Rijeka, Trsat - atraktivna obiteljska vila s velikom okućnicom nadomak centra grada

Na prodaju je izuzetna samostojeća kuća površine cca 300 m², smještena u mirnoj i tihoj slijepoj ulici, samo tri minute vožnje do centra grada. Kuća je idealna za obitelj koja želi uživati u mirnom okruženju, a opet biti u blizini svih važnih sadržaja.

Kuća je okružena prostranom okućnicom od cca 1200 m², bogatom zelenilom, drvećem i travnjacima, što pruža savršen ambijent za obiteljski život. U ovoj oazi mira uživat ćete u privatnosti i tišini, dok su svi bitni sadržaji na dohvat ruke. Dodatno, na okućnici se nalazi vrtni pomoćni objekt od 20 m² (zidano spremište), koji može poslužiti kao odlično skladište ili radionica.

Kuća se prostire na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat), a svaki kat je pomno dizajniran i kompletno opremljen kvalitetnim namještajem. U prizemlju se nalazi veliki i svijetli dnevni boravak s kuhinjom, koji je idealan za obiteljska okupljanja. Prostor je otvoren i ugodan, s izlazom na terasu koja vodi prema travnjaku sa zasađenim stablima, stvarajući savršen prostor za odmor na otvorenom. Tu je i WC, hodnik i garaža s dva garažna mjesta.

Na prvom katu smjestila se prostrana spavaća soba, dok dnevni boravak s kuhinjom pruža dodatni prostor za opuštanje. Ovaj kat nudi i hodnik, WC, kupaonicu, te izlaz na terasu, idealnu za uživanje u vanjskim prostorima.

Drugi kat sadrži tri udobne sobe, od kojih su dvije s lođom, a jedna s balkonom. Na ovom katu također se nalazi kupaonica s WC-om i balkon, što dodatno upotpunjuje funkcionalnost prostora. Hodnik na ovom katu povezuje sve prostorije i osigurava dodatnu udobnost.

Osim same kuće, okućnica je ograđena i nudi parking prostor za 4-5 automobila, što je dodatna prednost za obitelji s više vozila. Lokacija kuće je idealna – smještena je u zadnjem dijelu mirnog naselja, izdignuta iznad drugih objekata, a pritom vrlo blizu svih potrebnih sadržaja poput sveučilišnog kampusa, bolnice, trgovačkog centra, škole i vrtića.

Zahvaljujući ovoj savršenoj kombinaciji udobnosti, prostranosti i blizine svih važnih sadržaja, ova kuća predstavlja idealan dom za obitelj koja želi uživati u mirnom životu, ali i biti u neposrednoj blizini grada.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1151549 REC - 126-32

REC ID: 1151549

House Trsat, Rijeka, 300m2

For sale is an exceptional detached house of approximately 300 m², located in a peaceful and quiet cul-de-sac, just a three-minute drive from the city center. The house is ideal for a family who wants to enjoy a peaceful environment, yet be close to all important amenities. The house is surrounded by a spacious garden of approximately 1200 m², rich in greenery, trees and lawns, which provides the perfect setting for family life. In this oasis of peace, you will enjoy privacy and silence, while all essential amenities are within easy reach. Additionally, there is a 20 m² garden outbuilding (built-in storage room) on the garden plot, which can serve as an excellent storage or workshop. The house is spread over three floors (ground floor, first and second floor), and each floor is carefully designed and fully equipped with quality furniture. On the ground floor there is a large and bright living room with a kitchen, which is ideal for family gatherings. The space is open and pleasant, with access to a terrace that leads to a lawn with planted trees, creating a perfect space for outdoor relaxation. There is also a toilet, a hallway and a garage with two garage spaces. The first floor houses a spacious bedroom, while the living room with a kitchen provides additional space for relaxation. This floor also offers a hallway, toilet, bathroom and access to a terrace, ideal for enjoying the outdoors. The second floor contains three comfortable bedrooms, two of which have a loggia and one with a balcony. This floor also has a bathroom with toilet and a balcony, which further complements the functionality of the space. The hallway on this floor connects all the rooms and provides additional comfort. In addition to the house itself, the garden is fenced and offers parking space for 4-5 cars, which is an additional advantage for families with multiple vehicles. The location of the house is ideal - it is located in the back of a quiet settlement, elevated above other buildings, and very close to all necessary amenities such as a university campus, hospital, shopping center, school and kindergarten. Thanks to this perfect combination of comfort, spaciousness and proximity to all important amenities, this house is an ideal home for a family who wants to enjoy a peaceful life, but also be in close proximity to the city. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. For any additional information, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-32

REC ID: 1151549

Haus Trsat, Rijeka, 300m2

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, gelegen in einer friedlichen und ruhigen Sackgasse, nur drei Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist ideal für eine Familie, die eine ruhige Umgebung genießen und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sein möchte. Das Haus ist von einem großzügigen, etwa 1200 m² großen Garten mit üppigem Grün, Bäumen und Rasenflächen umgeben, der das perfekte Ambiente für das Familienleben bietet. In dieser Oase der Ruhe genießen Sie Privatsphäre und Ruhe, während alle wichtigen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein 20 m² großes Gartennebengebäude (eingebauter Lagerraum), das hervorragend als Lager oder Werkstatt dienen kann. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) und jede Etage ist sorgfältig gestaltet und komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Küche, das sich ideal für Familientreffen eignet. Der Raum ist offen und gemütlich und verfügt über Zugang zu einer Terrasse, die zu einer Rasenfläche mit gepflanzten Bäumen führt und so den perfekten Ort zum Entspannen im Freien schafft. Außerdem gibt es eine Toilette, einen Flur und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Küche bietet weiteren Raum zum Entspannen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Flur, eine Toilette, ein Badezimmer und Zugang zur Terrasse, ideal, um das Leben im Freien zu genießen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, davon zwei mit Loggia und eines mit Balkon. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit WC und ein Balkon, was die Funktionalität des Raumes noch ergänzt. Der Flur auf dieser Etage verbindet alle Räume und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Haus selbst ist auch der Garten eingezäunt und bietet Parkmöglichkeiten für 4-5 Autos, was für Familien mit mehreren Fahrzeugen ein zusätzlicher Vorteil ist. Die Lage des Hauses ist optimal – es liegt im hinteren Bereich eines ruhigen Viertels, erhöht über anderen Gebäuden und dennoch ganz in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Universitätscampus, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Schule und Kindergarten. Dank dieser perfekten Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein ideales Zuhause für eine Familie, die ein ruhiges Leben genießen, aber dennoch nah an der Stadt sein möchte. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-32

REC ID: 1151549

Casa Trsat, Rijeka, 300m2

È in vendita una straordinaria casa indipendente di circa 300 m², situata in una tranquilla e silenziosa strada senza uscita, a soli tre minuti di auto dal centro città. La casa è ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo avere tutti i servizi importanti a portata di mano. La casa è circondata da un ampio giardino di circa 1200 m², ricco di vegetazione, alberi e prati, che offre l'ambiente ideale per la vita familiare. In questa oasi di pace, potrete godere di privacy e silenzio, mentre tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Inoltre, sul terreno è presente un annesso da giardino di 20 m² (ripostiglio) che può essere utilizzato come ottimo deposito o laboratorio. La casa si estende su tre piani (piano terra, primo e secondo piano), e ogni piano è accuratamente progettato e completamente attrezzato con mobili di qualità. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con cucina, ideale per riunioni di famiglia. Lo spazio è aperto e accogliente, con accesso a una terrazza che conduce a un prato con alberi piantati, creando lo spazio perfetto per il relax all'aperto. C'è anche un bagno, un corridoio e un garage con due posti auto. Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto, mentre il soggiorno con cucina offre ulteriore spazio per il relax. Questo piano offre anche un corridoio, un bagno, un WC e l'accesso alla terrazza, ideale per godersi l'aria aperta. Il secondo piano ospita tre comode stanze, due delle quali dotate di loggia e una di balcone. Questo piano è dotato anche di un bagno con WC e di un balcone, che completano ulteriormente la funzionalità dello spazio. Il corridoio su questo piano collega tutte le stanze e offre ulteriore comfort. Oltre alla casa stessa, il giardino è recintato e offre spazio per 4-5 auto, il che rappresenta un ulteriore vantaggio per le famiglie con più veicoli. La posizione della casa è ideale: si trova sul retro di un quartiere tranquillo, in posizione elevata rispetto agli altri edifici e tuttavia molto vicina a tutti i servizi necessari, come il campus universitario, l'ospedale, il centro commerciale, la scuola e l'asilo. Grazie a questa perfetta combinazione di comfort, spaziosità e vicinanza a tutti i servizi importanti, questa casa è la dimora ideale per una famiglia che desidera godersi una vita tranquilla, ma anche essere vicina alla città. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-32

REC ID: 1151549

Дом Trsat, Rijeka, 300m2

Продается исключительный отдельно стоящий дом площадью около 300 м², расположенный в тихом и спокойном тупике, всего в трех минутах езды от центра города. Дом идеально подойдет для семьи, которая хочет наслаждаться спокойной обстановкой, но при этом быть рядом со всеми важными удобствами. Дом окружен просторным садом площадью около 1200 м² с богатой зеленью, деревьями и газонами, что создает идеальную атмосферу для семейной жизни. В этом оазисе покоя вы сможете насладиться уединением и тишиной, при этом все необходимые удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Кроме того, на участке имеется садовая постройка площадью 20 м² (встроенная кладовая), которая может служить отличным складом или мастерской. Дом занимает три этажа (первый, второй и третий), каждый из которых тщательно спроектирован и полностью оборудован качественной мебелью. На первом этаже находится большая и светлая гостиная с кухней, которая идеально подходит для семейных посиделок. Пространство открытое и уютное, с выходом на террасу, ведущую к лужайке с высаженными деревьями, что создает идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Также имеется туалет, прихожая и гараж на два парковочных места. На первом этаже расположена просторная спальня, а гостиная с кухней предоставляют дополнительное пространство для отдыха. На этом этаже также есть коридор, туалет, ванная комната и выход на террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. На втором этаже расположены три комфортабельные комнаты, две из которых имеют лоджию, а одна — балкон. На этом этаже также имеется ванная комната с туалетом и балкон, что еще больше дополняет функциональность помещения. Коридор на этом этаже соединяет все комнаты и обеспечивает дополнительный комфорт. Помимо самого дома, сад огорожен и располагает парковочными местами на 4-5 автомобилей, что является дополнительным преимуществом для семей с несколькими транспортными средствами. Расположение дома идеальное — он находится в глубине тихого района, возвышается над другими зданиями, и в то же время находится совсем рядом со всеми необходимыми удобствами, такими как университетский городок, больница, торговый центр, школа и детский сад. Благодаря идеальному сочетанию комфорта, простора и близости ко всем необходимым удобствам этот дом станет идеальным домом для семьи, которая хочет наслаждаться спокойной жизнью, но при этом жить недалеко от города. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-32

REC ID: 1151549