Moderna samostojeća novogradnja na top lokaciji, Otok Pašman - Tkon

Kaiser Immobilien predstavlja: Moderna samostojeća novogradnja na top lokaciji, Otok Pašman - Tkon
Na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Pašmanu, u samom srcu Tkona, smjestila se ova predivna, novosagrađena samostojeća kuća. Svega tri minute hoda od trajektne luke, plaže i svih bitnih sadržaja, ova nekretnina nudi savršen spoj modernog komfora, vrhunske kvalitete gradnje i idiličnog otočnog života.
O NEKRETNINI:
Kuća stambene površine 135 m² smještena je na prostranoj parceli od 450 m². Gradnja je započeta u travnju 2022. godine i izvedena je po najvišim standardima, s naglaskom na kvalitetu materijala i energetsku učinkovitost. Vlasništvo je uredno 1/1.
RASPORED KUĆE:
Kuća je dizajnirana kao udoban dvoetažni prostor, idealan za obiteljski život ili turistički najam:
Prizemlje: Otvoreni koncept dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonica i praktična ostava. Dnevni dio direktno je povezan s prostranim terasama.
Kat: Privatna zona koja se sastoji od tri komforne spavaće sobe i velike kupaonice.
OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR:
Terase: Uživajte na otvorenom na dvije velike terase – natkrivenoj od 24 m² i nenatkrivenoj, također od 24 m².
Parking: Prostrano dvorište osigurava parking za minimalno tri automobila.
Okućnica: Dovoljno prostora za uređenje vrta, sunčališta, dječjeg igrališta ili čak manjeg bazena.
VRHUNSKA OPREMA I KARAKTERISTIKE:
Energetska učinkovitost: Fasada s 10 cm stiropora, PVC stolarija Salamander i kvalitetan crijep Tondach Venera.
Moderno grijanje: U svim prostorijama ugrađeno je električno podno grijanje s Wi-Fi termostatima za daljinsko upravljanje.
Klimatizacija: Vrhunski klima uređaj Mitsubishi I. klase.
Kvalitetni materijali: Keramika i laminat (Egger) prve klase, strojna žbuka te sobna vrata rađena po narudžbi s magnetskim bravama i skrivenim spojnicama.
Kupaonice: Obje kupaonice su moderno namještene i opremljene.
Dimnjak: Ugrađen je kvalitetan Schiedel dimnjak, što otvara mogućnost ugradnje kamina.
LOKACIJA:
Apsolutna prednost ove nekretnine je njena izvanredna lokacija. Smještena je na samo 3 minute hoda od centra Tkona, plaže, pekare, kafića, tržnice i trajektne luke koja osigurava odličnu povezanost s Biogradom na Moru. Veliki supermarket Tommy udaljen je svega 100 metara.
Ova kuća je rijetka prilika na tržištu – nova, kvalitetno građena, na top lokaciji, spremna da postane vaš dom iz snova ili visoko profitabilna investicija.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1235847 REC - 137-86

REC ID: 1235847

House Tkon, 135m2

Kaiser Immobilien presents: Modern detached new building in a top location, Pašman Island - Tkon This beautiful, newly built detached house is located in one of the most sought-after locations on the island of Pašman, in the very heart of Tkon. Just a three-minute walk from the ferry port, beach and all essential amenities, this property offers the perfect combination of modern comfort, top-quality construction and idyllic island life. ABOUT THE PROPERTY: The house with a living area of 135 m² is located on a spacious plot of 450 m². Construction began in April 2022 and was built to the highest standards, with an emphasis on quality materials and energy efficiency. Ownership is neat 1/1. HOUSE LAYOUT: The house is designed as a comfortable two-story space, ideal for family life or tourist rental: Ground floor: Open concept living room with kitchen, bathroom and practical storage room. The living area is directly connected to the spacious terraces. First floor: Private area consisting of three comfortable bedrooms and a large bathroom. GARDEN AND OUTDOOR AREA: Terraces: Enjoy the outdoors on two large terraces – a covered one of 24 m² and an uncovered one, also of 24 m². Parking: The spacious yard provides parking for at least three cars. Garden: Enough space for landscaping a garden, sunbathing area, children's playground or even a small swimming pool. TOP EQUIPMENT AND FEATURES: Energy efficiency: Facade with 10 cm of polystyrene, Salamander PVC joinery and high-quality Tondach Venera tiles. Modern heating: Electric underfloor heating with Wi-Fi thermostats for remote control is installed in all rooms. Air conditioning: Top-quality Mitsubishi I. class air conditioning. Quality materials: First-class ceramics and laminate (Egger), machine plaster and custom-made interior doors with magnetic locks and hidden hinges. Bathrooms: Both bathrooms are modernly furnished and equipped. Chimney: A high-quality Schiedel chimney is installed, which opens up the possibility of installing a fireplace. LOCATION: The absolute advantage of this property is its outstanding location. It is located just a 3-minute walk from the center of Tkon, the beach, a bakery, a cafe, a market and a ferry port that ensures an excellent connection with Biograd na Moru. The large Tommy supermarket is only 100 meters away. This house is a rare opportunity on the market - new, quality built, in a top location, ready to become your dream home or a highly profitable investment. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-86

REC ID: 1235847

Haus Tkon, 135m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Modernes Einfamilienhaus in Toplage, Insel Pašman – Tkon. Dieses wunderschöne, neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Insel Pašman, im Herzen von Tkon. Nur drei Gehminuten vom Fährhafen, Strand und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Bauweise und idyllischem Inselleben. ÜBER DIE IMMOBILIE: Das Haus mit einer Wohnfläche von 135 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 450 m². Der Bau begann im April 2022 und wurde nach höchsten Standards mit Fokus auf hochwertige Materialien und Energieeffizienz errichtet. Das Eigentum ist rein 1/1. HAUSAUFLAGE: Das Haus ist als komfortables zweistöckiges Haus konzipiert und ideal für Familien oder zur Ferienvermietung: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Bad und praktischem Abstellraum. Der Wohnbereich ist direkt mit den großzügigen Terrassen verbunden. Obergeschoss: Privater Bereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. GARTEN UND AUSSENBEREICH: Terrassen: Genießen Sie die Natur auf zwei großen Terrassen – einer überdachten (24 m²) und einer nicht überdachten (ebenfalls 24 m²). Parken: Der großzügige Hof bietet Platz für mindestens drei Autos. Garten: Genügend Platz für einen Garten, eine Sonnenterrasse, einen Kinderspielplatz oder sogar einen kleinen Pool. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MERKMALE: Energieeffizienz: Fassade mit 10 cm Polystyrol, Salamander PVC-Fenster und -Türen sowie hochwertige Tondach Venera Fliesen. Moderne Heizung: In allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Thermostaten zur Fernsteuerung installiert. Klimaanlage: Hochwertige Mitsubishi Klimaanlage der Klasse 1. Hochwertige Materialien: Erstklassige Keramik und Laminat (Egger), maschinell verputzte Wände und maßgefertigte Innentüren mit Magnetverschlüssen und verdeckten Scharnieren. Badezimmer: Beide Badezimmer sind modern eingerichtet und ausgestattet. Kamin: Ein hochwertiger Schiedel Kamin ermöglicht den Einbau eines Kamins. LAGE: Der absolute Vorteil dieser Immobilie ist ihre herausragende Lage. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten vom Zentrum von Tkon, dem Strand, einer Bäckerei, einem Café, einem Markt und dem Fährhafen entfernt, der eine hervorragende Anbindung an Biograd na Moru gewährleistet. Der große Supermarkt Tommy ist nur 100 Meter entfernt. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – neu, hochwertig gebaut, in Toplage, bereit, Ihr Traumhaus oder eine äußerst rentable Investition zu werden. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobilientransaktionen möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-86

REC ID: 1235847

Casa Tkon, 135m2

Kaiser Immobilien presenta: Moderna casa indipendente di nuova costruzione in posizione privilegiata, Isola di Pašman - Tkon Questa splendida casa indipendente di nuova costruzione si trova in una delle posizioni più ambite dell'isola di Pašman, nel cuore di Tkon. A soli tre minuti a piedi dal porto dei traghetti, dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali, questa proprietà offre la perfetta combinazione di comfort moderno, costruzione di alta qualità e vita idilliaca sull'isola. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: La casa con una superficie abitabile di 135 m² si trova su un ampio terreno di 450 m². La costruzione è iniziata nell'aprile 2022 ed è stata costruita secondo i più alti standard, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica. La proprietà è ordinata 1/1. DISPOSIZIONE DELLA CASA: La casa è progettata come un confortevole spazio a due piani, ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico: Piano terra: soggiorno open space con cucina, bagno e pratico ripostiglio. La zona giorno è direttamente collegata alle ampie terrazze. Primo piano: zona privata composta da tre comode camere da letto e un ampio bagno. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Terrazze: Godetevi l'aria aperta su due ampie terrazze: una coperta di 24 m² e una scoperta, anch'essa di 24 m². Parcheggio: L'ampio cortile offre parcheggio per almeno tre auto. Giardino: Spazio sufficiente per la progettazione di un giardino, un'area prendisole, un parco giochi per bambini o anche una piccola piscina. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE DI ALTO LIVELLO: Efficienza energetica: Facciata con 10 cm di polistirene, infissi in PVC Salamander e piastrelle Tondach Venera di alta qualità. Riscaldamento moderno: Riscaldamento a pavimento elettrico con termostati Wi-Fi per il controllo remoto installato in tutte le stanze. Aria condizionata: Aria condizionata Mitsubishi di prima qualità di classe I. Materiali di qualità: Ceramica e laminato di prima qualità (Egger), intonaco a macchina e porte interne su misura con serrature magnetiche e cerniere a scomparsa. Bagni: Entrambi i bagni sono arredati e attrezzati in stile moderno. Camino: È installato un camino Schiedel di alta qualità, che apre la possibilità di installare un camino. POSIZIONE: Il vantaggio assoluto di questa proprietà è la sua posizione eccezionale. Si trova a soli 3 minuti a piedi dal centro di Tkon, dalla spiaggia, da un panificio, da un bar, da un mercato e da un porto dei traghetti che garantisce un ottimo collegamento con Biograd na Moru. Il grande supermercato Tommy è a soli 100 metri di distanza. Questa casa è una rara opportunità sul mercato: nuova, di qualità, in una posizione privilegiata, pronta a diventare la casa dei vostri sogni o un investimento altamente redditizio. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-86

REC ID: 1235847

Дом Tkon, 135m2

Kaiser Immobilien представляет: Современное отдельно стоящее новое здание в отличном месте, остров Пашман - Ткон Этот красивый, недавно построенный отдельно стоящий дом расположен в одном из самых востребованных мест на острове Пашман, в самом сердце Ткона. Всего в трех минутах ходьбы от паромного порта, пляжа и всех необходимых удобств, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание современного комфорта, высококачественного строительства и идиллической островной жизни. О НЕДВИЖИМОСТИ: Дом с жилой площадью 135 м² расположен на просторном участке площадью 450 м². Строительство началось в апреле 2022 года и было построено в соответствии с самыми высокими стандартами, с акцентом на качественные материалы и энергоэффективность. Право собственности аккуратное 1/1. ПЛАНИРОВКА ДОМА: Дом спроектирован как комфортабельное двухэтажное пространство, идеально подходящее для семейной жизни или туристической аренды: Первый этаж: Открытая планировка гостиной с кухней, ванной комнатой и практичной кладовой. Жилая зона напрямую связана с просторными террасами. Первый этаж: Частная зона, состоящая из трех комфортабельных спален и большой ванной комнаты. САД И ОТКРЫТАЯ ЗОНА: Террасы: Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе на двух больших террасах — крытой площадью 24 м² и открытой, также площадью 24 м². Парковка: Просторный двор вмещает не менее трех автомобилей. Сад: Достаточно места для озеленения сада, зоны для загара, детской площадки или даже небольшого бассейна. ЛУЧШЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ: Энергоэффективность: Фасад с 10 см полистирола, окна из ПВХ Salamander и высококачественная плитка Tondach Venera. Современное отопление: Электрические теплые полы с Wi-Fi термостатами для дистанционного управления установлены во всех комнатах. Кондиционер: Высококачественный кондиционер Mitsubishi I. класса. Качественные материалы: Первоклассная керамика и ламинат (Egger), машинная штукатурка и изготовленные на заказ межкомнатные двери с магнитными замками и скрытыми петлями. Ванные комнаты: Обе ванные комнаты современно меблированы и оборудованы. Дымоход: Установлен высококачественный дымоход Schiedel, что открывает возможность установки камина. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Несомненным преимуществом этого объекта недвижимости является его выгодное местоположение. Он расположен всего в 3 минутах ходьбы от центра Ткона, пляжа, пекарни, кафе, рынка и паромного порта, что обеспечивает отличное сообщение с Биоградом-на-Мору. Крупный супермаркет Tommy находится всего в 100 метрах. Этот дом — редкая возможность на рынке: новый, качественно построенный, в отличном месте, готовый стать домом вашей мечты или высокодоходной инвестицией. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-86

REC ID: 1235847