati.

La villa è progettata in stile rustico istriano e rappresenta una perfetta combinazione tra design tradizionale e classici senza tempo.

Questa proprietà unica è ideale sia come casa vacanze, residenza permanente o investimento per l'affitto turistico, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, lusso e l'idillio del paesaggio istriano.

L'immobile viene venduto completamente arredato e decorato, con terreno interamente recintato.


CARATTERISTICHE DELLA VILLA

Superficie abitabile: 232 m²
Superficie del terreno: 978 m²
Piscina: 32 m²
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
4 camere da letto
Zona tranquilla
Terreno recintato
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata in ogni stanza
2 posti auto

Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per tutte le successive attività relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare.

L'agenzia ART LIVING REAL ESTATE, in qualità di agente immobiliare autorizzato, applica una commissione di mediazione pari al 3% + IVA al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita.

NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a fornire informazioni il più possibile precise e accurate.


CODICE ID AGENZIA: 1504

Numero interno: 1504

REC ID: 1246237

Внутренний номер: 1504

REC ID: 1246237